广东省房产租赁合同模板

合同编号：__________广东省房产租赁合同出租方：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________承租方：姓名/名称：____________身份证号/营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________第一条房产描述1.1房产地址：广东省____市____区____街道____号1.2房产面积：____平方米第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月通知出租方，双方协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按双方约定的方式归还房产及附属设施。如有损坏，承租方应按市价赔偿。第四条押金4.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房产及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还承租方。第五条双方义务5.1出租方保证房产符合租赁用途，具备居住/使用条件。5.2承租方应合理使用房产及附属设施，并按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。5.3承租方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害邻里利益。5.4出租方应在租赁期间负责房产及附属设施的正常维修，确保房产安全。5.5承租方应在租赁期满后按约定归还房产及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除后，承租方应在合同解除之日起____日内搬离房产。6.3合同解除后，出租方应在确认房产及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，无息退还承租方押金。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租方未按约定提供房产或房产不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。7.3承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产符合租赁用途，具备居住/使用条件。（2）合理使用房产及附属设施，不得擅自改变用途。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害邻里利益。（4）出租方负责房产及附属设施的正常维修，确保房产安全。（5）租赁期满后，按约定归还房产及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房产并有权使用房产的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的费用，以换取房产的使用权。5.押金：承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法。8.物业管理：对房产及其附属设施进行管理、维修、保养等服务。9.附属设施：与房产相关的设备、设施和物品，如家具、电器等。10.市价：指商品或服务在市场上的正常交易价格。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于租客的特殊身份，出租方应确保房产符合相关法律法规，且租客需遵守我国的法律和物业管理规定。同时，出租方应协助租客办理相关入住手续，如办理签证、台胞证等。2.场合：租赁用途为商业用途补充条款：出租方保证房产适合作商业用途，如经营、办公等。如房产不符合商业用途，出租方应承担相应的违约责任。双方还需明确商业活动的范围、营业时间等相关事项。3.场合：租赁期限超过一年补充条款：鉴于租赁期限较长，双方应在合同中明确租金调整机制，以应对市场变化。同时，双方可约定定期检查房产及附属设施，以确保租赁物的安全与完好。违法行为。如房产不符合商业用途，出租方应承担相应的违约责任。双方还需明确商业活动的范围、营业时间等相关事项。4.场合：租客携带宠物居住补充条款：出租方允许租客携带宠物居住，但要求宠物不得影响邻里安宁、卫生及房产安全。租客需对宠物的行为负责，如造成房产损坏，需按市价赔偿。同