2024年度物业管理顾问咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理顾问咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条顾问咨询服务内容3.1乙方作为物业管理顾问，应提供的服务内容包括：3.1.1物业管理方案制定3.1.2物业管理运营指导3.1.3物业管理问题诊断及解决方案提供3.1.4甲方员工物业管理培训第四条乙方的义务和责任4.1乙方应按照本合同约定的服务内容，提供专业的物业管理顾问咨询服务。4.2乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方的服务费用。5.2甲方应提供乙方所需的物业管理相关信息和资料，以便乙方更好地履行顾问咨询职责。5.3甲方应对乙方提供的服务给予及时反馈，并提出合理建议。第六条服务费用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物业管理顾问咨询服务费用为人民币万元整。6.2甲方应按照下列支付方式支付乙方服务费用：6.2.1合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%。6.2.2乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方再支付乙方剩余的50%服务费用。第七条服务地点和方式7.1乙方应在本合同约定的服务地点提供服务，即甲方指定的物业管理场所。7.2乙方应通过现场指导、培训、远程支持等方式，向甲方提供顾问咨询服务。第八条违约责任8.1如乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2如甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式相互发送通知和文件，送达地址为双方在本合同中约定的地址。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。12.3如双方同意续约，应在本合同期满前30日内签订新的合同。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：服务内容详细说明14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：甲方提供的物业管理相关信息和资料清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X公司，地址：市区路号。1.2乙方名称：X物业管理顾问有限公司，地址：市区路号。第二条合同期限2.1本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如双方同意续约，应在本合同期满前30日内签订新的合同。第三条顾问咨询服务内容3.1.1制定物业管理方案：根据甲方物业的实际情况，乙方提供一套全面、细致的物业管理方案，包括物业管理制度、服务流程、人员配置、设施设备维护等方面的内容。3.1.2物业管理运营指导：乙方负责对甲方的物业管理团队进行日常运营的指导，确保甲方的物业管理工作顺利进行。3.1.3物业管理问题诊断及解决方案提供：乙方应对甲方物业管理过程中出现的问题进行诊断，并提供切实可行的解决方案。3.1.4甲方员工物业管理培训：乙方应为甲方员工提供物业管理培训，提高甲方员工的物业管理水平。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应按照本合同约定的服务内容，提供专业的物业管理顾问咨询服务。4.2乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方的服务费用。5.2甲方应提供乙方所需的物业管理相关信息和资料，以便乙方更好地履行顾问咨询职责。5.3甲方应对乙方提供的服务给予及时反馈，并提出合理建议。第六条服务费用及支付方式6.1乙方向甲方提供的物业管理顾问咨询服务费用为人民币万元整。6.2甲方应按照下列支付方式支付乙方服务费用：6.2.1合同签订后10个工作日内，甲方支付乙方服务费用的50%。6.2.2乙方完成本合同约定的服务内容后，甲方再支付乙方剩余的50%服务费用。第八条违约责任8.1如乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2如甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3违约金的具体数额为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同的变更或解除不得影响双方已经享有的权益和承担的义务。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式相互发送通知和文件，送达地址为双方在本合同中约定的地址。11.2任何一方发出的通知，自发送之日起视为已送达。第十二条合同的生效、终止和续约12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。12.3如双方同意续约，应在本合同期满前30日内签订新的合同。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：服务内容详细说明14.2附件二：服务费用明细表14.3附件三：甲方提供的物业管理相关信息和资料清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修保养方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1当本合同执行过程中需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2双方应确保第三方的选择过程公平、公正、透明，并有书面记录。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照双方的要求和合同约定，提供专业服务或商品。3.2第三方应保证其提供的服务或商品符合国家相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应对第三方提供的服务或商品进行及时的检查和验收，并有权提出改进意见。4.2甲方和乙方应按合同约定支付第三方服务或商品的费用。4.3甲方和乙方应对第三方介入过程中出现的问题给予合理的协助和配合。第五条第三方责任限额5.1第三方应对因其提供的服务或商品不符合约定而给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。5.2甲乙双方应与第三方明确约定赔偿责任限额，并在合同中予以明确。5.3当第三方拒绝承担赔偿责任或超出约定的赔偿责任限额时，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间应是独立的法律主体，彼此之间的关系应符合相关法律法规。6.2第三方介入不应影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方对甲方或乙方的任何承诺和保证，均应以书面形式进行，并经甲方、乙方确认。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入应在合同约定的服务或商品提供完毕后终止。7.2如第三方未按照约定完成服务或提供商品，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内完成或提供，并有权解除与第三方的合同。第八条第三方介入的变更8.1如甲方和乙方同意变更第三方，应书面通知原第三方，并经原第三方同意。8.2变更第三方应遵循本合同第二条规定的方式和程序。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方未能按照合同约定提供服务或商品，甲方和乙方有权解除与第三方的合同。9.2如第三方违约给甲方和乙方造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应通过双方协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1甲乙双方与第三方的所有通知和文件，应以书面形式发送，并注明接收地址。11.2任何一方发出的通知，自发送之日起视为已送达。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细说明详细描述乙方作为物业管理顾问应提供的服务内容，包括但不限于物业管理方案制定、物业管理运营指导、物业管理问题诊断及解决方案提供、甲方员工物业管理培训等服务。附件二：服务费用明细表详细列出乙方向甲方提供物业管理顾问咨询服务费用的各项明细，包括服务费用总额、分期支付金额、支付方式和支付时间等。附件三：甲方提供的物业管理相关信息和资料清单列出甲方应提供的物业管理相关信息和资料，包括但不限于物业基本情况、设施设备清单、人员配置情况等。附件四：第三方服务提供商的资质证明文件提供第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等。附件五：第三方服务提供商的业绩证明文件提供第三方服务提供商的业绩证明文件，包括但不限于与甲方或其他客户的合同、项目实施情况报告等。附件六：第三方服务提供商的赔偿责任限额协议明确第三方服务提供商对因其服务或商品不符合约定而给甲方和乙方造成的损失承担的赔偿责任限额。附件七：第三方服务提供商的保密协议要求第三方服务提供商对在服务过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照本合同约定提供服务。示例：乙方未能按照合同约定时间提供物业管理方案，延迟超过规定时间。2.甲方未能按照本合同约定支付服务费用。示例：甲方未能在合同签订后10个工作日内支付乙方服务费用的50%。3.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或商品。示例：第三