大型购物中心的整体出租协议

合同编号：__________大型购物中心整体出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其购物中心整体出租给乙方使用，乙方承租甲方购物中心并支付租金等事项，达成如下协议：一、购物中心基本信息1.1购物中心名称：__________1.2购物中心地址：__________1.3购物中心面积：_______平方米1.4购物中心业态：包括但不限于__________（具体业态可根据实际需要增减）二、租赁范围及用途2.1甲方同意将购物中心整体出租给乙方使用，乙方承租购物中心用于__________（具体经营用途）。2.2乙方租赁的购物中心范围包括：__________（具体租赁区域，如：所有店铺、办公区域、停车场等）。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3乙方支付租金的起始时间为本协议签订后的下一个月。五、租赁费用5.1甲方负责购物中心的水、电、暖、物业管理等公共费用。5.2乙方负责其租赁区域的装修、维修、营业税等费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权提前解除本协议。6.2租赁期满后，本协议自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的经营状况、信誉等，确保双方都能履行合同义务。（2）明确租赁范围及用途，确保乙方经营活动符合购物中心业态要求。（3）注意租金支付方式和时间，避免逾期支付租金导致违约。（4）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。2.解决办法：（1）如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在合同中明确违约责任，一旦一方违约，另一方有权根据合同约定追究违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有购物中心并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁购物中心并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用购物中心而支付给出租方的费用。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日促销活动：情景描述：乙方希望在节假日期间举办大型促销活动，以吸引更多顾客。补充条款：乙方应提前____个月向甲方提交节假日促销活动计划，包括活动时间、内容、宣传材料等，甲方应在收到申请后____个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方举办促销活动，双方应就活动期间的租金减免、安全措施等事项进行协商。2.店铺装修：情景描述：乙方需要对租赁店铺进行装修，以适应新的经营策略。补充条款：乙方应在租赁期限内进行装修，并提前____个月向甲方提交装修申请。甲方应在收到申请后____个工作日内回复乙方。如甲方同意乙方进行装修，双方应就装修期限、施工安全、费用承担等事项进行协商。3.租金调整：情景描述：由于市场行情变化，乙方希望调整租金。补充条款：租赁期限内，如乙方需调整租金，应提前____个月向甲方提出租金调整申请。甲方应在收到申请后____个工作日内回复乙方。双方应就租金调整幅度、调整时间等事项进行协商。4.合同续签：情景描述：租赁期限快结束时，乙方希望继续租赁。补充条款：租赁期限届满前，如乙方需续签合同，应提前____个月向甲方提出续签申请。甲方应在收到申请后____个工作日内回复乙方。