2024年度成都房产继承赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房产继承赠与合同本合同目录一览第一条继承赠与的房产及权利义务1.1房产基本信息1.2房产所有权转移1.3房产赠与人的权利和义务第二条继承赠与双方的身份证明2.1赠与人身份证明文件2.2继承人身份证明文件第三条继承赠与的房产评估报告3.1房产评估机构资质3.2房产评估报告内容第四条继承赠与的房产过户手续4.1房产过户所需材料4.2房产过户流程4.3房产过户费用第五条继承赠与的房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产交付条件第六条继承赠与的房产维修责任6.1房产维修责任主体6.2房产维修范围6.3房产维修费用承担第七条继承赠与的房产保险7.1房产保险购买7.2房产保险理赔第八条继承赠与的房产租金管理8.1房产租金收益权归属8.2房产租金收取与管理第九条继承赠与的房产后续管理9.1房产维护与管理9.2房产使用规范第十条继承赠与合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条继承赠与合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条继承赠与合同的违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条继承赠与合同的效力13.1合同生效条件13.2合同失效条件第十四条继承赠与合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章要求第一部分：合同如下：第一条继承赠与的房产及权利义务1.1房产基本信息1.1.1房产位于成都市区街道号，房屋产权证号：。1.1.2房产为层，建筑总面积为平方米，房屋结构为。1.1.3房产现状描述：。1.2房产所有权转移1.2.1赠与人同意将上述房产的所有权无偿赠与给继承人。1.2.2继承人接受赠与，并同意承担房产的一切权利和义务。1.2.3房产所有权转移自合同签订之日起生效。1.3房产赠与人的权利和义务1.3.1赠与人应保证其对房产的所有权，无任何权利瑕疵和负担。1.3.2赠与人应在合同约定的时间内配合继承人完成房产过户手续。1.3.3赠与人不得干涉继承人对房产的使用、管理和处置。第二条继承赠与双方的身份证明2.1赠与人身份证明文件2.1.1赠与人身份证复印件一份，身份证号码：。2.1.2赠与人户口簿复印件一份，户主页及本人页：。2.2继承人身份证明文件2.2.1继承人身份证复印件一份，身份证号码：。2.2.2继承人户口簿复印件一份，户主页及本人页：。第三条继承赠与的房产评估报告3.1房产评估机构资质3.1.2评估机构应具备相应的评估资质证书，并合法有效。3.2房产评估报告内容3.2.1评估报告应包括房产的基本信息、周边市场情况、房屋实体状况等。3.2.2评估报告应具有法律效力和权威性，作为房产过户的依据。3.3房产评估费用3.3.1房产评估费用由赠与人承担。3.3.2评估费用为人民币元整。第四条继承赠与的房产过户手续4.1房产过户所需材料4.1.1赠与人与继承人有效身份证明文件。4.1.2房产所有权转移登记申请书。4.1.3房产所有权证书及复印件。4.1.4房产评估报告及复印件。4.1.5继承人与赠与人签订的房产赠与合同。4.2房产过户流程4.2.1双方携带上述材料到房产交易中心提出过户申请。4.2.2房产交易中心对材料进行审核，符合条件予以登记。4.2.3缴纳过户税费，领取过户后的房产所有权证书。4.3房产过户费用4.3.1过户税费按照国家相关法律法规规定执行。4.3.2过户费用为人民币元整。第五条继承赠与的房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2房产交付地点5.2.1房产交付地点为成都市区街道号。5.3房产交付条件5.3.1赠与人应保证房产的实际状况与评估报告一致。5.3.2赠与人应将房产钥匙交付给继承人。第六条继承赠与的房产维修责任6.1房产维修责任主体6.1.1房产的日常维修责任由继承人承担。6.2房产维修范围6.2.1维修范围包括房产的结构、设施设备、公共部位等。6.3房产维修费用承担6.3.1日常维修费用由继承人承担。6.3.2大修、改建费用按照国家相关法律法规规定承担。第八条继承赠与的房产租金管理8.1房产租金收益权归属8.1.1房产租金收益归继承人所有。8.1.2继承人应按照市场规律合理确定租金标准。8.2房产租金收取与管理8.2.1继承人负责房产租金的收取和管理。8.2.2继承人应建立健全租金收取和管理制度。第九条继承赠与的房产后续管理9.1房产维护与管理9.1.1继承人应负责房产的日常维护和管理。9.1.2继承人应确保房产的安全和合理使用。9.2房产使用规范9.2.1继承人及房产使用人应遵守国家相关法律法规。9.2.2继承人及房产使用人不得擅自改变房产用途。第十条继承赠与合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致。