2024年度商场场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商场场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁方义务4.2租赁方权利第五条租赁方的商业活动5.1商业活动范围5.2商业活动时间第六条维修与保养6.1租赁方维修责任6.2出租方维修责任第七条保险7.1租赁方保险责任7.2保险购买及有效期限第八条违约责任8.1租赁方违约行为8.2出租方违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：商场一层东南角，具体位置以附件一为准。1.2场地面积：共计1000平方米。1.3场地使用范围：租赁方仅限于进行商品展示、销售及相关商务活动，不得进行任何违法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币100,000元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条租赁条件4.1租赁方义务：租赁方应遵守我国的法律法规，严格按照约定的用途使用场地，并负责场地的日常维护和管理。4.2租赁方权利：租赁方有权在租赁期内按照约定使用场地，并享受出租方提供的相关服务。第五条租赁方的商业活动5.1商业活动范围：租赁方不得在租赁场地从事包括但不限于餐饮、娱乐、博彩等违法或不符合商场管理规定的商业活动。5.2商业活动时间：租赁方的商业活动应在商场的正常营业时间内进行，不得影响商场的正常经营秩序。第六条维修与保养6.1租赁方维修责任：租赁方应负责场地的日常维修和保养，确保场地的安全、卫生和正常使用。6.2出租方维修责任：出租方负责场地的重大维修和保养，包括但不限于消防设施、水电设施的维修和保养。第七条保险7.1租赁方保险责任：租赁方应购买并维持一份商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并保证保险的有效性。7.2保险购买及有效期限：租赁方应在租赁开始日期前购买保险，并保证保险的有效期限至少覆盖整个租赁期。第八条违约责任8.1租赁方违约行为：租赁方未按约定支付租金、未按约定使用场地或违反我国法律法规的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。8.2出租方违约行为：出租方未按约定提供场地、未按约定时间提供场地或违反我国法律法规的，应承担违约责任，赔偿租赁方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止。第十一条合同的转让11.1转让条件：租赁方如需转让合同权利义务的，应取得出租方的书面同意。11.2转让程序：转让应经双方协商一致，并签订转让协议，转让协议应符合我国法律法规的规定。第十二条保密条款12.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十四条其他条款14.1合同附件：附件一为本合同的场地位置和面积示意图，附件二为本合同的商业活动范围和时间说明。14.2合同修改记录：本合同自签订之日起，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或撤销。14.3双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同所述场地租赁事宜的，须遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权使用租赁场地进行相关活动。16.2第三方义务：第三方应遵守我国的法律法规，不得从事任何违法经营活动，并负责场地的日常维修和管理。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应与甲方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.2第三方与乙方：第三方应与乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任：第三方应对其行为所产生的损失或损害承担责任。18.2责任限额：第三方应对其行为所产生的损失或损害承担的最高赔偿限额为人民币100万元。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为：第三方未按约定履行合同义务或违反我国法律法规的，应承担违约责任。19.2违约处理：甲方或乙方均可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方与甲乙方的争议解决20.1争议解决方式：第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：本争议的解决地点为合同签订地人民法院。第二十一条第三方介入的附加条款21.1第三方信息：第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。21.2第三方行为：第三方在租赁场地内的行为，应符合我国法律法规和甲乙方的要求。第二十二条第三方退出22.1第三方退出条件：第三方提前终止与甲乙方的书面协议的，本合同项下的第三方权利和义务相应终止。22.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并办理相关退出手续。第二十三条第三方与甲乙方的通知与联系23.1通知方式：第三方与甲方或乙方之间的通知，应以书面形式发送至对方指定的联系地址和联系方式。第二十四条第三方介入对本合同其他条款的影响24.1本合同其他条款对本合同第三方具有同等约束力。24.2第三方应遵守本合同的其他条款，包括但不限于租赁期限、租金支付、维修保养等。第二十五条甲乙方的权利与义务25.1甲方权利：甲方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。25.2乙方权利：乙方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。第二十六条第三方介入后的合同修改26.1合同修改：本合同的任何修改或补充，均须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。26.2修改生效：修改协议经甲乙双方和第三方签字盖章后，即为本合同的有效组成部分。第二十七条第三方签字盖章27.1第三方应在本合同及其附件上签字盖章，以示确认。27.2签字盖章：第三方签字盖章后，本合同即告生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置和面积示意图详细描述场地的具体位置和面积，包括楼层、区域划分等信息。附件二：商业活动范围和时间说明详细说明租赁方可以在租赁场地内进行的活动范围和时间，包括但不限于营业时间、特殊活动时间等。附件三：租赁方保险购买证明租赁方提供的保险购买凭证，证明其已购买商业综合保险，并保证保险的有效性。附件四：第三方书面协议第三方与甲方、乙方签订的书面协议，明确双方的权利和义务。附件五：第三方个人信息或企业信息第三方的有效身份证明或企业注册证明，以及联系方式等。附件六：维修保养协议第三方与甲方或乙方签订的维修保养协议，明确维修保养的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用场地，从事违法或不符合商场管理规定的商业活动。3.出租方未按约定提供场地。4.出租方未按约定时间提供场地。5.第三方未按约定履行合同义务，或违反我国法律法规。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一天，应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.租赁方未按约定使用场地的，甲方有权要求租赁方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。3.出租方未按约定提供场地的，应支付租赁方因此造成的损失。4.出租方未按约定时间提供场地的，每延迟一天，应支付租赁方应付租金的千分之一的赔偿金。5.第三方未按约定履行合同义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责