2024年度二手房买卖违约责任认定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖违约责任认定合同本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.买卖双方的权利与义务3.1卖家的权利与义务3.2买家的权利与义务4.违约责任4.1卖家违约责任4.2买家违约责任5.违约金的计算方式5.1逾期交房违约金计算5.2逾期付款违约金计算5.3其他违约行为违约金计算6.违约金的支付时间及方式6.1违约金支付时间6.2违约金支付方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.合同的履行期限9.1房屋交付时间9.2付款时间10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件11.其他约定11.1双方特殊约定11.2法律法规规定的其他事项12.合同的签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同的签订日期13.1合同签订日期14.合同的备案号第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅2.4房屋产权：房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X3.买卖双方的权利与义务3.1卖家的权利与义务3.1.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2卖家应按照合同约定时间将房屋交付给买家。3.1.3卖家应配合买家的房屋过户手续办理。3.2买家的权利与义务3.2.1买家应按照合同约定时间向卖家支付房价款。3.2.2买家应配合卖家的房屋过户手续办理。3.2.3买家应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管。4.违约责任4.1卖家违约责任4.1.1卖家未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买家支付逾期交房违约金。4.1.2卖家未能保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。4.2买家违约责任4.2.1买家未能按照合同约定时间支付房价款的，应向卖家支付逾期付款违约金。4.2.2买家未能配合卖家办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。5.违约金的计算方式5.1逾期交房违约金计算5.1.1逾期交房违约金按照房价款的万分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2逾期付款违约金计算5.2.1逾期付款违约金按照房价款的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。5.3其他违约行为违约金计算5.3.1其他违约行为的违约金计算方式由双方另行约定。6.违约金的支付时间及方式6.1违约金支付时间6.1.1逾期交房违约金支付时间：自逾期之日起至实际交付之日止，按日计算。6.1.2逾期付款违约金支付时间：自逾期之日起至实际付款之日止，按日计算。6.2违约金支付方式6.2.1违约金支付方式为银行转账，账户信息由双方协商确定。7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交第三方调解7.3法律途径解决第二部分：合同附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3房屋买卖合同复印件7.4其他重要文件第三部分：合同的签字盖章8.1卖家签字8.2买家签字8.3见证人签字第四部分：合同签订日期9.1合同签订日期：年月日第五部分：合同备案号10.1合同备案号：X第八部分：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。8.2.2合同变更自变更协议签字盖章之日起生效。8.3合同终止条件8.3.1合同终止的情形包括：8.3.1.1房屋交付后，买家按约付款，合同目的实现；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；8.3.1.4法律规定或双方约定的其他终止情形。第九部分：合同的履行期限9.1房屋交付时间9.1.1卖家应按照合同约定时间将房屋交付给买家。9.1.2房屋交付时间以实际交付之日为准。9.2付款时间9.2.1买家应按照合同约定时间向卖家支付房价款。9.2.2付款时间以实际付款之日为准。第十部分：合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同复印件10.4其他重要文件第十一部分：其他约定11.1双方特殊约定11.1.1双方约定，房屋交付后，买家负责办理水电煤等公共事业的过户手续。11.1.2双方约定，房屋交付后，买家负责物业费的支付。11.2法律法规规定的其他事项11.2.1双方应遵守国家和地方关于房屋买卖的相关法律法规。11.2.2双方应配合政府相关部门的检查和管理工作。第十二部分：合同的签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字第十三部分：合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四部分：合同备案号14.1合同备案号：X第二部分：第三方介入后的修正第十五部分：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1协助甲乙双方进行房屋评估；15.2.2协助甲乙双方办理房屋过户手续；15.2.3提供金融服务，如贷款、支付等；15.2.4协调解决甲乙双方在履行合同过程中的争议。第十六部分：第三方的责任及义务16.1第三方应在其职责范围内，协助甲乙双方履行本合同约定的义务。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的权益不受损害。16.3第三方应对其在履行合同过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第十七部分：第三方的责任限额17.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。17.2第三方在其职责范围内的行为，由第三方承担相应的法律责任。17.3第三方在其职责范围外的行为，由甲乙双方按照本合同约定承担相应的法律责任。第十八部分：第三方介入时的额外条款及说明18.1当第三方介入时，甲乙双方应与其签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。18.2甲乙双方应按照服务协议的约定支付第三方的服务费用。18.3甲乙双方应配合第三方的服务，并提供必要的协助和支持。第十九部分：第三方的权益保护19.1第三方在其职责范围内提供的服务，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。19.2第三方在其职责范围内因履行合同产生的损失，有权要求甲乙双方进行赔偿。第二十部分：第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分说明如下：20.1.1第三方负责提供特定的服务，甲乙双方负责履行合同约定的义务；20.1.2第三方在其职责范围内承担相应的法律责任，甲乙双方在其职责范围内承担相应的法律责任；20.1.3甲乙双方应支付第三方的服务费用，并对其在履行合同过程中的损失进行赔偿。第二十一部分：合同的签字盖章21.1第三方签字21.2甲方签字21.3乙方签字第二十二部分：合同签订日期22.1合同签订日期：年月日第二十三部分：合同备案号23.1合同备案号：X第二十四部分：其他约定24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；24.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋过户手续相关文件复印件附件6：金融服务机构提供的贷款合同复印件附件7：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件8：其他重要文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1：须为原件的复印件，清晰可见房屋所有权证上的所有信息。附件1.2：复印件上须有卖方和买方的签字确认。附件2：买卖双方身份证明复印件附件2.1：须为原件的复印件，清晰可见身份证明上的所有信息。附件2.2：复印件上须有卖方和买方的签字确认。附件3：房屋买卖合同复印件附件3.1：须为原件的复印件，清晰可见房屋买卖合同上的所有信息。附件3.2：复印件上须有卖方和买方的签字确认。附件4：房屋评估报告复印件附件4.1：须为原件的复印件，清晰可见房屋评估报告上的所有信息。附件4.2：复印件上须有评估机构的签字确认。附件5：房屋过户手续相关文件复印件附件5.1：须为原件的复印件，清晰可见房屋过户手续相关文件上的所有信息。附件5.2：复印件上须有过户机构的签字确认。附件6：金融服务机构提供的贷款合同复印件附件6.1：须为原件的复印件，清晰可见贷款合同上的所有信息。附件6.2：复印件上须有金融服务机构的签字确认。附件7：物业管理有限公司提供的物业服务合同复印件附件7.1：须为原件的复印件，清晰可见物业服务合同上的所有信息。附件7.2：复印件上须有物业管理有限公司的签字确认。附件8：其他重要文件附件8.1：须为原件的复印件，清晰可见文件上的所有信息。附件8.2：复印件上须有相关方的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖家未能按照合同约定时间交付房屋；2.2卖家未能保证房屋权属清晰；2.3买家未能按照合同约定时间支付房价款；2.4买家未能配合卖家办理房屋过户手续；2.5第三方未能按照服务协议约定提供服务；2.6甲乙双方未能按照本合同约定履行各自的权利和义务。违约的责任认定标准：3.1卖家违约责任3.1.1逾期交房违约金按照房价款的万分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。3.1.2卖家未能保证房屋权属清晰的，应承担相应的法律责任。3.2买家违约责任3.2.1逾期付款违约金按照房价款的万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。3.2.2买家未能配合卖家办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。3.3