2024年度物业租赁：宾馆房产出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业租赁：宾馆房产出租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3宾馆房产第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租赁房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产设施与条件第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用第六条：物业使用与维护6.1承租方使用要求6.2物业维护责任第七条：维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条：保险责任8.1保险购买8.2保险理赔第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充协议第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件本合同目录一览1.租赁双方及物业信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物业描述1.4物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付条款4.费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用5.物业维护与维修5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修申请流程6.保险事宜6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔流程7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效日期9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的物业退还10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的保密性12.3合同的转让13.附件13.1物业照片13.2租赁合同附件13.3其他相关文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期记录本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期1.3租赁物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付周期2.3租金的支付地点和方式3.费用承担3.1出租人承担的费用3.2承租人承担的费用3.3费用承担的证明和核实4.租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任4.3出租人的监督和检查5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3合同变更和解除的法律后果6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约责任的赔偿金额和方式7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的期限7.3争议解决的费用承担8.合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限和条件9.3保密违约的责任和赔偿10.通知和送达10.1通知的方式和时限10.2送达的地址和方式10.3通知和送达的有效性11.法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点11.3法律适用和争议解决的优先级12.其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的修改和补充12.3合同的废止和失效13.附件13.1租赁物的清单和照片13.2租金支付明细表13.3其他与合同相关的文件和资料14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方出租方是指____（出租方名称），具有合法的房产所有权和处置权，根据本合同的规定，将宾馆房产出租给承租方使用。1.2承租方承租方是指____（承租方名称），具有合法的租赁权，根据本合同的规定，承租并使用出租方的宾馆房产。1.3宾馆房产宾馆房产是指位于____（房产地址）的____（房产面积）平方米的房产，包括房产内的所有设施和附属设备，具体描述见附件一。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订后的____个工作日内。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条：租赁房产描述3.1房产位置房产位于____（街道名称）____（门牌号码），交通便利，周边设施完善。3.2房产面积房产面积为____（具体面积）平方米，包括客房、公共区域、厨房、仓储空间等。3.3房产设施与条件房产内设施包括：____（列出主要设施，如空调、电梯、消防系统等），房产条件满足承租方的经营需求。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币____元整（大写：____元整），每年支付一次。4.2租金支付周期租金支付周期为每__个月支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____（出租方名称）账号：____（银行账号）开户行：____（银行名称）第五条：费用承担5.1出租方费用出租方负责支付房产相关的税费、物业管理费、房屋维修费等。5.2承租方费用承租方负责支付租赁期间的水电费、网络费、员工工资、经营税费等。第六条：物业使用与维护6.1承租方使用要求承租方应按照宾馆的经营性质使用房产，不得擅自改变房产用途，不得从事违法活动。6.2物业维护责任承租方应负责日常的物业维护与管理，保证房产的安全、卫生、整洁，如有损坏，承租方应及时修复或承担修复费用。第八条：保险责任8.1保险购买承租方应在租赁开始前购买物业保险，保险金额不低于房产评估价值的100%，保险受益人为出租方。8.2保险理赔承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险公司理赔后，如有剩余费用，承租方应支付给出租方。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在租赁期内，如承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同。