2024年度不动产拍卖成交确认合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不动产拍卖成交确认合同本合同目录一览第一条合同主体1.1拍卖人信息1.2买受人信息第二条拍卖标的2.1标的物描述2.2标的物现状2.3标的物权利及瑕疵第三条拍卖成交价格3.1成交价格确定3.2支付方式及期限3.3价款支付凭证第四条拍卖成交手续4.1成交确认4.2办理过户手续4.3缴纳税费第五条拍卖人对标的物的说明5.1拍卖人对标的物的瑕疵说明5.2拍卖人对标的物的权利说明第六条买受人的权利和义务6.1买受人对标的物的占有6.2买受人对标的物的使用6.3买受人应承担的费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1拍卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1拍卖人与买受人约定的其他事项14.2双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1拍卖人信息拍卖人：×××拍卖有限公司拍卖人地址：×××市×××路×××号拍卖人联系方式：××××××××××1.2买受人信息买受人：×××买受人地址：×××市×××路×××号买受人联系方式：××××××××××第二条拍卖标的2.1标的物描述标的物：位于×××市×××区×××街道的不动产一处不动产证号：××××××××××××××2.2标的物现状标的物现状：该不动产目前处于空置状态，设施齐全，具备拍卖条件。2.3标的物权利及瑕疵标的物权利：拍卖人承诺，拍卖的不动产权利清晰，无任何法律纠纷。瑕疵：拍卖人已尽告知义务，标的物不存在重大瑕疵。第三条拍卖成交价格3.1成交价格确定成交价格：人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式及期限买受人应于拍卖成交之日起×日内，通过银行转账方式向拍卖人支付成交价格。3.3价款支付凭证买受人支付成交价款后，拍卖人应及时出具相应的发票和支付凭证。第四条拍卖成交手续4.1成交确认双方应在拍卖成交后×日内，签订本合同，并办理成交确认手续。4.2办理过户手续买受人应按照拍卖人的指导，办理不动产过户手续。4.3缴纳税费买受人应按照相关法律法规，承担并缴纳过户过程中产生的税费。第五条拍卖人对标的物的说明5.1拍卖人对标的物的瑕疵说明拍卖人已在本合同第二条2.3款中说明了标的物的瑕疵。5.2拍卖人对标的物的权利说明拍卖人已在本合同第二条2.2款中说明了标的物的现状及权利情况。第六条买受人的权利和义务6.1买受人对标的物的占有自拍卖成交之日起，买受人取得标的物的占有权。6.2买受人对标的物的使用买受人应合理使用标的物，并负责维护和保养。6.3买受人应承担的费用买受人应承担过户过程中产生的税费，并支付拍卖人的佣金。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件本合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条违约责任8.1拍卖人违约责任拍卖人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约责任买受人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向拍卖人支付违约金，并赔偿因此给拍卖人造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向拍卖人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向拍卖人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约泄露的后果如任何一方违反本合同保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同的任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如双方同意转让本合同的权利和义务，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条、第九条和第十条的规定执行。第十四条其他约定14.1拍卖人与买受人约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。14.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，已在本合同其他条款中明确，或以书面形式另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定第一条第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第三条第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有甲乙双方给予的合理权益，包括但不限于获取合同约定的服务费用、合理使用甲乙方的相关信息和资源等。第二章第三方介入的额外条款及说明第四条第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的权利和义务。第五条第三方选择甲乙双方应选择具有合法资质、信誉良好、专业能力的第三方机构，并确保其能为本合同的履行提供优质服务。第六条第三方服务费用第三方介入所需费用，按照双方约定的标准支付，并在合同中明确费用的支付方式和期限。第七条第三方服务范围第三方服务的范围应限于甲乙双方在合同中约定的内容，不得超出其服务范围。第八条第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方在合同中的约定执行。如果没有明确约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收费金额的×倍。第九条第三方违约处理第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方的合法权益。第三章第三方与其他各方的关系第十一条第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，按照合同约定提供服务。第十二条第三方与甲乙方的沟通协作第十三条第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益应限于本合同约定的范围内，不得侵犯甲乙双方的合法权益。甲乙双方应按照合同约定，合理划分权益。第四章附则第十四条合同的变更和解除本章节的额外条款和说明，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十五条违约责任违反本章节额外条款和说明的，应按照本合同第八条、第九条的规定承担违约责任。第十六条争议解决本章节额外条款和说明的争议，按照本合同第八条、第九条、第十条的规定进行解决。第十七条生效、终止和解除本章节额外条款和说明的生效、终止和解除，按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产拍卖委托书详细要求和说明：该附件应明确拍卖委托人的名称、地址、联系方式，拍卖标的的详细描述、现状以及委托拍卖的范围和期限等。附件二：不动产拍卖公告详细要求和说明：该附件应包括拍卖公告的发布日期、拍卖地点、拍卖时间、拍卖方式、标的物展示时间及地点等内容。附件三：不动产拍卖规则详细要求和说明：该附件应详细列明拍卖的规则，包括竞拍者的资格条件、竞拍流程、竞拍保证金、竞拍成功的确定方式等。附件四：不动产拍卖成交确认书详细要求和说明：该附件应明确拍卖成交的时间、地点，买受人的姓名或名称、联系方式，成交价格，以及双方的权利和义务等。附件五：不动产过户手续指南详细要求和说明：该附件应详细列明不动产过户所需的手续、材料、费用等信息，以及办理过户手续的流程和期限等。附件六：拍卖佣金支付凭证详细要求和说明：该附件应作为买受人支付拍卖佣金的凭证，明确佣金的金额、支付日期和支付方式等。附件七：拍卖成交价款支付凭证详细要求和说明：该附件应作为买受人支付成交价款的凭证，明确价款的金额、支付日期和支付方式等。附件八：拍卖公告及成交结果公示详细要求和说明：该附件应包括拍卖公告和成交结果的公示内容，以便公众查询和监督。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拍卖人未按合同约定时间提供拍卖标的或标的物与描述不符。2.拍卖人未按合同约定提供拍卖服务或服务不符合质量要求。3.买受人未按合同约定时间支付成交价款或拍卖佣金。4.买受人未按合同约定履行过户手续或过户过程中出现延误。5.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定：1.拍卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给拍卖人造成的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如拍