商业物业管理权责协议

合同编号：__________商业物业管理权责协议甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业管理者）：__________一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业性质：_______1.3物业规模：_______1.4物业用途：_______二、管理范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行全面管理，包括但不限于：（1）物业的日常维修、保养和清洁；（2）物业的安全保卫工作；（3）物业的公共设施设备维护；（4）物业的环境绿化工作；（5）物业的消防安全工作；（6）物业的合同管理；（7）物业的费用收缴；（8）物业的档案资料管理；（9）法律法规规定的其他管理职责。2.2乙方应根据物业的实际情况和甲方的发展需求，制定详细的管理计划，并报甲方审批。三、管理期限3.1本协议的管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2管理期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。四、管理费用4.1乙方向甲方支付的管理费用为人民币_______元/月，按季度支付。4.2管理费用支付方式为：每季度初_______日内，乙方将上一个季度的管理费用支付给甲方。4.3管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资、社会保险和福利、物业维修保养成本、清洁卫生费用、安全保卫费用、公共设施设备维护费用、环境绿化费用、消防安全费用、合同管理费用、档案资料管理费用等。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证物业的合法权属，不得擅自转让、出租或设定抵押；（2）协助乙方进行物业管理工作，提供必要的资料和信息；（3）按照约定时间支付管理费用；（4）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（5）遵守物业管理的各项规定，维护物业的安全、秩序和环境。5.2乙方的权利与义务：（1）按照约定履行物业管理职责，确保物业的安全、有序和高效运行；（2）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；（3）合理使用物业共用部位、共用设施设备，不得损害甲方合法权益；（4）遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动；（5）履行合同约定的其他义务。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间支付管理费用的，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.明确物业基本情况，包括但不限于地址、性质、规模、用途等。3.详细约定管理范围与内容，确保乙方全面履行管理职责。4.合理设定管理期限，如需续约，应提前协商一致。5.明确管理费用及支付方式，确保甲方按时支付。6.双方应严格遵守合同约定，维护对方合法权益。7.约定违约责任，明确违约行为及违约金计算方式。8.约定争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料。4.法院判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.物业：指双方约定的建筑物、设施、设备、场地等不动产。2.所有权人：指对物业享有完全所有权的人。3.管理者：指接受所有权人委托，对物业进行管理、维护和运营的人。4.管理范围与内容：指乙方在合同约定的范围内应履行的一系列管理职责。5.管理期限：指双方约定的乙方履行管理职责的期限。6.管理费用：指乙方为履行管理职责所发生的各项费用。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.商场物业管理：附加条款包括商品陈列规范、商家营业时间管理、临时活动安排等。2.住宅小区物业管理：附加条款包括噪音控制、宠物管理、停车位分配、小区绿化维护等。3.写字楼物业管理：附加条款包括办公设施使用规范、访客管理、加班人员安全管理等。4.医院物业管理：附加条款包括医院环境消毒、医疗废弃物处理、患者安全管理等。5.学校物业管理：附加条款包括校园环境卫生、学生宿舍管理、临时活动场所安排等。附件列表：1.物业基本情况说明书2.管理范围与内