简单版门面房租赁合同

简单版门面房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的门面房位于（详细地址），建筑面积为（面积）平方米。1.2乙方承租的门面房用于（经营用途），乙方须按照约定的用途合理使用房屋。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁年数）年，自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为（租金金额）元/月，按年支付。乙方应在每年租赁开始日前支付当年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3租金支付方式为银行转账，账号及户名如下：甲方账户：户名：（甲方名称）账号：（甲方银行账号）四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金（押金金额）元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋安全。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担相应赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日简单版门面房租赁合同补充内容：关于房屋的使用和经营范围，乙方需保证其业务活动符合当地法律法规和甲方的要求。若乙方需进行任何装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并在合同约定的范围内进行。乙方不得擅自改变房屋的结构和外观，如需维修或更换设施，应提前通知甲方，并承担相关费用。关于租金的调整机制，甲方应至少在租赁期开始前一年，通知乙方关于未来年度租金的调整情况。若甲方未提前通知，则视为租金自动按照上一年度的水平继续适用，直至双方另有约定。押金方面，乙方在租赁期满或合同提前解除后，如需退还押金，乙方应确保房屋及附属设施处于良好状态，并在甲方要求的时间内完成相关交接手续。若房屋及设施有损坏，乙方需负责修复或支付相应的维修费用。关于维修责任的补充，除了甲方负责的维修项目外，乙方应负责日常的使用维护，包括但不限于清洁、防盗、防虫等。若因乙方疏忽导致房屋及设施损坏，乙方应承担全部维修费用。在合同变更和解除方面，任何一方欲变更或解除合同，均需提前一个月书面通知对方。若乙方未按约定提前通知解除合同，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金，并有权拒绝退还乙方已支付的押金。违约责任方面，若乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方除有权扣除违约金外，还有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。若甲方未能按约定提供租赁物或严重违反合同条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。关于争议解决，双方同意如发生合同争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方也同意，诉讼是解决争议的手段，除非双方另有约定。重点：1.租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修责任、合同变更和解除、违约责任、争议解决等基本条款。2.乙方经营范围的合规性、租金调整机制、押金退还条件、日常维护责任、合同变更和解除的提前通知要求、违约赔偿责任等。难点：1.租金调整机制的理解和应用。2.押金退还条件的详细要求和执行。3.维修责任的界定和区分。4.合同变更和解除的程序以及违约责任的判定。注意事项：1.确保双方对租赁房屋的实际情况有清晰的认识和记录，包括地址、面积等。2.注意租金支付方式和时间，以及可能的租金调整。3.妥善处理押金，确保按照合同约定退还。4.明确日常维护和维修责任，避免因使