2024年度南通房屋租赁合同条款详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通房屋租赁合同条款详解本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任7.2维修通知第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条租赁双方的权利与义务9.1出租人权利与义务9.2承租人权利与义务第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他条款14.1房屋交付时间14.2房屋返还标准14.3附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南通市区街道号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋结构：该房屋为层建筑，包括个房间，具体结构以合同附件为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：（1）出租人名称：房地产开发有限公司（2）营业执照号：（3）法定代表人：（4）联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租人信息：（1）承租人名称：（2）身份证号：（3）联系方式：电话：X，邮箱：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前天向出租人提出书面续租申请。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。4.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司账号：开户银行：银行分行第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。5.2押金退还：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后个工作日内退还承租人剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条房屋维修7.1维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。7.2维修通知：如承租人在使用过程中发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。第八条房屋保险8.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。8.2保险费用：保险费用由出租人承担。第九条租赁双方的权利与义务9.1出租人权利与义务（1）按时交付租赁房屋；（2）保证租赁房屋符合约定的用途；（3）负责维修租赁房屋及附属设施；（4）履行房屋保险责任；（5）遵守国家有关租赁房屋的法律法规。9.2承租人权利与义务（1）按时支付租金；（2）合理使用租赁房屋及附属设施；（3）不得擅自改变房屋结构和用途；（4）负责房屋的日常维护和保养；（5）遵守国家有关租赁房屋的法律法规。第十条合同变更10.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等，并由双方签字盖章确认。第十一条合同解除11.1解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前个工作日通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前个工作日通知出租人；（3）合同期限届满。11.2解除程序：（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；（2）出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金；（3）出租人应在合同解除后个工作日内退还承租人押金。第十二条违约责任12.1违约情形：（1）出租人未按时交付租赁房屋；（2）出租人未履行维修责任；（3）承租人未按时支付租金；（4）承租人擅自改变房屋结构和用途；（5）双方未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的%；（2）违约方应赔偿因此给对方造成的损失；（3）出租人违约导致合同解除的，出租人应退还承租人已支付的租金，并支付违约金；（4）承租人违约导致合同解除的，出租人没收押金，并有权要求承租人赔偿因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如有必要，双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十四条其他条款14.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人。14.2房屋返还标准：承租人在租赁期满后，应将租赁房屋及附属设施返还给出租人，返还时应保持房屋及附属设施的原状。14.3附件列表：（1）租赁房屋平面图；（2）家具、家电清单；（3）租赁房屋设施设备检查清单；（4）其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方提供服务，包括但不限于中介服务、维修保养、保险等，应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方的服务协议不与本合同相冲突，并应将第三方服务协议的内容在本合同中予以明确。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议提供服务，并履行约定的义务。3.2第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不超出其承受能力，并应将第三方责任限额在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方提供服务，应提前个工作日通知对方，并提供第三方的主体资格、服务内容等相关信息。6.2甲乙方应确保第三方服务不影响租赁房屋的正常使用，并应提前个工作日通知对方。第七条第三方服务费用的支付7.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确服务费用的支付方式和支付时间。7.2甲乙方应在服务协议约定的支付时间内支付服务费用，否则第三方有权停止提供服务。第八条第三方服务协议的变更和解除8.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除。8.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第九条第三方违约9.1第三方未按照服务协议提供服务，或提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约导致本合同不能履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十条第三方侵权10.1第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2第三方侵权导致本合同不能履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十一条第三方与租赁房屋租赁业务的关系11.1第三方提供的服务，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第十二条第三方介入的说明12.1本合同中第三方介入的条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利和义务，以及第三方在本合同中的地位。12.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并应承担第三方服务可能带来的风险。第十三条第三方责任的分担13.1第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。13.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方服务不符合约定的，甲乙方应承担相应责任。第十四条第三方介入的变更和解除14.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除。14.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方未按照服务协议提供服务，或提供服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约导致本合同不能履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条附件16.1甲乙方与第三方签订的服务协议副本。16.2第三方主体资格证明文件。16.3其他与第三方服务相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内的家具、家电等设施配置。附件2：家具、家电清单列明租赁房屋内所有家具、家电的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件3：租赁房屋设施设备检查清单详细记录租赁房屋内的设施设备状况，包括水电、家具、家电等，以及各项设施设备的维修保养情况。附件4：第三方服务协议副本提供甲乙方与第三方签订的服务协议副本，包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件5：第三方主体资格证明文件提供第三方的主体资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件6：房屋交付确认书确认租赁房屋的交付时间、交付状态等信息，由甲乙方双方签字盖章。附件7：房屋返还确认书确认租赁房屋返还时间、返还状态等信息，由甲乙方双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按时交付租赁房屋；2.出租人未履行维修责任；3.承租人未按时支付租金；4.承租人擅自改变房屋结构和用途；5.第三方未按照服务协议提供服务；6.甲乙方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出租人违约导致合同解除的，出租人应退还承租人已支付的租金，并支付违约金；2.承租人违约导致合同解除的，出租人没收押金，并有权要求承租人赔偿因此造成的损失；3.第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任；4.甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。示例说明：1.出租人未按时交付租赁房屋，