工厂厂房抵押贷款合同

合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供工厂厂房抵押贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。1.2乙方贷款主要用于工厂厂房的扩建、改造、维修等生产经营活动。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%。3.2贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率水平。第四条还款方式4.1乙方应按月分期偿还贷款本息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。4.2乙方提前还款的，甲方有权按提前还款部分计算违约金，具体违约金计算方式见附件《违约金计算公式》。第五条抵押物5.1乙方将其名下的工厂厂房（地址：____________________，不动产权证号：____________________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应在贷款合同签订之日起_______个工作日内办理完毕抵押物登记手续。5.3抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收回贷款本息，并对抵押物行使优先受偿权。6.2乙方应按照合同约定使用贷款，并按时足额归还贷款本息。6.3乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不低于贷款金额。6.4甲方应按照约定时间发放贷款，并及时为乙方办理抵押物登记手续。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额归还贷款本息的，甲方有权提前收回贷款，并按约定计算违约金。7.2甲方未按约定时间发放贷款或未及时为乙方办理抵押物登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保贷款资金的合法性，不得利用贷款从事违法行为。2.乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.双方应按照合同约定的时间和方式履行还款义务。4.甲方应妥善保管抵押物相关证件，确保其价值不低于贷款金额。5.双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。解决办法：1.若乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额归还贷款本息，甲方有权提前收回贷款，并按约定计算违约金。2.若甲方未按约定时间发放贷款或未及时为乙方办理抵押物登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金。3.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本息的法人、其他组织或自然人。2.借款人：指接受贷款并承担还款义务的法人、其他组织或自然人。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或者动产设定为担保物的财产。4.抵押权：指债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押物的价款优先受偿的权利。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定应当支付给对方的一种经济补偿。6.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.乙方向甲方申请贷款用于工厂厂房的扩建，需要额外的资金支持。2.甲方作为银行，向乙方提供贷款，并要求乙方将其工厂厂房作为抵押物。3.乙方希望提前还款，以减少利息支出。4.甲方要求在贷款合同中加入对乙方使用贷款的限制性条款，确保贷款用于生产经营活动。合同补充条款：1.若乙方需额外资金支持工厂厂房扩建，甲方同意在原有贷款金额基础上增加贷款额度，具体金额双方协商确定。2.甲方作为银行，在提供贷款的同时，要求乙方将其工厂厂房作为抵押物，以确保贷款的安全性。3.乙方若希望提前还款，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，按约定的提前还款条件和违约金计算公式支付相应违约金。4.甲方在贷款合同中加入限制性条款，要求乙方将贷款用于生产经营活动