第十条：违约责任10.1出租方违约出租方如未按约定提供房产或严重违反合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约承租方如未按约定支付租金或严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____（具体地点）。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1合同的附属文件本合同的附属文件包括：房产证、租赁合同、保险单等。13.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁结束日期。14.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止协议的，本合同即行终止。第一部分：合同如下：1.租赁双方及物业信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××宾馆有限公司1.1.2注册地址：×××省×××市×××区×××街道×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××酒店管理有限公司1.2.2注册地址：×××省×××市×××区×××街道×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××1.3物业描述1.3.1物业名称：×××宾馆1.3.2物业地址：×××省×××市×××区×××街道×××号1.3.3物业面积：共计××××平方米1.3.4物业现状：物业处于正常使用状态，设施设备齐全、功能正常。1.4物业用途1.4.1承租方租赁物业主要用于从事酒店业务经营活动。1.4.2承租方不得将物业用于任何非法活动，不得擅自改变物业用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期2.2.1如双方同意续约，应于租赁期满前3个月协商签订新的租赁合同。2.2.2如双方未能就续约达成一致，租赁合同将自动终止。2.3租赁续约条款2.3.1如承租方需续约，应提前3个月向出租方提出书面续约申请。2.3.2出租方收到续约申请后，应在1个月内给予答复。2.3.3双方续约时，租金水平及费用承担等条款可根据市场情况予以调整。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月人民币××万元整。3.1.2租金每半年支付一次，每次支付××万元整。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个支付周期开始前10日内支付租金。3.3租金支付账户3.3.1承租方应将租金支付至下列账户：户名：×××宾馆有限公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行3.4租金迟延支付条款3.4.1如承租方未按时支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的0.5‰作为滞纳金。3.4.2如承租方迟延支付租金累计超过3个月，出租方有权解除本合同。4.费用承担4.1出租方费用4.1.1出租方负责物业的正常维护、维修，并承担物业相关税费。4.2承租方费用4.2.1承租方负责物业内部装修及设施设备的维护、维修。4.2.2承租方承担水电费、物业管理费等经营性费用。4.3共同承担费用4.3.1出租方和承租方共同承担物业公共部位的维修、保养费用。5.物业维护与维修5.1出租方责任5.1.1出租方负责物业共用部位及设施设备的正常维护、维修。5.1.2出租方应在接到维修申请后3个工作日内予以响应。5.2承租方责任5.2.1承租方负责对其经营活动产生的损坏或故障进行修复。5.2.2承租方不得擅自改动物业共用部位及设施设备。5.3维修申请流程5.3.1承租方发现物业需要维修时，应向出租方提出书面申请。5.3.2出租方接到申请后，应按约定时间进行维修。第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的宾馆房产，包括但不限于客房、会议室、餐厅、厨房、停车场等配套设施。房产的具体面积、结构和附属设施等详细信息详见附件中的租赁物清单和照片。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内的每月起止日期为【具体日期】。1.3租赁物的交付和接收出租人应在本合同签订后【具体日期】前将租赁物交付给承租人。承租人在接收租赁物时，应进行全面检查，确保租赁物的设施和设备完好无损。如发现任何问题，承租人应立即通知出租人，并由出租人在【具体期限】内予以修复。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金按月计算，每月租金为【具体金额】。租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。2.2租金的支付周期租金的支付周期为【具体天数】天。如承租人在支付租金时发生逾期，每逾期一天，应支付逾期部分的租金的【具体比例】作为滞纳金。2.3租金的支付地点和方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。承租人应在每月租金支付期限内，将租金支付至下列账户：户名：【出租人名称】账号：【账户号码】开户行：【银行名称】第三条费用承担3.1出租人承担的费用出租人承担的费用包括物业费、公共维修基金、房产税等与房产相关的税费。3.2承租人承担的费用承租人承担的费用包括水费、电费、天然气费、电话费、网络费等与租赁物使用相关的费用。3.3费用承担的证明和核实出租人和承租人应按季度提供各自费用承担的证明和核实。如双方对费用有异议，应在【具体期限】内提出，并由双方共同核实解决。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。4.2承租人的维护责任4.3出租人的监督和检查出租人有权对租赁物进行监督和检查，确保承租人按合同约定使用和维护租赁物。如出租人发现承租人违反本合同的规定，有权要求承租人立即改正。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。5.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）承租人提前【具体天数】天书面通知出租人解除合同；（3）出租人因法律、政策等原因要求解除合同，应提前【具体天数】天书面通知承租人。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。如因合同变更或解除导致一方损失，损失方有权要求对方予以赔偿。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付赔偿金。6.