店面合租协议书

合同编号：__________店面合租协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现有设施：具体设施清单见附件一。二、租赁期限2.1本店面合租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1甲乙双方共同承担店面租金，租金为每月_______元人民币。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、经营范围及管理规定4.1乙方在店面内从事_______（经营范围）业务，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方应按照店面管理规定，保持店面卫生、安全，维护店面秩序。4.3乙方不得擅自改变店面的结构和设施，如需改动，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。五、权益保障5.1甲乙双方应共同维护店面的合法权益，不得损害店面利益。5.2乙方在租赁期间享有店面的使用权，但不得转让给第三方。5.3租赁期间，店面的所有权归甲方所有，乙方无权处置店面。六、合同的解除和终止（1）提前解除合同的，甲乙双方应支付给对方一个月租金的违约金。（2）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方已使用期间的租金。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离店面。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单（此处列出店面现有设施，如：家具、设备等。）注意事项：1.甲方应确保店面符合乙方的经营需求，如有不符，甲方应负责整改。2.乙方应按约定使用店面，不得擅自改变店面结构和设施，以免影响店面安全和其他租户的经营。3.租金支付时间为每月_______日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.租赁期间，店面的所有权归甲方所有，乙方无权处置店面。5.如乙方需提前解除合同，应书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。6.如甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即改正。解决办法：1.如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、房地产交易、房屋租赁等方面的规定。3.租金：乙方为使用店面而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.经营范围：乙方在店面内从事的业务范围，需遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。6.使用权：乙方在租赁期间享有店面的使用权，但不得转让给第三方。7.所有权：店面归甲方所有，乙方无权处置店面。8.违约金：乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。特殊应用场合：1.乙方向甲方提出更换店面设施的要求。2.甲方因紧急情况需要临时进入乙方经营区域。3.乙方因个人原因需要提前解除合同。4.甲方因店面业务需要进行装修改造，影响乙方经营。补充条款：1.如乙方需要更换店面设施，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。更换后的设施归甲方所有，费用由乙方承担。2.甲方如因紧急情况需要临时进入乙方经营区域，应提前通知乙方，并在最小的干扰范围内进行。3.乙方如因个人原因需要提前解除合同，应书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。4.甲方如因店面业务需要进行装修改造