2024年度成都市存量房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋权利及瑕疵5.1房屋权利5.2房屋瑕疵第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效9.1合同生效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称12.2服务费用第十三条合同附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：成都市区街号1.1.2出卖人证件号码：1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人证件号码：1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：成都市区街号2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币肆拾肆佰捌拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：合同签订后七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：合同签订后个月内4.2过户时间：交付后个月内4.3过户费用：人民币元整（大写：人民币捌拾捌万元整）第五条房屋权利及瑕疵5.1房屋权利：出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等5.2房屋瑕疵：出卖人保证该房屋不存在影响使用安全的质量问题，包括但不限于结构、设备、设施等第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务6.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更应书面协商一致，并注明变更内容、日期等相关信息。8.1.2任何一方未按本合同约定履行义务，经守约方书面催告后仍未履行，守约方有权要求解除合同。8.1.3合同变更或解除不影响守约方要求赔偿的权利。第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十条附加条款10.1附加条款内容10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.1.2出卖人保证在合同约定的交付时间和过户时间内完成交付和过户手续。11.2买受人声明及承诺11.2.1买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整。11.2.2买受人同意按照本合同约定支付交易价格和过户费用。第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称：成都市房地产交易中心12.2服务费用：过户费用人民币元整（大写：人民币捌拾捌万元整）第十三条合同附件13.1附件内容列表13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2出卖人身份证明复印件13.1.3买受人身份证明复印件13.1.4房屋平面图13.1.5其他重要文件第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同及附件用中文书写，具有同等法律效力。14.1.3本合同签订地点为成都市区街号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他机构或个人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2.1甲乙方协商一致，决定委托第三方机构进行房屋评估、交易咨询等服务。1.2.2甲乙方在过户过程中，需要向第三方机构缴纳相关税费、手续费等。1.2.3甲乙方在履行本合同过程中，需要借助第三方金融机构提供的贷款服务。第二条第三方机构的选定及责任2.1甲乙方应共同选定第三方机构，并确保第三方机构的合法性、专业性及信誉度。2.2第三方机构应按照甲乙方的指示，提供专业服务，并确保服务过程中的信息安全。2.3第三方机构在提供服务过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1甲乙方应按照第三方机构的要求，支付相关费用，包括但不限于评估费、服务费、过户费等。3.2第三方机构的收费标准应符合行业规定，如有违规行为，甲乙方有权要求第三方机构退还费用。3.3甲乙方支付给第三方机构的费用，应开具正规发票，作为合同履行过程中的凭证。第四条第三方介入的时间及流程4.1第三方介入的时间应在本合同约定的范围内，甲乙方应确保第三方机构在规定时间内完成相关服务。4.2第三方机构的介入流程应遵循甲乙方的要求，确保合同履行的高效、顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方机构在提供服务过程中，若发生过错或疏忽，导致甲乙方遭受损失，第三方机构的责任限额应在本合同中明确。5.2甲乙方应根据第三方机构的服务内容、风险程度等因素，与第三方机构协商确定责任限额。5.3第三方机构同意在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方机构在本合同履行过程中，应遵循甲乙方的指示，提供专业服务。6.2第三方机构与其他各方无任何隶属、合作伙伴关系，各自独立承担法律责任。6.3第三方机构在提供服务过程中，不得侵犯甲乙方及其他方的合法权益。第七条第三方介入的终止及解除7.1第三方介入终止条件：7.1.1第三方机构完成本合同约定的服务内容。7.1.2甲乙方共同决定终止第三方介入。7.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入解除流程：7.2.1甲乙方应书面通知第三方机构解除介入。7.2.2第三方机构在接到解除通知后，应立即停止提供服务。7.2.3甲乙方与第三方机构按照约定处理后续事宜，包括但不限于费用退还、资料交接等。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙方与第三方机构在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本合同其他条款在不与第三方介入相关条款冲突的前提下，继续有效。9.2本合同的修改、补充或解除，应书面征求第三方机构的意见。第十条附件：第三方机构清单及服务内容10.1甲乙方应将选定的第三方机构清单及服务内容作为本合同附件，一式两份，双方各执一份。10.2附件中的第三方机构清单应包括机构名称、地址、联系方式、服务内容、收费标准等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房屋平面图附件五：房屋评估报告附件六：交易咨询报告附件七：过户申请表附件八：税费缴纳凭证附件九：贷款申请表附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：出卖人身份证明复印件详细要求：出卖人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：买受人身份证明复印件详细要求：买受人身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、面积、布局等信息，图面清晰、完整。附件五：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观、公正。附件六：交易咨询报告详细要求：交易咨询报告应由具有资质的交易咨询机构出具，报告内容应详尽、客观、公正。附件七：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、准确，并由甲乙方签字或盖章确认。附件八：税费缴纳凭证详细要求：税费缴纳凭证应由财政部门出具，证明甲乙方已按照约定缴纳相关税费。附件九：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，并由金融机构审核通过。附件十：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于合同补充协议、第三方机构出具的服务报告等，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付交易价格、过户费用等。2.甲乙方提供的个人信息、房屋信息等不真实、准确、完整，导致合同无法履行或造成损失。3.第三方机构未按照甲乙方的指示提供服务，或服务过程中存在过错或疏忽，导致甲乙方遭受损失。4.甲乙方未按照本合同约定支付第三方机构的费用。5.甲乙方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.甲乙方未按照本合同约定履行义务，应承担守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。2