2024年度保障性住房租赁权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租赁权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条租赁住房基本信息2.1住房地址2.2住房面积2.3住房户型第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条转让事项5.1转让范围5.2转让期限5.3转让价格第六条受让方义务6.1居住要求6.2房屋维护6.3遵守法律法规第七条转让方义务7.1保证住房质量7.2提供相关资料7.3协助办理手续第八条合同的变更和终止8.1变更条件8.2终止条件8.3合同解除后的处理第九条违约责任9.1转让方的违约行为9.2受让方的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条附加条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条租赁住房基本信息2.1住房地址：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______房。2.2住房面积：_______平方米。2.3住房户型：_______室_______厅_______卫。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元人民币每_______月。4.2租金支付周期：每_______个月支付一次。4.3租金支付方式：受让方通过银行转账的方式支付给转让方。第五条转让事项5.1转让范围：转让方将其2024年度保障性住房租赁权全部转让给受让方。5.2转让期限：自租赁开始日期至租赁结束日期。5.3转让价格：受让方同意支付给转让方人民币_______元整，作为2024年度保障性住房租赁权的转让价。第六条受让方义务6.1受让方应按照合同约定合理使用住房，不得擅自改变住房结构和用途。6.2受让方应承担住房的日常维护和维修责任，确保住房安全。6.3受让方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用住房从事违法行为。第七条转让方义务7.1转让方保证所转让的保障性住房租赁权的真实性和有效性，确保受让方能够正常使用和享受租赁权。7.2转让方应提供与租赁住房相关的所有资料和文件，包括但不限于租赁合同、房产证等。7.3转让方应协助受让方办理租赁住房的相关手续，包括但不限于入住手续、户籍迁移等。第八条合同的变更和终止8.1变更条件：在合同履行期间，如转让方和受让方同意，可以书面形式变更合同内容。变更后的合同条款对双方具有同等法律效力。8.2终止条件：合同期满或者转让方和受让方协商一致解除合同时，合同即行终止。8.3合同解除后的处理：合同解除后，受让方应按照合同约定将住房退还给转让方，转让方应退还受让方已支付的转让价。如因转让方原因导致合同解除，转让方应双倍返还受让方已支付的转让价。第九条违约责任9.1转让方的违约行为：转让方未按照合同约定提供住房或未履行合同义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价的_______%。9.2受让方的违约行为：受让方未按照合同约定支付转让价或未履行合同义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价的_______%。9.3违约责任的具体处理方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如果损失难以计算，违约方应根据实际情况赔偿对方。第十条争议解决10.2争议解决机构：如选择仲裁，双方应共同向_______仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼，应向_______人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露对方秘密所造成的损失赔偿责任。第十三条附加条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于住房的相关照片、租赁合同、房产证复印件等。13.2补充协议：双方可以在合同履行期间签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。第十四条合同的签署14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。14.3签署人：（转让方代表签名）____________，（受让方代表签名）____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、物业管理方等。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中的咨询、协商、服务、监督等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所产生的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与转让方的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守转让方的指示和要求，确保合同的顺利履行。3.2第三方与受让方的关系：第三方在履行合同过程中，应遵守受让方的合理要求，确保合同的顺利履行。3.3第三方与其他各方之间的权利义务划分：除本合同另有约定外，第三方与其他各方之间的权利义务按照各自的职责和义务进行划分。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择：转让方和受让方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入时间：第三方应在合同约定的时间内介入合同履行过程。4.3第三方退出条件：第三方在合同履行完成后或合同解除后退出。第五条第三方费用5.1第三方费用的确定：第三方费用的标准和支付方式应在服务协议中明确规定。5.2第三方费用的支付：转让方和受让方应按照服务协议的约定支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：转让方和受让方可以依据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：转让方和受让方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。7.2第三方权益受损的处理：第三方权益受损时，第三方有权要求转让方和受让方承担相应的法律责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方应向转让方和受让方披露与合同履行相关的信息，确保双方合法权益的实现。8.2第三方信息披露的时间和方式：第三方应在合同履行过程中及时、准确地披露相关信息。第九条第三方协助处理争议9.1第三方协助处理争议：在合同履行过程中，如转让方和受让方发生争议，第三方应协助双方协商解决。9.2第三方协助处理争议的方式：第三方应提供专业的意见和建议，协助双方达成一致。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的转让方和受让方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。10.2第三方保密期限：保密期限自合同履行开始之日起至合同解除或终止之日起。第十一条第三方法律法规遵守11.1第三方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用合同履行过程中的地位和资源从事违法行为。11.2第三方违法行为的处理：如第三方从事违法行为，转让方和受让方有权要求第三方承担相应的法律责任。第十二条第三方责任免除12.1第三方责任免除：第三方在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行其职责，应免除相应的责任。12.2不可抗力因素的认定：不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十三条第三方与合同的终止13.1合同终止与第三方的关系：合同终止后，第三方与转让方和受让方的权利义务关系随之终止。13.2第三方在合同终止后的行为限制：第三方不得利用合同终止后的空档期从事损害转让方和受让方利益的行为。第十四条第三方签署14.1第三方签署日期：_______年_______月_______日。14.2第三方签署地点：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。14.3第三方签署人：（第三方代表签名）____________。第二部分：第三方介入后的修正说明一：附件列表：1.附件一：租赁住房证明说明：提供受让方符合租赁保障性住房条件的证明文件，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等。2.附件二：租赁合同说明：详细记录租赁住房的基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式等合同主要条款。3.附件三：房产证复印件说明：证明转让方对租赁住房拥有合法的所有权或使用权。4.附件四：受让方支付凭证说明：证明受让方已按照合同约定支付转让价款及相关费用。5.附件五：第三方服务协议说明：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利及义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。6.附件六：第三方资质证明说明：证明第三方具有履行合同所需的专业资质和能力，如物业服务公司需提供营业执照、资质证书等。7.附件七：房屋验收报告说明：记录租赁住房在交付受让方时的现状，包括房屋设施设备的状态、维修情况等。8.附件八：不可抗力证明说明：如合同履行过程中发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。9.附件九：补充协议说明：对合同的补充或修改内容，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：转让方未按合同约定提供租赁住房责任认定：转让方应双倍返还已支付的转让价款。2.违约行为二：受让方未按合同约定支付转让价款责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价的_______%。3.违约行为三：第三方未按合同约定履行其职责责任认定：第三方应承担违约责任，向转让方和受让方支付违约金，违约金金额为第