2024年度房地产销售代理与中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理与中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2销售目标及时间表2.3乙方的代理权限及限制第三条服务费用及支付方式3.1乙方为甲方提供服务的费用总额3.2费用的支付条件及支付时间3.3费用支付的违约金计算方式第四条销售业绩奖励4.1销售业绩的计算方式4.2奖励的计算方式及支付时间4.3奖励的支付条件及违约金计算方式第五条合同的期限5.1合同的有效期限5.2合同延期的条件和程序5.3合同提前终止的条件和程序第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获得的信息保密6.2保密信息的范围和期限6.3违反保密条款的违约金计算方式第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房产或服务时的责任7.2乙方未按约定完成销售任务的责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条争议解决方式8.1双方在合同执行过程中的争议解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的生效条件11.3合同的份数及保存方式第十二条合同的签署甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签署日期：2024年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：______________，地址：______________。1.2乙方名称：______________，地址：______________。1.3甲方授权乙方作为其房地产销售代理与中介服务，乙方应按照甲方的要求及本合同的约定，为甲方提供专业的销售代理与中介服务。第二条合作范围及目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：______________。2.2销售目标：乙方应在合同约定的期限内，完成甲方委托的销售任务，具体销售目标为：______________。2.3乙方的代理权限为：______________，并应遵守相关的法律法规及甲方的规章制度。第三条服务费用及支付方式3.1乙方为甲方提供服务的费用总额为：______________。3.2费用的支付条件为：乙方完成合同约定的销售任务后，甲方应按照实际销售金额的______________%支付乙方服务费用。3.3费用支付的违约金计算方式为：若甲方未按约定时间支付乙方服务费用，应支付违约金，违约金计算方式为：______________。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩的计算方式为：以实际销售金额为准。4.2奖励的计算方式及支付时间为：乙方完成合同约定的销售任务后，甲方应按照实际销售金额的______________%支付乙方奖励。4.3奖励的支付条件及违约金计算方式为：若甲方未按约定时间支付乙方奖励，应支付违约金，违约金计算方式为：______________。第五条合同的期限5.1本合同的有效期限为：______________。5.2合同延期的条件和程序为：双方协商一致，并签订书面延期协议。5.3合同提前终止的条件和程序为：双方协商一致，并签订书面终止协议。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中获得的信息保密，包括但不限于：客户信息、销售数据、商业计划等。6.2保密信息的范围为：本合同及与合同执行相关的所有信息。6.3违反保密条款的违约金计算方式为：甲方或乙方违反保密条款，应支付违约金，违约金计算方式为：______________。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供房产或服务时的责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______________。7.2乙方未按约定完成销售任务的责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：______________。7.3双方的其他违约行为及责任：双方应按照本合同的约定及法律法规的规定，承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在合同执行过程中的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为：______________，适用法律为：______________。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式：若因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同的附件包括：______________。11.2合同的生效条件：双方签字盖章，并提交相关政府部门备案。11.3合同的份数及保存方式：双方各执一份，其余份数按照双方协商确定的方式保存。第十二条合同的签署甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签署日期：2024年____月____日第十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十四条合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的最终解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、客户方、供应商方、合作方等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方、乙方在进行房地产销售代理与中介服务过程中，如需第三方介入，应事先通知对方，并在合同中明确第三方的权利与义务。a)第三方应具备相应的资质和能力；b)第三方应同意遵守本合同的约定；c)第三方与甲方、乙方之间不存在利益冲突。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲方、乙方的利益，也不得违反本合同的约定。3.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，并不得泄露给任何无关第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不替代或减轻甲方、乙方对彼此的责任。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在合同履行过程中产生的损失或损害承担责任，但其责任限额应按照本合同的约定及法律法规的规定执行。5.2甲方、乙方有权根据合同的履行情况，要求第三方提供担保，以保障甲乙方的利益。5.3第三方在履行合同过程中，若因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同关系，应事先通知对方，并在合同中明确变更或解除的条件和程序。6.2第三方在接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。第七条第三方违约处理7.1若第三方未按照本合同的约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条甲方、乙方与第三方之间的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为：______________，适用法律为：______________。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件对合同执行的影响及处理方式：若因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同的附件包括：______________。11.2合同的生效条件：双方签字盖章，并提交相关政府部门备案。11.3合同的份数及保存方式：双方各执一份，其余份数按照双方协商确定的方式保存。第十二条合同的签署甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签署日期：2024年____月____日第十三条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十四条合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的最终解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料1.1项目概述1.2房产信息（包括户型、面积、价格等）1.3项目位置及交通状况1.4项目配套设施及物业服务附件二：销售计划及奖励政策2.1销售目标及时间表2.2销售业绩奖励计算方式2.3奖励支付条件及时间附件三：中介服务费用支付明细3.1服务费用总额3.2费用支付条件及时间3.3费用支付违约金计算方式附件四：房地产销售代理合同范本4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3违约责任及争议解决方式附件五：中介服务协议5.1中介方的服务内容与标准5.2中介方的责任与义务5.3中介方与甲方、乙方的关系及违约责任附件六：第三方介入协议6.1第三方介入的条件及程序6.2第三方的主要责任与义务6.3第三方责任限额及违约责任说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产或服务，甲方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=未提供房产或服务的价值×逾期天数×逾期利率。