2024年度房地产销售代理合同佣金计算及支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同佣金计算及支付条款本合同目录一览第一条：合同概述与定义1.1合同主体1.2合同标的1.3合同期限第二条：佣金计算方式2.1佣金计算基础2.2佣金计算比例2.3佣金计算公式第三条：佣金支付条件3.1成交确认3.2支付时间点3.3支付金额与方式第四条：佣金支付流程4.1成交通知4.2佣金核算4.3佣金审批4.4佣金支付第五条：特殊情况处理5.1成交异议5.2佣金调整5.3争议解决第六条：税务处理6.1税费承担6.2税务申报6.3税务合规第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同失效情形第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同解除后的权利义务处理14.3合同的完整性与副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同概述与定义1.1合同主体1.2合同标的本合同标的为乙方代理甲方销售房地产的业务，具体包括但不限于：_______1.3合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二条：佣金计算方式2.1佣金计算基础乙方根据实际成交的金额，按照本合同约定的佣金比例计算佣金。2.2佣金计算比例本合同项下，乙方可享受的佣金比例为_______%。2.3佣金计算公式佣金=实际成交金额×佣金比例。第三条：佣金支付条件3.1成交确认双方确认成交后，甲方向乙方支付佣金。3.2支付时间点甲方应在成交后_______日内，向乙方支付佣金。3.3支付金额与方式甲方应按照本合同约定的佣金金额和方式支付佣金，具体支付方式由双方另行约定。第四条：佣金支付流程4.1成交通知甲方应在成交后及时通知乙方。4.2佣金核算乙方根据甲方提供的成交信息，核算应得的佣金。4.3佣金审批甲方对乙方提交的佣金核算报告进行审批。4.4佣金支付甲方审批通过后，按照本合同约定的方式和时间支付佣金。第五条：特殊情况处理5.1成交异议如甲方对成交有异议，应在成交后_______日内向乙方提出，并提供相关证据。5.2佣金调整如因特殊情况导致佣金计算出现错误，双方可协商调整佣金。5.3争议解决双方对于佣金支付发生争议的，应通过协商解决，协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第六条：税务处理6.1税费承担乙方应按照相关法律法规和政策规定，自行承担应缴纳的税费。6.2税务申报乙方应按照相关法律法规和政策规定，进行税务申报。6.3税务合规乙方应保证其从事的业务符合相关税务法律法规和政策规定，如因乙方原因导致甲方受到税务处罚的，乙方应承担相应责任。第七条：违约责任7.1违约行为双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式按照本合同约定或双方协商确定。7.3违约金计算方式违约金=合同金额×违约比例。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如双方同意仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条：法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院如双方同意仲裁，则仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，则管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、修改与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同失效情形本合同失效的情形包括：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他情形。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起_______年止。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条：合同附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2合同解除后的权利义务处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理未履行完毕的事宜。14.3合同的完整性与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同业务有关的其他主体，包括但不限于：中介方、客户方、供应商、合作伙伴等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（1）中介方：提供房地产交易信息、促成交易的主体；（2）客户方：购买甲方房地产的买方；（3）供应商：向甲方提供商品或服务的主体；（4）合作伙伴：与甲方、乙方合作开展业务的其他主体。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方应与第三方协商一致，明确双方的权利义务；（2）甲方、乙方应签订书面协议，明确第三方的责任范围和限额；（3）甲方、乙方应将书面协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括：（1）第三方与甲方、乙方就业务事项达成一致；（2）第三方同意承担相应的责任；（3）第三方符合法律法规和政策规定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方、乙方与第三方协商确定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方赔偿限额：第三方应承担的赔偿责任金额；（2）第三方承担的责任范围：第三方应承担的责任事项。3.2第三方责任限额的变更甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更第三方的责任限额。变更后的责任限额应签订书面协议，并作为本合同的附件。第四条：第三方义务与责任4.1第三方义务（1）按照甲方、乙方的要求，提供真实、准确、完整的业务信息；（2）遵守法律法规和政策规定，开展业务活动；（3）配合甲方、乙方进行业务协调、沟通。4.2第三方责任（1）第三方因提供虚假、误导信息导致的损失，应向甲方、乙方承担赔偿责任；（2）第三方未遵守法律法规和政策规定，导致甲方、乙方受到处罚或损失的，应承担相应责任；（3）第三方未履行配合义务，导致甲方、乙方业务受阻的，应承担相应责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反本合同约定的义务和责任，构成违约。5.2违约责任承担第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方、乙方因第三方违约造成的损失；（2）支付违约金：根据本合同约定的违约金计算公式和金额。第六条：第三方退出与替代6.1第三方退出第三方因故需退出本合同业务时，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。6.2第三方替代第三方退出后，甲方、乙方可协商确定新的第三方替代。新第三方应符合本合同约定的条件，并签订书面协议。第七条：第三方与其他各方关系的划分7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方分别独立承担责任，第三方不承担甲方、乙方之间的债务和纠纷。7.2第三方与客户方、供应商、合作伙伴的关系第三方与客户方、供应商、合作伙伴之间的关系，由第三方与上述主体协商确定，并签订相应的协议。第八条：法律法规与政策遵守8.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规和政策规定，开展业务活动。8.2如第三方违反法律法规和政策规定，导致甲方、乙方受到处罚或损失的，第三方应承担相应责任。第九条：争议解决9.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与失效10.1第三方介入的书面协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的书面协议的修改与失效，按照本合同约定的程序进行。第十一条：保密条款11.1第三方应遵守本合同约定的保密义务。11.2保密期限自第三方介入的书面协议生效之日起算，至协议终止或解除之日起_______年止。第十二条：其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售代理合同本合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了双方的权利义务和责任。附件二：佣金计算公式说明详细说明了佣金的计算基础、比例和公式，以及相关的计算示例。附件三：第三方介入协议明确了第三方介入的条件、程序、责任限额、义务与责任等。附件四：保密协议规定了甲乙双方及第三方之间的保密义务、保密内容和保密期限等。附件五：违约金计算公式说明详细说明了违约金的计算公式和计算示例，以及相关的计算基础。附件六：损失计算公式说明提供了损失计算的公式和示例，用于在违约情况下计算甲方、乙方的损失。附件七：第三方资格证明文件提供了第三方的资格证明文件，包括但不限于：营业执照、资质证书等。附件八：第三方责任限额证明文件提供了第三方的责任限额证明文件，包括但不限于：保函、担保等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付佣金。2.乙方未按照合同约定完成销售代理业务。3.第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。4.甲方、乙方未按照合同约定履行保密义务。5.甲方、乙方未按照合同约定支付违约金。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.第三方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任的计算基础