房屋共有权合同实例

合同编号：__________房屋共有权合同甲方（共有人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（共有人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米。1.3该房屋的房地产市场价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条共有权份额2.1甲方对该房屋享有_______%的共有权份额，乙方对该房屋享有_______%的共有权份额。2.2甲方和乙方按照其共有权份额对该房屋承担相应的权利和义务。第三条购买及支付方式3.1甲乙双方同意共同购买该房屋，并按照本合同约定的比例支付购房款项。3.2购房款项包括房款、契税、印花税、物业服务费、装修费等，具体金额以实际发生为准。3.3甲乙双方应按照下列比例分担购房款项：甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.4购房款项支付方式：（1）_______日内，甲乙双方共同向房地产开发商支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）采取贷款方式支付，贷款年限为_______年，贷款利率为_______%；（3）甲乙双方按照各自的共有权份额承担贷款期间的利息、还款责任。第四条共有权行使及管理4.1甲乙双方共同行使对该房屋的共有权，包括但不限于：出售、出租、转让、设定抵押权等。4.2甲乙双方应共同参与对该房屋的管理和维护，包括但不限于：支付物业管理费、维修基金、水电费等。4.3甲乙双方应共同承担对该房屋的维修、养护、保险等责任。第五条分担费用及支付方式5.1甲乙双方按照各自的共有权份额分担与管理、维护该房屋相关的费用。5.2费用支付方式：（1）物业管理费、维修基金等定期支付的费用，甲乙双方按月平均分担；（2）水电费等非定期支付的费用，甲乙双方按照实际发生金额分担。第六条变更与转让6.1甲乙双方同意，如其中一方需转让其共有权份额，应提前_______日通知另一方，并按照本合同约定的比例进行价值评估。6.2共有权份额转让价格按照本合同第二条确定的房地产市场价值及评估值确定。6.3甲乙双方同意，共有权份额的变更应依法办理变更登记手续。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至共有权份额全部转让完毕之日终止。甲方（共有人）：乙方（共有人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同当事人的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.房屋信息应真实准确，包括但不限于地址、所有权证号、规划用途等。3.共有权份额及比例应明确，避免因模糊不清导致纠纷。4.注意购房款项的支付时间、金额及方式，确保款项支付的及时性和正确性。5.明确共有权行使及管理方式，确保双方权益的平衡和公平。6.注意费用分担及支付方式，避免因费用问题导致纠纷。7.如有变更或转让共有权份额，应按照合同约定办理，确保合同的有效性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成一致解决办法。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.共有权份额：指共有人在共有权中所占的比例。3.房地产市场价值：指在特定时间点，房地产在交易市场上的市场价格。4.共有权行使：指共有人按照其共有权份额对该房屋行使权利。5.共有权管理：指共有人按照其共有权份额对该房屋进行管理和维护。6.购房款项：指购买房屋所需支付的房款、契税、印花税、物业服务费、装修费等。7.贷款年限：指贷款的还款期限。8.贷款利率：指贷款所需支付的利息比率。9.物业管理费：指物业公司为管理物业所需收取的费用。10.维修基金：指用于维修和养护物业的费用。特殊应用场合：1.家庭共有：甲乙双方为父母与子女，共同购买房屋以居住。2.朋友共有：甲乙双方为好友，共同购买房屋作为投资或自住。3.投资共有：甲乙双方为合作伙伴，共同购买房屋用于出租或转售获取利润。4.夫妻共有：甲乙双方为夫妻，共同购买房屋作为家庭住所。合同补充条款：1.家庭共有场合：a.甲乙双方应优先考虑家庭成员的需求和利益，共同商讨房屋的购买、管理和处分等事宜。b.在共有期间，甲乙双方应承担家庭责任，共同维护家庭和谐。2.朋友共有场合：b.如有第三方参与购买或转让，需经甲乙双方一致同意。3.投资共有场合：a.甲乙双方应共同关注房屋的市场行情，做出合理的投资决策。b.利润分配原则：按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.夫妻共有场合：a.甲乙双方应平等参与房屋的购买、管理和处分等事宜。b.在共有期间，甲乙