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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度成都双流国际机场商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的位置和面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁商铺用途4.2租赁商铺禁止用途第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险费用支付第七条转租7.1承租人转租规定第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分:合同如下:第一条租赁商铺的位置和面积1.1商铺位置:商铺位于成都双流国际机场航站楼内,具体位置详见附件一。1.2商铺面积:商铺的使用面积为____平方米,具体面积以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:租赁合同自双方签字盖章之日起生效,租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期:租赁期限为____年,自租赁开始日期起计算,租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额:商铺的租金为人民币(大写):____元整(小写):____元/月。3.2租金支付方式:承租人应按照租赁合同约定的期限和方式,向出租人支付租金。3.3租金支付日期:承租人应在每个租赁期的开始日期之日起__个工作日内,支付当期租金。第四条租赁用途4.1租赁商铺用途:承租人必须按照约定的用途使用商铺,未经出租人书面同意,不得改变商铺的用途。4.2租赁商铺禁止用途:承租人不得将商铺用于下列用途:4.2.1违反国家法律法规的用途;4.2.2危险、有害、有毒、有放射性的物质生产和储存;4.2.3影响机场安全和秩序的活动;4.2.4其他违反机场规定和租赁合同的用途。第五条维修责任5.1出租人维修责任:出租人应保证商铺的建筑和设施符合国家安全标准和机场规定,并负责商铺的维修和保养。5.2承租人维修责任:承租人应负责商铺内部设施的维修和保养,并确保商铺内部设施的安全和正常使用。第六条保险6.1承租人保险责任:承租人应按照出租人的要求,为其经营活动购买相应的保险,并将保险单据提交给出租人备案。6.2保险费用支付:承租人应承担保险费用的支付责任。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件:8.1.1在租赁期限内,承租人未按照约定支付租金;8.1.2在租赁期限内,承租人违反租赁合同的其他条款;8.1.3因不可抗力因素,导致合同无法履行。8.2提前终止合同的违约金:8.2.1提前终止合同的,承租人应支付违约金,违约金为租金总额的__%。8.2.2违约金支付方式:承租人应按照出租人的要求,一次性支付违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任:9.1.1出租人未按照约定提供商铺,导致承租人无法正常经营的,出租人应承担违约责任。9.1.2出租人未按照约定维修商铺,导致承租人无法正常经营的,出租人应承担违约责任。9.2承租人违约责任:9.2.1承租人未按照约定支付租金的,承租人应承担违约责任。9.2.2承租人未按照约定使用商铺,导致商铺损坏的,承租人应承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点:争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件:11.1.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。11.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规和机场规定。11.2合同解除条件:11.2.1在租赁期限内,承租人未按照约定支付租金,出租人可以解除合同。11.2.2在租赁期限内,承租人违反租赁合同的其他条款,出租人可以解除合同。第十二条通知12.1通知方式:双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限:双方应在合同约定的期限内,将通知送达对方。第十三条合同的生效13.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期:本合同自____年__月__日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款:本合同附件一为本合同的组成部分,具有同等法律效力。14.2附件列表:附件一:商铺位置和面积示意图附件二:租赁合同专用条款附件三:租赁合同补充协议第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念:本合同所称第三方,是指除甲乙方之外,与租赁合同具有利害关系的一方或多方。15.2第三方介入条件:15.2.1甲乙方根据本合同约定,需要第三方提供服务或协助时;15.2.2甲乙方与第三方另有约定的情况。