2024年度河堤旅游度假村建设与经营承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度河堤旅游度假村建设与经营承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3河堤旅游度假村2.合同范围及建设内容2.1建设范围2.2建设内容3.合同期限3.1承包期限3.2合同续约条款4.承包费用及支付方式4.1承包费用4.2支付方式4.3费用调整条款5.建设标准及质量要求5.1建设标准5.2质量要求6.经营权与管理6.1经营权归属6.2经营管理7.安全生产与环保7.1安全生产7.2环保要求8.违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3河堤旅游度假村2.合同范围及建设内容2.1建设范围度假村的建设范围包括：餐饮区、住宿区、娱乐区、休闲区、景观区等（具体范围以甲方提供的规划设计图纸为准）2.2建设内容度假村的建设内容主要包括：建筑物建设、基础设施建设、景观绿化、休闲设施建设等（具体内容以甲方提供的规划设计图纸为准）3.合同期限3.1承包期限本合同承包期限为十年，自合同签订之日起计算。3.2合同续约条款合同期满后，若双方无异议，可按照原合同约定的条件续约。4.承包费用及支付方式4.1承包费用乙方向甲方支付承包费共计人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），用于支付度假村的建设、运营和管理费用。4.2支付方式承包费用分为三期支付，具体支付方式和时间如下：第一期：合同签订后十个工作日内，乙方支付人民币X万元整；第二期：度假村建设进度达到一半时，乙方支付人民币X万元整；第三期：度假村建设完成后，乙方支付人民币X万元整。4.3费用调整条款合同执行期间，如遇特殊情况导致建设成本上升，双方可协商调整承包费用。5.建设标准及质量要求5.1建设标准度假村的建设标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提供的规划设计要求。5.2质量要求度假村的建设质量应达到国家优质工程标准，确保建筑物的结构安全、使用功能完善、外观美观。6.经营权与管理6.1经营权归属度假村的建设完成后，经营权归乙方所有，乙方负责度假村的运营和管理。6.2经营管理乙方应根据市场需求和甲方提供的规划设计，制定度假村的经营策略和管理制度，确保度假村的正常运营和持续发展。8.违约责任8.1发包方违约如甲方未能按照合同约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为承包费用的2%。8.2承包方违约如乙方未能按照合同约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为承包费用的2%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决诉讼解决是的手段，当双方无法通过协商和调解解决争议时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经过双方的协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除合同解除必须经过双方的协商一致，并以书面形式确认。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款如任何一方违反保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：合同履行过程中涉及的技术规范、规划设计图纸、施工方案等。14.合同的签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于中国X市签署。14.3签署主体甲方：X河堤旅游开发有限公司授权代表：X乙方：X河堤度假村经营有限公司授权代表：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，并承担相应的责任。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择，确保其具备合法资质、专业能力和良好信誉。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行，并对其提供的服务质量负责。16.3第三方费用第三方所需费用由甲方和乙方按照合同约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质和合同约定确定。17.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应共同协商确定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督，确保合同的顺利履行。18.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规章制度，接受乙方的指导和监督。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。19.2违约金计算违约金根据第三方违约程度和合同约定确定。20.第三方侵权行为20.1侵权行为如第三方在履行合同过程中侵犯甲方或乙方的合法权益，第三方应承担侵权责任。20.2侵权责任承担侵权责任承担根据侵权行为的性质和合同约定确定。21.第三方退出21.1第三方退出的条件如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为或侵权行为，甲方和乙方均有权要求第三方退出。21.2第三方退出的程序第三方退出应按照合同约定和法律法规的规定进行。22.第三方与合同其他方的划分说明22.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的权利义务划分，避免产生纠纷。22.2第三方与合同其他方的划分如第三方与其他合同方有合作关系，第三方应明确其与其他方的权利义务划分，避免产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同履行过程中涉及的技术规范详细规定了度假村建设所应遵循的技术规范，包括建筑标准、基础设施配置、绿化要求等。2.附件二：规划设计图纸包括了度假村的整体规划布局、单体建筑设计、景观设计等详细图纸。3.附件三：施工方案详细说明了度假村建设的施工步骤、工艺要求、材料选择等。4.附件四：运营管理手册规定了度假村的运营管理流程、服务标准、员工管理等内容。5.附件五：安全生产管理制度详细阐述了度假村建设及运营过程中的安全生产管理要求。6.附件六：环保措施及实施方案包括了度假村建设及运营过程中的环保措施，以及实施环保措施的具体方案。7.附件七：合同履行过程中的相关审批文件如土地使用权证、建设许可证、运营许可证等。8.附件八：合同履行过程中的相关费用明细表包括建设费用、运营费用、管理费用等明细。9.附件九：第三方服务协议如第三方中介、咨询、审计、监管等服务协议。10.附件十：补充协议如合同履行过程中双方协商一致的其他补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供土地使用权证等审批文件。未按约定时间支付承包费用。未按约定提供技术规范、规划设计图纸等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的2%。2.乙方违约行为未按约定时间完成建设进度。未按约定标准提供服务。未按约定支付第三方费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的2