房地产转让合同模板2024年

合同编号：__________房地产转让合同名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________名称（或姓名）：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的物1.1本合同所指的标的房产具体情况如下：房产证号：_______房产地址：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______房屋面积：_______平方米1.2乙方购买该房产的目的在于自用，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（转账/现金/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款的_______%支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，否则应承担相应责任。（2）乙方应按照约定的价格和时间支付房款，逾期支付应支付违约金。（3）双方应共同办理房产过户手续，确保过户顺利进行。（4）乙方购买房产后，不得擅自改变房屋结构和用途。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。2.标的房产：指本合同约定的转让方所拥有的房地产。3.房产证号：指标的房产的产权证明编号。4.过户：指将房地产权利从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方产生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加信任度。补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺本合同签订后，如房产过户过程中出现任何问题，甲方将积极协助乙方解决，以增加双方信任。2.应用场合：房产涉及共有产权人，需额外注明共有产权人的权益。补充条款：甲方确认，该房产系共有产权，本合同签订前，已取得共有产权人的同意。甲方保证在过户过程中，共有产权人积极配合，确保房产顺利过户至乙方名下。3.应用场合：买方为外籍人士，需注明外籍人士在中国的购房政策及手续。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方了解并遵守我国外籍人士购房政策，确保乙方符合购房条件。同时，甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括但不限于签证、外汇等事宜。4.应用场合：房产为赠与子女，买方为未成年人，需注明未成年人的权益及监护人责任。补充条款：甲方明确，该房产系赠与乙方子女，乙方子女为未成年人。本合同签订后，甲方应保证乙方子女的合法权益，包括但不限于房产过户、权益保障等。同时，甲方授权乙方作为乙方子女的监护人，全权处理与本合同相关的事宜。附件