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定:第三方介入本合同事项时,其责任范围和责任限额由甲乙方协商确定,并在本合同附件中予以明确。16.2第三方权利义务:16.2.1第三方应按照甲乙方的要求,提供相关服务或协助;16.2.2第三方应遵守国家法律法规和机场规定,确保其提供服务或协助的合法性和合规性;16.2.3第三方应对其提供服务或协助过程中产生的纠纷和责任承担相应责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方之间的关系:第三方介入本合同事项时,不代表其成为甲乙方的合作伙伴或代理方,仅为甲乙方提供服务或协助。17.2第三方与甲乙方权利义务的划分:17.2.1第三方应向甲乙方提供服务或协助,并承担相应责任;17.2.2甲乙方应向第三方支付服务费用,并承担其自身应承担的合同责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款:18.1.1甲乙方与第三方签订的补充协议,作为本合同的附件,具有同等法律效力;18.1.2补充协议应明确第三方的责任范围、责任限额、服务内容、服务费用等事项。18.2说明:18.2.1本合同涉及的第三方,应为本合同的附件中列明的一方或多方;18.2.2甲乙方与第三方签订的补充协议,应经双方协商一致,并书面确认。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定:19.1.1甲乙方应根据第三方的服务内容、服务风险等因素,协商确定第三方的责任限额;19.1.2第三方责任限额应在补充协议中予以明确。19.2第三方责任限额的调整:19.2.1在合同履行过程中,甲乙方可根据实际情况,协商调整第三方的责任限额;19.2.2调整后的第三方责任限额,应以书面形式予以确认。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任:20.1.1第三方未按照约定提供服务或协助,导致甲乙方损失的,第三方应承担违约责任;20.1.2第三方未按照约定履行补充协议,导致甲乙方损失的,第三方应承担违约责任。20.2第三方违约赔偿:20.2.1第三方应按照甲乙方的实际损失,向甲乙方支付违约赔偿金;20.2.2违约赔偿金的计算方式和支付方式,应在补充协议中予以明确。第二十一条甲乙方与第三方之间的关系21.1甲乙方与第三方之间的关系,不影响甲乙方之间租赁合同的履行和效力。21.2本合同及补充协议中未涉及的事项,甲乙方与第三方之间另有约定的,从其约定。第二十二条合同的变更和解除22.1合同变更条件:22.1.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。22.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规和机场规定。22.2合同解除条件:22.2.1在租赁期限内,第三方未按照约定提供服务或协助,甲乙方可以解除合同。22.2.2在租赁期限内,第三方未按照约定履行补充协议,甲乙方可以解除合同。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:商铺位置和面积示意图详细要求和说明:本附件应包含商铺在成都双流国际机场航站楼内的具体位置和面积示意图,图示应清晰明了,标明商铺的具体位置和面积大小。附件二:租赁合同专用条款详细要求和说明:本附件应包含租赁合同的专用条款,包括但不限于租金支付方式、维修责任、保险要求等,专用条款应根据双方的实际需求和协商结果进行制定。附件三:租赁合同补充协议详细要求和说明:本附件应包含租赁合同的补充协议,包括但不限于第三方介入的条件、第三方责任限额、第三方服务内容等,补充协议应根据双方的实际需求和协商结果进行制定。附件四:第三方服务协议详细要求和说明:本附件应包含第三方服务协议,包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等,服务协议应根据双方的实际需求和协商结果进行制定。附件五:商铺经营范围和管理规定详细要求和说明:本附件应包含商铺的经营范围和管理规定,包括但不限于商铺可以经营的业务范围、禁止经营的生意范围、商铺的日常管理规定等,规定应根据机场的管理要求和双方的实际需求进行制定。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定时间支付租金;2.甲方未按照约定使用商铺,导致商铺损坏;3.甲方未经乙方同意,转租商铺给第三方;4.乙方未按照约定提供商铺;5.乙方未按照约定维修商铺;6.乙方未按照约定支付租金;7.第三方未按照约定提供服务或协助;8.第三方未按照约定履行补充协议。责任认定标准:1.甲方违约行为,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为租金总额的10%;2.甲方违约行为,导致乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿实际损失;3.乙方违约行为,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为租金总额的10%;4.乙方违约行为,导致甲方损失的,甲方有权要求乙方赔偿实际损失;5.第三方违约行为,甲
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