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付赔偿金。6.3违约责任的赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式如下：（1）违约方应向守约方支付合同总价款的【具体比例】作为赔偿金；（2）违约方应承担因违约导致守约方损失的其他费用；（3）违约方支付赔偿金后，仍应履行本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同过程中，如需第三方提供服务或协助，应事先书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入的事项包括但不限于：物业维修、保险理赔、中介服务、财务审计等。第三条：第三方责任3.1第三方介入的事项由甲乙方负责与第三方沟通协调，确保第三方的服务或协助符合甲乙方的要求。3.2第三方应严格按照甲乙方的指示行事，如有违约或过错，甲乙方可要求第三方承担相应责任。3.3甲乙方可根据合同约定或双方协商的结果，明确第三方的责任限额。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务或协助所产生的费用由甲乙方承担，具体费用根据合同约定或双方协商确定。4.2甲乙方可根据合同约定或双方协商的结果，明确第三方的费用支付方式。第五条：第三方权益保护5.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受侵害，不得无故拖欠第三方费用。5.2甲乙方不得擅自泄露第三方提供的服务或协助过程中涉及的商业秘密或个人隐私。第六条：第三方违约处理6.1如第三方在提供服务或协助过程中出现违约或过错，甲乙方可要求第三方承担相应责任。6.2如第三方拒绝承担责任或无法承担责任，甲乙方可就损失向对方索赔。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷或争议，不影响本合同的履行。第八条：第三方介入的变更与解除8.1如甲乙方因第三方原因需要变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2甲乙方在变更或解除合同时，应充分考虑第三方的权益，避免造成不必要的损失。第九条：第三方介入的合同附件9.1本合同如有涉及第三方介入的附件，应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的合同附件，确保合同的完整性。第十条：第三方介入的合同修改10.1如本合同在履行过程中需要修改涉及第三方介入的条款，甲乙方可经协商一致后进行修改。10.2修改后的条款应经双方签字（或盖章）确认，并于修改之日起生效。第十一条：第三方介入的合同终止11.1本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系继续有效，直至履行完毕。第十二条：第三方介入的合同转让12.1本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙方可经协商一致后转让本合同项下的权利义务。12.2转让后的合同仍应遵守本合同及涉及第三方介入的条款。第十三条：第三方介入的合同解除13.1如本合同因第三方原因需要解除，甲乙方可经协商一致后解除合同。13.2合同解除后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜，确保各方的合法权益。第十四条：第三方介入的合同争议解决14.1如本合同在履行过程中发生涉及第三方介入的争议，甲乙方可通过友好协商解决。14.2如协商不成，甲乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。8.保险事宜8.1保险责任8.1.1承租方应按出租方要求，为租赁物业购买保险，并将保险单副本交出租方备案。8.1.2保险费用由承租方承担。8.2保险购买8.2.1承租方应在租赁开始前购买保险，保险有效期至租赁期满。8.2.2保险金额不应低于出租方要求的标准。8.3保险理赔流程8.3.1如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.3.2承租方在获得保险赔偿后，应按约定比例支付给出租方损失赔偿。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按约定提供物业，应支付承租方违约金，违约金为租金的20%。9.1.2如出租方未按约定维修物业，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约9.2.1如承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为迟延金额的0.5‰。9.2.2如承租方未按约定使用物业，造成物业损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。9.3违约赔偿金额9.3.1违约金应在违约行为发生后的5个工作日内支付。9.3.2赔偿金额的具体计算方式按照双方约定或法律规定执行。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致并签订书面变更协议。10.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。10.2变更程序10.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更申请。10.2.2双方就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。10.2.3变更协议签订后，双方按照变更后的条款履行合同义务。10.3变更生效日期10.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同。11.1.3出租方未按约定提供物业，承租方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面解除申请。11.2.2双方协商确定解除后的物业退还事宜。11.2.3双方签订解除协议，明确解除后的权利义务。11.3解除后的物业退还11.3.1承租方应在合同解除后3个月内将物业退还给出租方。11.3.2承租方应在退还物业时，将物业恢复至合同开始前的状态。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成时，双方可寻求第三方调解。12.2调解解决12.2.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.2双方应遵守法院的判决结果，并承担相应的法律责任。12.3法律诉讼12.3.1诉讼应在合同解除后3个月内提起。12.3.2诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。