2024年度北京市住宅租赁抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市住宅租赁抵押合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物地址1.2租赁物面积1.3租赁物用途1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条抵押物及抵押权4.1抵押物描述4.2抵押权设立4.3抵押权实现方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条通知和送达10.1通知和送达方式第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律第十二条其他约定12.1租赁物保险12.2租赁物维修12.3租赁物变更第十三条附件13.1租赁物清单13.2抵押物清单13.3相关证件和文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物地址：北京市区街道号住宅楼单元室。1.2租赁物面积：住宅面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物用途：承租人仅将租赁物用于居住，不得用于其他用途。1.4租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第三条押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在扣除承租人应付款项后的一定工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：出租人在扣除应付款项后，通过银行转账的方式退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第四条抵押物及抵押权4.1抵押物描述：承租人同意将位于北京市区街道号住宅楼单元室的住宅作为抵押物。4.2抵押权设立：承租人将抵押物设定为抵押权，以担保合同债务的履行。4.3抵押权实现方式：在承租人未按合同约定履行债务的情况下，出租人可以通过法律途径实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务1)出租人应保证租赁物的合法性，无权属争议，且具备居住条件。2)出租人应负责租赁物的维修，但承租人因使用不当造成的损坏除外。3)出租人不得干涉承租人的正常居住生活。5.2承租人的权利和义务1)承租人享有合法居住的权利，并应按照合同约定支付租金。2)承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。3)承租人不得将租赁物转租给他人，不得改变租赁物的结构和用途。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致提前终止合同。合同提前终止的，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除的条件和方式按照合同约定的条款执行，双方另有约定的，从其约定。第十条通知和送达10.1双方之间的通知和送达可以通过书面形式进行，也可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行。10.2通知和送达的地址为合同中约定的双方联系地址，如有变更，应书面通知对方。第十一条合同的附则11.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的解释应遵循合同的字面含义，除非文意明确表示相反，否则不应作有利于一方的解释。11.3本合同适用中华人民共和国法律，法律、法规另有规定的，从其规定。第十二条其他约定12.1租赁物保险：承租人应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。12.2租赁物维修：租赁物的日常维修由承租人负责，大修、中修及涉及结构安全的维修由出租人负责。12.3租赁物变更：如租赁物因城市建设需要发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十三条附件13.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。13.2抵押物清单：详见附件二，列明抵押物的名称、数量、型号等详细信息。13.3相关证件和文件：包括但不限于房产证、身份证、户口本等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：[此处出租人签字或盖章]14.2承租人签字盖章：[此处承租人签字或盖章]14.3见证人签字盖章：[此处见证人签字或盖章，如有见证人]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指非本合同当事人，但与本合同的履行具有利害关系的主体。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入的具体情形包括但不限于：中介方协助甲乙双方签订合同、担保方提供担保服务、保险公司为租赁物提供保险、维修服务提供商负责租赁物的维修等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、协助履行合同、承担担保责任等。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保与甲乙双方之间的合同履行不受影响。2.3第三方应对其提供的服务或产品承担责任，包括但不限于因服务质量问题导致的损失赔偿责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方根据本合同介入的，有权按照约定收取相应的费用，包括但不限于服务费、担保费、保险费等。3.2第三方应按照合同约定，享有相应的权益，包括但不限于获得合同约定的服务费用、担保权益等。第四条第三方介入的限定和限制4.1第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方介入不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得影响甲乙双方的权利义务关系。4.3第三方介入不得滥用市场优势地位，不得违反公平竞争原则。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应按照合同约定执行，双方另有约定的，从其约定。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其承担的义务范围内确定。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止和解除应符合合同约定，双方另有约定的，从其约定。6.2第三方介入的终止和解除后，其对甲乙双方的责任和义务相应终止。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系独立，第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担责任，除非合同有明确约定。7.2甲乙双方与第三方之间的合同履行不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方介入的合同履行和监督8.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，并接受甲乙双方的监督。8.2甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行评估，并提出改进意见。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附则10.1本附加条款未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。10.2本附加条款适用中华人民共和国法律，法律、法规另有规定的，从其规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号等详细信息。附件二：抵押物清单详细列出抵押物的名称、数量、型号等详细信息。附件三：相关证件和文件包括但不限于房产证、身份证、户口本等。附件四：租赁物保险单提交租赁物保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：维修服务协议详细列出维修服务提供商的名称、服务内容、服务期限等信息。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，详细列出中介方的名称、服务内容、服务费用等信息。附件七：担保协议如涉及担保服务，详细列出担保方的名称、担保金额、担保期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定履行维修责任。4.出