2024年度物业公司电梯装修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司电梯装修改造合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义2.电梯装修改造项目概述2.1电梯装修改造内容2.2电梯装修改造范围2.3电梯装修改造目标3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表4.电梯装修改造工程进度4.1工程启动时间4.2工程完成时间4.3工程进度报告5.电梯装修改造质量标准5.1质量要求5.2验收标准5.3保修期6.合同的履行与维护6.1甲乙双方的义务6.2合同的变更6.3合同的解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同的复制13.甲方（业主）签字13.1甲方名称13.2甲方签字14.乙方（物业公司）签字14.1乙方名称14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：，地址为：。1.2乙方名称及地址乙方全称为：，地址为：。1.3合同中术语定义（1）电梯：指位于甲方物业内的。（2）电梯装修改造：指对电梯进行内外装饰、设备更新、功能提升等一系列改造工作。第二条电梯装修改造项目概述2.1电梯装修改造内容（1）内外装饰：包括电梯轿厢、门套、地面、墙面等的装饰设计及施工。（2）设备更新：更换电梯驱动系统、控制系统、安全装置等关键部件。（3）功能提升：增加电梯智能化功能、无障碍设施等。2.2电梯装修改造范围电梯装修改造范围包括但不限于：电梯轿厢、门套、地面、墙面、控制系统、驱动系统、安全装置等。2.3电梯装修改造目标完成电梯的装修改造工作，达到甲方确定的质量标准，并确保电梯安全运行。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价为人民币元整（大写：X）。3.2支付方式支付方式为银行转账，乙方提供等额发票。3.3支付时间表甲方应在合同签订后七个工作日内支付合同总价的三分之一作为预付款；电梯装修改造完成后，甲方应支付合同总价的剩余三分之二；乙方提供完整发票后，甲方支付合同总价的全额。第四条电梯装修改造工程进度4.1工程启动时间电梯装修改造工程定于年月日启动。4.2工程完成时间电梯装修改造工程应于年月日前完成。4.3工程进度报告乙方应每月向甲方提供一次电梯装修改造工程的进度报告，并在必要时及时解决甲方提出的问题。第五条电梯装修改造质量标准5.1质量要求电梯装修改造工程应符合国家相关法规、标准和甲方要求。5.2验收标准电梯装修改造工程完成后，甲方应组织验收，乙方应提供相关验收资料。5.3保修期电梯装修改造工程的保修期为一年，自验收合格之日起计算。第六条合同的履行与维护6.1甲乙双方的义务（1）甲方应按照合同约定支付款项，并提供必要的施工条件。（2）乙方应按照合同约定完成电梯装修改造工程，并保证工程质量。6.2合同的变更合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的日千分之五。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定完成电梯装修改造工程的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分的工程款金额的日千分之五。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同附件本合同附件包括：电梯装修改造设计方案、工程预算、施工计划等。12.3合同的复制甲乙双方均有权复制本合同及其附件。第十三条甲方（业主）签字甲方（业主）签字：________________第十四条乙方（物业公司）签字乙方（物业公司）签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施、监督、验收等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、监理单位、验收机构、供应商、分包商等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式第三方介入本合同项目，可以是通过甲乙双方的邀请，或根据法律法规、行业规范的要求而参与。2.2第三方职责第三方根据其介入的角色，承担相应的职责，如提供专业咨询、技术支持、监督管理、质量验收等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保电梯装修改造工程的顺利进行。3.2第三方义务第三方应确保其介入行为不影响甲乙双方的合法权益，并保守合同约定的商业秘密。第四条第三方介入的协调与管理4.1第三方协调4.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定及行业规范履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或违法行为导致合同损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据项目实施情况、第三方表现等因素，适时调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，应按照合同约定及第三方责任限额进行赔偿。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权行为第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。7.2第三方侵权赔偿第三方因其侵权行为给甲乙双方造成损失的，应按照合同约定及第三方责任限额进行赔偿。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，因不可抗力、合同约定等原因，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，对其在合同履行期间的行为承担相应责任。第九条第三方评价与监督9.1第三方评价甲乙双方应对第三方的工作进行定期评价，并提出改进意见。9.2第三方监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定及行业规范履行职责。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同在第三方介入后的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除本合同在第三方介入后的解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承本合同在第三方介入后的继承，按照甲乙双方约定及法律法规执行。11.2合同转让本合同在第三方介入后的转让，应经甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条甲方（业主）签字甲方（业主）签字：________________第十四条乙方（物业公司）签字乙方（物业公司）签字：________________第十五条第三方签字第三方签字：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯装修改造设计方案详细描述电梯装修改造的设计理念、风格、材料、颜色等。附件二：工程预算详细列出电梯装修改造工程的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。附件三：施工计划详细规划电梯装修改造工程的施工时间、进度、阶段性目标等。附件四：电梯安全检测报告提供电梯安全检测机构出具的电梯安全检测报告，证明电梯在改造前符合安全标准。附件五：电梯维修保养合同详细列出电梯维修保养的内容、周期、费用等。附件六：电梯装修改造工程验收标准明确电梯装修改造工程验收的标准和流程。附件七：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。附件八：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，以及超出限额的责任承担方式。附件九：第三方违约处理协议详细描述第三方违约行为的处理方式和相关责任。附件十：合同履行过程中的其他重要文件包括沟通协调记录、工程变更记录、质量问题处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行其职责，如延迟提供专业咨询、技术支持等。2.第三方未确保电梯装修改造工程的安全性，导致安全事故的发生。3.第三方侵犯甲乙双方的合法权益，如泄露商业秘密、侵权行为等。4.第三方未按照合同约定完成工程，如延迟交付、工程质量不达标等。5.第三方退出