房屋买卖代理的合同范本

合同编号：__________房屋买卖代理合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________丙方（代理人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋；丙方作为代理人，愿意协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜。为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：_______层_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积：_______平方米。1.3房屋所有权人：甲方（卖方）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求，通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交接单》。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等各项户名变更手续。第四条丙方代理人职责4.1丙方作为甲方的代理人，应协助甲方和乙方完成房屋买卖事宜，包括但不限于：提供相关政策咨询、协助办理过户手续、协调双方关系等。4.2丙方应认真履行职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。若因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。5.2合同解除后，乙方已支付的定金不予退还。若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方定金。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2丙方如未履行或不适当履行代理职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：____年____月____日丙方（代理人）：__________签字/盖章日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。（3）丙方作为代理人，应认真履行职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。（4）甲乙双方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户等手续，并承担相应费用。（5）合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如双方协商一致，可书面变更或解除合同。2.解决办法：（1）如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在解决争议过程中，甲乙双方应保持冷静，遵循法律规定，尊重事实和证据，公平公正地处理纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.代理人：指在委托人的委托范围内，以委托人的名义实施民事法律行为的人。5.违约金：指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权丙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、签署过户相关文件等。甲方应提前准备好所有必要的证件和文件，以便丙方办理过户手续。2.应用场合：买方为首次购房，对过户流程不熟悉。补充条款：丙方应详细解释过户流程和相关费用，协助买方办理过户手续。丙方应在过户过程中提供必要的帮助和指导，确保买方了解各阶段的操作和注意事项。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，通知租客合同终止租赁关系，并要求租客在合同约定的时间内搬出房屋。若租客不按时搬出，甲方有权要求丙方协助解决租客搬出事宜。4.应用场合：房屋过户过程中出现突发情况，导致过户延迟。补充条款：如因特殊情况导致过户手续无法在约定时间内完成，各方应友好协商，根据实际情况合理延长合同履行时间。各方应持续关注过户进度，确保尽快完成过户手续。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件