2024年度报刊亭物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度报刊亭物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3报刊亭的位置和面积第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1报刊亭的日常维护3.1.2报刊亭的环境卫生3.1.3报刊亭的安全管理3.2乙方不应提供的服务第四条服务费用4.1物业管理费用的金额4.2费用支付方式和时间第五条维修责任5.1乙方对报刊亭进行必要的维修5.2甲方对报刊亭进行必要的维护第六条保险责任6.1乙方应购买的保险6.2保险费用由乙方承担第七条违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为第八条争议解决8.1双方应协商解决争议8.2如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知10.1双方应相互提供有效的联系方式10.2任何一方有重要事项应及时通知对方第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密11.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十二条法律适用12.1本合同受中华人民共和国法律管辖第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1双方代表签字14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：指《报刊亭物业管理合同》签订时的报刊亭所有权人或者使用权人。1.2甲方地址：指报刊亭所在的具体地址。1.3乙方名称：指《报刊亭物业管理合同》签订时的物业管理公司。1.4乙方地址：指乙方的公司注册地址。1.5报刊亭：指位于甲方地址的，由乙方进行物业管理的小型亭子，用于销售报刊、杂志等商品。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期之日起计算，除非双方另有约定。第三条物业管理服务内容3.1乙方应提供的服务3.1.1报刊亭的日常维护：乙方负责对报刊亭进行日常的维护和保养，确保报刊亭的正常运营。3.1.2报刊亭的环境卫生：乙方负责报刊亭所在地的环境卫生，保持地面干净整洁，定期清理垃圾。3.1.3报刊亭的安全管理：乙方负责报刊亭的安全管理，确保报刊亭无损坏、盗窃等安全事故。3.2乙方不应提供的服务3.2.1乙方不负责报刊亭内商品的销售和管理。3.2.2乙方不负责报刊亭的建设和扩建。第四条服务费用4.1物业管理费用的金额：甲方应支付乙方每月的物业管理费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式和时间：甲方应在每个支付周期内的第一个工作日，通过银行转账的方式，将应支付的物业管理费用支付给乙方。第五条维修责任5.1乙方对报刊亭进行必要的维修：乙方负责对报刊亭进行日常的维修和保养，确保报刊亭的正常运营。5.2甲方对报刊亭进行必要的维护：甲方负责对报刊亭进行定期的检查和维护，确保报刊亭的安全和稳定运营。第六条保险责任6.1乙方应购买的保险：乙方应购买物业责任保险，保障报刊亭的财产安全。6.2保险费用由乙方承担：乙方应承担购买物业责任保险的费用。第七条违约责任7.1乙方的违约行为：如果乙方未能按照本合同的约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方的违约行为：如果甲方未能按照本合同的约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方应协商解决争议：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼：如果双方在争议发生后的【】天内未能通过协商解决，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同解除的条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第十条通知10.1双方应相互提供有效的联系方式：双方应在合同签订后【】天内，向对方提供有效的联系方式，并确保联系方式的准确性和及时更新。10.2任何一方有重要事项应及时通知对方：双方在履行合同过程中，如有重要事项需要通知对方，应立即通过双方约定的联系方式通知对方。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。11.2保密期限：双方的保密义务自合同签字之日起生效，至合同结束之日起【】年失效。第十二条法律适用12.1本合同受中华人民共和国法律管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十四条合同的签署14.1双方代表签字：本合同一式两份，甲乙双方代表签字后生效。14.2合同的生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。第二条第三方介入的服务内容和责任2.1第三方服务内容：第三方根据甲方和乙方的要求，提供与物业管理相关的服务。2.2第三方责任：第三方应对其提供的服务负责，确保服务的质量和效果。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何合同关系，甲方不得直接要求第三方提供服务。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何合同关系，乙方不得直接要求第三方提供服务。第四条第三方介入的协调和监督4.1甲方和乙方应共同负责对第三方提供的服务进行协调和监督，确保服务的顺利进行。4.2甲方和乙方应定期与第三方进行沟通，解决服务过程中出现的问题。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如需变更第三方提供的服务内容或服务人员，需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。5.2第三方介入的解除：如需解除第三方提供的服务，需经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的甲方和乙方的损失，承担的责任限额为人民币【】元整（大写：【】元整）。第七条第三方与甲方和乙方的权利义务7.1第三方权利：第三方有权根据合同约定要求甲方和乙方履行相应的义务。7.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并履行相应的义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。8.2第三方违约的处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼：如果双方在争议发生后的【】天内未能通过协商解决，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.2双方应定期对第三方提供的服务进行评估，如评估结果不满意，双方有权要求第三方进行改进。第十一条第三方介入的终止11.1第三方终止条件：当合同约定的服务内容完成后，第三方介入终止。11.2第三方终止后的义务：第三方在终止后应按照甲乙方的要求，将相关服务交接给甲方或乙方。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方应对合同内容保密：第三方应对本合同的内容保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露合同内容。12.2保密期限：第三方的保密义务自合同签字之日起生效，至合同结束之日起【】年失效。第十三条第三方介入的法律适用13.1本合同受中华人民共和国法律管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条第三方介入的签署14.1第三方代表签字：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方代表签字后生效。14.2合同的生效日期：本合同自甲方、乙方和第三方代表签字之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：报刊亭物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理费用支付明细表附件三：报刊亭维修和维护计划附件四：保险购买证明和保单复印件附件五：第三方服务提供商的资质证明和简介附件六：第三方服务内容详细清单附件七：第三方服务费用支付明细表附件八：第三方服务监督和评估标准附件九：合同变更和解除的申请流程附件十：争议解决流程图附件一：报刊亭物业管理服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务内容，包括报刊亭的日常维护、环境卫生和安全管理等。附件二：物业管理费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应支付的物业管理费用的金额、支付方式和支付时间等。附件三：报刊亭维修和维护计划详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应进行的报刊亭维修和维护计划，包括维修的时间、内容和责任人等。附件四：保险购买证明和保单复印件详细要求和说明：本附件应包含乙方购买的物业责任保险的证明文件和保单复印件，以证明乙方已履行保险责任。附件五：第三方服务提供商的资质证明和简介详细要求和说明：本附件详细列出了第三方服务提供商的资质证明文件和简介，以证明第三方有能力提供所需服务。附件六：第三方服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列出了第三方应提供的服务内容，包括服务的时间、内容和责任人等。附件七：第三方服务费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出了甲方和乙方应支付的第三方服务费用的金额、支付方式和支付时间等。附件八：第三方服务监督和评估标准详细要求和说明：本附件详细列出了甲方和乙方对第三方服务进行监督和评估的标准和方法。附件九：合同变更和解除的申请流程详细要求和说明：本附件详细列出了合同变更和解除的申请流程，包括申请的条件、方式和审批程序等。附件十：争议解决流程图详细要求和说明：本附件以流程图的形式详细展示了争议解决的步骤和程序，包括协商、调解和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.乙方未按约定进行报刊亭的维修和维护。4.乙方未购买物业责任保险或者保险无效。5.第三方未按约定提供服务或者服务不符合质量要求。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方