13.法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释机构13.2.1本合同的解释机构为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.1.2本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2合同的保密性14.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2.2保密第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）因法律、政策等原因导致合同无法继续履行。8.3合同的解除条件（1）承租人提前【具体天数】天书面通知出租人解除合同；（2）出租人因法律、政策等原因要求解除合同，应提前【具体天数】天书面通知承租人。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。9.2保密责任的期限和条件双方对保密信息承担保密责任，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【具体年限】年。9.3保密违约的责任和赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金为本合同总价款的【具体比例】，并赔偿因泄露保密信息导致的实际损失。第十条通知和送达10.1通知的方式和时限双方通过书面形式进行通知，通知通过电子邮件、邮寄或直接送达的方式发送至对方指定的地址。通知应在发送之日起【具体天数】内送达对方。10.2送达的地址和方式双方指定的送达地址为：【具体地址】。双方有权随时变更送达地址，并书面通知对方。10.3通知和送达的有效性通知和送达的有效性按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定认定。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院】所在地的人民法院诉讼解决。11.3法律适用和争议解决的优先级如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判、讨论和协议。本合同不可分割，各方同意放弃任何部分的无效性或不可执行性所带来的权利，继续履行本合同的其他部分。12.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章生效。12.3合同的废止和失效（1）合同约定的租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致废止合同，并签订书面废止协议；（3）因法律、政策等原因导致合同无法继续履行。第十三条附件13.1租赁物的清单和照片附件一：租赁物清单和照片13.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表13.3其他与合同相关的文件和资料附件三：其他与合同相关的文件和资料第十四条签署页14.1出租人签署页【出租人名称】【授权代表】【日期】14.2承租人签署页【承租人名称】【授权代表】【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁合同复印件附件三：物业管理制度汇编附件四：保险单复印件附件五：中介服务合同复印件附件六：维修服务合同复印件附件七：财务审计报告附件一：房产证复印件说明：房产证复印件用于证明出租方对房产的所有权和管理权，以及房产的面积、位置等基本情况。附件二：租赁合同复印件说明：租赁合同复印件用于确认甲乙双方的租赁关系，包括租赁期限、租金金额、费用承担等具体条款。附件三：物业管理制度汇编说明：物业管理制度汇编用于规范甲乙方在租赁期间对物业的管理和维护行为，确保物业的使用符合规定。附件四：保险单复印件说明：保险单复印件用于证明承租方已经购买了物业保险，保险金额和受益人等信息。附件五：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件用于确认中介方在本次租赁交易中的服务范围和服务费用。附件六：维修服务合同复印件说明：维修服务合同复印件用于明确甲乙双方在物业维修方面的责任和义务，以及维修服务的提供方。附件七：财务审计报告说明：财务审计报告用于证明甲乙方在租赁期间的财务状况和经营状况，确保合同的履行符合财务规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按照约定提供房产，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方（如维修服务方）未按照约定提供服务，导致物业损坏，甲乙方可要求第三方承担维修责任，并支付违约金。4.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定协助甲乙方完成租赁交易，导致合同无法履行，甲乙方可要求中介方支付违约金。5.保险方违约行为及责任认定示例：保险公司未按照约定理赔，导致甲乙双方损失，甲乙方可要求保险公司承担赔偿责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指非本合同主体之外的个体或实体，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于物业检查、维修、保险理赔、争议调解等。15.2.2第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。16.第三方责任16.1第三方责任的限定16.1.1第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙方在书面协议中明确。16.1.2第三方仅对其承担的职责和义务负责，不承担合同以外的责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获得相应的费用补偿。16.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。17.甲乙方的义务17.1甲乙方的通知义务17.1.1甲乙方应在第三方介入前，通知对方并提供相关资料。17.1.2甲乙方应确保通知的及时性和准确性。17.2甲乙方的配合义务17.2.1甲乙方应按照合同约定和第三方要求，提供必要的文件和信息。17.2.2甲乙方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同义务。18.3第三方对甲乙方之间的合同争议不具有决定性作用，甲乙方应自行解决。19.第三方介入的书面协议19.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2书面协议应包括但不限于第三方职责、责任范围、限额、费用等。