物业服务小区合同样本

合同编号：__________甲方（物业服务公司）：_______乙方（小区业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、公共秩序维护等服务。1.2甲方应保证物业服务质量和水平，遵守国家和地方政府的物业管理相关法律法规，确保乙方的人身和财产安全。二、服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2乙方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。2.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方出具正规发票。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在本合同有效期内，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。四、违约责任4.1甲方未按照本合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并可以要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可以要求乙方支付滞纳金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款：确保合同条款完备，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。2.服务内容：明确物业服务公司应提供的服务内容，以及服务质量和标准。3.服务费用：约定清晰的收费标准和支付方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.服务期限：明确合同的有效期限，以及续签方式。5.违约责任：约定双方在未履行合同义务时的违约责任，包括违约金等。6.争议解决：约定争议解决的方式，如协商解决或向法院提起诉讼。解决办法：1.双方充分沟通，确保了解合同内容和条款。2.可签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。3.在履行合同过程中，如发生争议，尝试友好协商解决。4.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决，如向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业服务公司：指提供物业管理服务的法人或其他组织。2.小区业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。3.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付的额外赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：甲乙双方应遵守物业管理区域内关于装修管理的有关规定。乙方在进行装修前，应向甲方提出申请，并提交相关材料。甲方应在收到申请后____小时内审核完毕，并向乙方出具审核意见。如乙方未按照甲方要求进行装修，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。2.宠物管理：乙方饲养宠物应遵守物业管理区域内关于宠物管理的有关规定。乙方不得饲养法律法规禁止饲养的宠物。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。3.噪音管理：乙方应遵守物业管理区域内关于噪音管理的有关规定。乙方在营业或生活中产生的噪音，不得影响其他业主的正常生活。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。4.停车管理：乙方应遵守物业管理区域内关于停车管理的有关规定。乙方在停车时，应遵守停车秩序，不得占用他人车位。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。附件列表：1.物业服务公司资质证明2.物业服务收费标准3.物业