2024年度梅州房产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度梅州房产交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及期限第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限及范围第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房产交易税费11.2物业服务费用第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附件13.1房产所有权证复印件13.2交易双方身份证明复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：梅州市房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：梅州市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，职务：董事长。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：，身份证号码：，地址：省市区路号，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产地址：梅州市区路号，房产证号：梅州市不动产权第号。2.2房产面积：住宅建筑占地面积平方米，计建筑面积平方米。2.3房产所有权证号：梅州市不动产权第号。第三条交易价格3.1房产交易总金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），上述款项包括房价及与房屋有关的所有交易税费。3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）支付至甲方指定的银行账户，剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）待房产过户完成后七个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第四条房产交付及过户4.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，甲方将房产交付给乙方使用。4.2交付条件：房产须符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本生活条件。4.3过户手续及费用：甲乙双方应共同办理房产过户手续，相关费用按照国家相关政策规定各自承担。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限及范围：房产保修期限自交付之日起计算，为期两年。保修范围包括房屋结构、屋面、墙面、地面等。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为梅州市，仲裁机构为梅州市仲裁委员会。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并依法承担相应的责任。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产交易税费：甲乙双方应按照国家相关政策规定各自承担房产交易过程中产生的税费。11.2物业服务费用：房产交付后，乙方应按期向物业公司支付物业服务费用，具体费用按物业公司规定标准执行。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同履行完成后自行终止。第十三条附件13.1房产所有权证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房产所有权证复印件。13.2交易双方身份证明复印件：本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供身份证明复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（签字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行有关联的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、政府部门等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行迟延、违约等责任。第四条第三方权利4.1第三方依据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。5.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行迟延、违约等责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：____元（大写：人民币____元整）。6.2第三方对甲乙双方的损失超过责任限额的部分，第三方不承担责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第八条第三方介入的程序8.1甲乙方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。8.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的事项如需变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方未同意变更的，甲乙方不得擅自变更第三方介入的事项。第十条第三方退出10.1第三方因完成合同约定的义务而退出本合同的履行。10.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十一条第三方违约11.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方对甲乙双方的损失超过责任限额的部分，第三方不承担责任。第十二条第三方权益保障12.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。12.2甲乙方应按照约定向第三方支付费用，确保第三方的权益得到保障。第十三条第三方资料保密13.1甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同资料，不得泄露第三方的商业秘密。13.2第三方应妥善保管与甲乙方相关的合同资料，不得泄露甲乙方的商业秘密。第十四条第三方争议解决14.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正自甲乙双方签字盖章之日起生效。本部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的原件扫描复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件要求：复印件必须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方（甲方和乙方）的身份证原件扫描复印件，用以证明双方的身份。附件要求：复印件必须清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件3：房产现状照片附件内容：房产目前的实际状况照片，用以证明房产的现状。附件要求：照片必须真实反映房产现状，不得有虚假、误导的情况。附件4：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中产生的税费项目及其金额。附件要求：清单必须详细准确，不得有遗漏、错误的情况。附件5：物业服务费用支付证明附件内容：物业服务费用支付的证明文件，如支付凭证、收据等。附件要求：证明文件必须真实有效，不得有伪造、篡改的情况。附件6：第三方机构资质证明文件附件内容：如涉及第三方机构（如评估机构、审计机构等）的，应提供其资质证明文件。附件要求：资质证明文件必须合法有效，不得有伪造、篡改的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。如延迟交付房产、房产