19.3书面协议的签订应经过双方审查和确认，确保其合法性和有效性。20.第三方介入的费用20.1第三方介入所需费用由甲乙方根据实际情况协商确定。20.2甲乙方应按照书面协议的约定支付第三方费用。20.3费用的支付不应影响甲乙方之间合同的履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件和程序由甲乙方在书面协议中明确。21.2第三方介入终止后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。21.3第三方介入终止不影响甲乙方之间的合同关系。22.第三方介入的违约处理22.1第三方如违反书面协议的约定，应承担相应的违约责任。22.2甲乙方如违反书面协议的约定，应承担相应的违约责任。22.3违约责任的处理应按照书面协议和合同法的规定执行。23.附件23.1第三方介入的书面协议副本23.2第三方资格证明文件23.3其他与第三方介入相关的文件和资料24.签字页24.1甲乙方签字24.2第三方签字24.3日期记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的、与本合同具有利益关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以协助、监督、调解等方式参与进来，影响或改变甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方签订本合同，并对合同的履行进行监督；（2）政府相关部门对租赁物进行inspect或regulate，要求甲乙双方遵守相关法律法规；（3）保险公司根据租赁物保险合同的约定，对租赁物进行查勘、理赔等；（4）其他依法介入的第三方。第三条第三方介入的法律效果3.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同项下的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并尊重第三方的合法权益。3.2第三方介入不影响甲乙双方对租赁物的使用和维护。甲乙双方应确保租赁物的安全和完好，并承担因自身原因导致租赁物损坏的责任。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方对甲乙双方的责任范围和赔偿限额。除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任范围仅限于第三方介入的事项，且赔偿限额不超过【具体金额】。4.2第三方介入造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方赔偿责任的具体数额，按照甲乙双方的损失程度和第三方的过错程度确定。第五条第三方介入的协商和解决5.1甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，与第三方进行协商，解决因第三方介入而产生的争议。5.2如协商不成，甲乙双方均有权将争议提交至本合同约定的争议解决机构进行解决。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在第三方介入情形发生时，及时告知对方。如甲乙双方未履行告知义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲乙双方应如实向第三方告知本合同的履行情况，并协助第三方履行其职责。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方协助、监督、调解等产生的费用，由甲乙双方按照本合同的约定承担。7.2甲乙双方应在第三方介入费用发生前，与第三方明确费用承担的金额和方式。如甲乙双方未与第三方明确费用承担，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金。9.2赔偿金的计算方式按照甲乙双方的损失程度和第三方的过错程度确定。第十条第三方介入的解除和终止10.1第三方介入的解除和终止，应遵循本合同约定的解除和终止条件。10.2第三方介入的解除和终止，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十一条附件11.1本合同附件包括与第三方介入相关的文件和资料，包括但不限于第三方介入的协议、费用清单等。11.2附件的效力按照本合同的约定认定。第十二条签署页12.1出租人签署页【出租人名称】【授权代表】【日期】12.2承租人签署页【承租人名称】【授权代表】【日期】12.3第三方签署页【第三方名称】【授权代表】【日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单和照片：包括租赁物的具体地址、面积、结构、附属设施等详细信息。2.租金支付明细表：包括租金的计算方式、支付周期、支付地点和方式等详细信息。3.租赁物使用和维护协议：明确承租人的使用权限和维护责任，以及出租人的监督和检查权利。4.费用承担证明和核实：包括物业费、公共维修基金、房产税等与房产相关的税费，以及水费、电费、天然气费等与租赁物使用相关的费用。5.合同变更和解除协议：包括合同变更的条件和程序，以及合同解除的条件和程序。6.保密协议：包括保密信息的定义和范围，保密责任的期限和条件，以及保密违约的责任和赔偿。7.通知和送达地址变更通知：包括送达地址的变更方式和时限。8.第三方介入协议：包括第三方介入的情形、责任限额、协商和解决方式等详细信息。9.第三方介入费用清单：包括第三方介入的费用金额和方式。10.其他与合同相关的文件和资料：包括但不限于租赁物的保险合同、政府相关部门的inspect或regulate文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金：承租人未在约定时间内支付租金的，应承担逾期支付的滞纳金，并赔偿因此给出租人造成的损失。2.承租人擅自改变租赁物用途：承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物的用途的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.承租人未履行维护责任：承租人未按约定履行租赁物的维护和保养责任的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。4.出租人未按时交付租赁物：出租人未在约定时间内将租赁物交付给承租人的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。5.出租人未履行监督和检查义务：出租人未按约定履行对租赁物的监督和检查义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租人造成的损失。6.出租人未按时支付费用：出租人未在约定时间内支付物业费