2024年度正规办公楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度正规办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金收据14.4附件四：保险条款第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于【填写具体地址】的办公楼，总建筑面积为【填写具体面积】平方米。办公楼具备【填写具体设施和条件，如中央空调、电梯、停车场等】。1.2租赁面积承租人租赁的办公面积为【填写具体面积】平方米，具体房间号/办公区域为【填写具体房间号或办公区域】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。若双方同意续约，应在此日期前【填写具体天数】个月内签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。转账信息如下：收款人名称：【填写具体名称】收款人账号：【填写具体账号】开户银行：【填写具体银行名称】3.3租金支付日期承租人应在每个租赁周期结束后的【填写具体日期】内支付下一个租赁周期的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写具体金额】元。4.2押金退还方式租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后【填写具体时间】内退还承租人押金。如有损坏，出租人应扣除相应的维修费用后退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的整体结构安全、公共区域及共用设施设备的维护和保养。5.2承租人维修责任承租人负责其租赁房间及内部设施的日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行办理并维持【填写具体险种】保险，并将出租人列为共同受益人。保险费用由承租人承担。6.2出租人保险责任出租人应办理并维持火灾保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【填写具体天数】天书面通知对方。变更须经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的责任和义务。变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件双方协商一致解除合同；承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人后解除合同；出租人未能履行合同义务，严重影响承租人正常经营，承租人书面通知出租人后解除合同；法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除前，双方应进行协商，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、双方的责任和义务以及租赁物的退还等事项。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。10.2承租人违约责任承租人违反合同条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加条款本合同附加条款（如租赁物使用规范、特殊设施使用规定等）详见附件。12.2附录本合同的附录包括租赁物清单、租金支付明细表、押金收据、保险条款等，作为本合同不可分割的一部分。第十三条签署日期13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：押金收据14.4附件四：保险条款14.5附件五：租赁物使用规范14.6附件六：特殊设施使用规定第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，均为非合同当事人，但与合同当事人有合同关系或提供服务的一方。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应提前【填写具体天数】天书面通知对方，并明确第三方介入的条件、范围和期限。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方提供的服务，应承担相应的责任。第三方的责任限额应在其与甲乙双方签订的服务协议中明确。16.2第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件。服务协议中应详细界定第三方的服务内容、责任范围、责任限额等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应遵循第三方服务协议的约定。第三方对甲方承担的责任，不应超过服务协议的约定。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应遵循第三方服务协议的约定。第三方对乙方承担的责任，不应超过服务协议的约定。第十八条第三方责任承担18.1第三方责任承担方式第三方因提供服务导致的违约、侵权等责任，由第三方自行承担。第三方未能履行服务协议导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.2第三方责任限额第三方的责任限额应在服务协议中明确。如服务协议未明确责任限额，甲乙双方可协商确定。第十九条第三方变更19.1第三方变更程序19.2第三方变更通知甲乙双方应在确定新的第三方后【填写具体天数】天内书面通知对方，并提交新的第三方相关资料。第二十十条第三方费用20.1第三方费用支付第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.2第三方费用结算甲乙双方与第三方之间的费用结算，应定期进行，并应有书面记录。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约处理方式第三方违约的，甲乙双方有权依据服务协议的约定要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方协商处理违约事宜。协商不成的，甲乙双方均有权依法向第三方追偿。第二十二条第三方与合同的附录22.1第三方服务协议及相关文件，作为本合同的附录。22.2附录中应包括但不限于第三方提供的服务内容、服务期限、责任限额、费用支付等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。例如：办公室A：位于大楼第10层，面积100平方米，装修状况良好。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、支付方式等信息。例如：2024年1月租金：人民币100,000元，通过银行转账支付。附件三：押金收据证明承租人已支付押金的收据，包含支付金额、支付日期等详细信息。附件四：保险条款详细列出保险的险种、保险金额、保险公司等信息。例如：火灾保险，保险金额为租赁物价值的100%，由保险公司提供。附件五：租赁物使用规范列出租赁物的使用规范和要求，包括但不限于噪音限制、装修要求等。附件六：特殊设施使用规定针对租赁物中的特殊设施（如电梯、空调等），详细说明使用要求和维护责任。附件七：维修服务协议详细列出维修服务的范围、响应时间、费用承担等信息。例如：出租人负责租赁物的整体结构安全、公共区域及共用设施设备的维护和保养。附件八：第三方服务协议当合同履行需要第三方介入时，详细列出第三方的服务内容、责任范围、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能履行合同义务，如未能提供符合约定的租赁物或未能按时交付租赁物。2.出租人未能按照约定维修租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.承租人未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁物。4.承租人未能按照约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.第三方未能按照约定提供服务，如维修服务方未能按时修复租赁物。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在合同中约定。3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失。4.违约方应承担因违约导致的甲乙双方的其他损失。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