前期物业服务合同范本2024年

合同编号：__________前期物业服务合同第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业规模：_______1.4物业共有部分及配套设施：_______第二条物业服务内容2.1乙方提供的物业服务包括：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；（4）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；（5）物业服务合同约定的其他服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定物业管理规章制度，并告知甲方及业主。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括：（1）物业管理服务费；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修基金；（3）物业管理区域内的绿化、清洁、卫生和秩序维护等费用；（4）物业服务合同约定的其他费用。3.2物业服务费用的收费标准和收费方式如下：（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修基金：_______元/平方米·月；（3）物业管理区域内的绿化、清洁、卫生和秩序维护等费用：_______元/月；（4）物业服务合同约定的其他费用：_______。3.3乙方应在物业管理区域内设立收费公示栏，将物业服务费用的收费标准、收费方式及收费依据进行公示。第四条物业服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______个月。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第五条物业服务质量和标准5.1乙方应按照《物业管理服务质量标准》和《物业管理服务内容》提供服务，确保服务质量。5.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平。5.3乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改。第六条甲方权利和义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。6.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方做好物业管理工作。6.3甲方对物业共有部分及共用设施设备有监督权，有权要求乙方定期维修、养护。6.4甲方有权对乙方提供的物业服务进行评价和投诉。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务。7.2乙方应尊重甲方及业主的权益，妥善处理业主的投诉和意见。7.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。7.4乙方应按照相关法律法规和行业标准，履行物业管理职责。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。8.3甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并按照约定承担违约责任。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、类型、规模及配套设施等。2.甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，并遵守物业管理规章制度。3.乙方应按照合同约定提供优质的物业服务，并尊重甲方及业主的权益。4.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务合同：是指物业服务企业与物业业主之间，就物业服务企业向物业业主提供物业服务，物业业主支付物业服务费用的合同。2.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的秩序、绿化、清洁、卫生等工作。3.物业服务费用：是指物业服务企业为业主提供物业服务所需的费用，包括但不限于物业管理服务费、维修基金、绿化、清洁、卫生等费用。4.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理规定，防止噪音、垃圾等对其他业主的影响。2.宠物管理：业主携带宠物居住，需遵守宠物管理规章制度，确保宠物不影响其他业主的生活。3.停车管理：小区内停车位紧张，需要对停车管理进行规定，保证公平使用。4.公共设施使用：业主使用公共设施时，需遵守设施使用规定，防止损坏。5.小区活动：举办小区活动时，需遵守活动规定，确保活动秩序和居民休息。合同补充条款：1.装修管理补充条款：业主在进行房屋装修时，需提前向物业公司申请，并遵守物业管理规定，确保装修过程中对其他业主的影响降至最低。2.宠物管理补充条款：业主携带宠物居住，需遵守宠物管理规章制度，如宠物扰民、伤害他人等行为，业主需承担相应责任。3.停车管理补充条款：小区内停车位按先到先得原则使用，如需长期停车，需提前向物业公司申请，并缴纳停车费用。4.公共设施使用补充条款：业主使用公共设施时，需遵守设施使用规定，如造成损坏，需承担维修费用。5.小区活动补充条款：举办小区活动时，需提前向物业公司申请，并遵