10.1.2合同变更需签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致。10.2.2合同解除需签订书面解除协议。第十一条继承赠与合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十二条继承赠与合同的违约责任12.1违约行为12.1.1赠与人未按照约定交付房产，或房产存在权利瑕疵的。12.1.2继承人未按照约定支付租金，或未履行维修责任的。12.2违约责任承担12.2.1赠与人应承担迟延交付房产的违约金责任，违约金为房产评估价值的0.5%。12.2.2继承人应承担迟延支付租金的违约金责任，违约金为应支付租金的0.5%。第十三条继承赠与合同的效力13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务。13.2合同失效条件13.2.1合同失效的情形按照我国《合同法》的规定执行。第十四条继承赠与合同的签字盖章14.1合同签字人14.1.1赠与人签字：_________14.1.2继承人签字：_________14.2合同盖章要求14.2.1赠与人盖章：_________14.2.2继承人盖章：_________本合同一式两份，赠与人和继承人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、保险公司、租金收缴机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得故意或过失造成甲乙双方的损失。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第四条第三方介入的合同签订4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务和责任。4.2第三方介入的合同应提交给甲乙双方备案，但甲乙双方不承担第三方合同的履行责任。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，应承担违约责任。5.2第三方故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲乙双方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间应保持独立关系，互不干涉。7.2第三方对甲乙双方、其他第三方不承担连带责任。第八条第三方的责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应在其合同约定范围内。8.2如无合同约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方介入的合同变更和解除应按照合同约定的程序进行。10.2合同变更和解除不影响甲乙双方与第三方之间的其他合同关系。第十一条第三方介入的合同生效和失效11.1第三方介入的合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2第三方介入的合同失效的条件按照合同约定或法律法规的规定执行。第十二条第三方介入的合同签字盖章12.1第三方介入的合同签字人：_________12.2第三方介入的合同盖章要求：_________本附加条款一式两份，甲乙双方各持一份，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，包括房产基本信息、申请人信息、申请事项等。附件说明：此附件用于申请房产过户手续。附件二：房产所有权证书及复印件详细要求：证书应真实、有效，复印件应清晰可辨。附件说明：此附件用于证明房产所有权转移的法律效力。附件三：房产评估报告及复印件附件说明：此附件用于确定房产的市场价值，作为过户的依据。附件四：房产过户所需材料清单详细要求：清单应列明所有必要的过户材料，包括身份证明、房产证书、评估报告等。附件说明：此附件用于指导甲乙双方准备过户所需材料。附件五：房产交付确认书详细要求：确认书应由甲乙双方签字或盖章，列明房产交付的时间、地点、条件等。附件说明：此附件用于证明房产已经按照约定交付。附件六：房产维修责任确认书详细要求：确认书应明确维修责任主体、维修范围、费用承担等。附件说明：此附件用于确认房产维修责任的划分。附件七：房产保险购买合同及复印件详细要求：合同应真实、有效，复印件应清晰可辨。附件说明：此附件用于证明房产保险的购买情况。附件八：房产租金管理合同详细要求：合同应明确租金收益权归属、租金收取与管理等事项。附件说明：此附件用于规范房产租金的管理和收取。附件九：房产后续管理协议详细要求：协议应明确房产维护、使用规范等事项。附件说明：此附件用于规定房产后续管理的要求和责任。附件十：房产赠与合同变更/解除协议详细要求：协议应明确变更/解除的条件、程序、影响等。附件说明：此附件用于处理房产赠与合同的变更和解除事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照约定时间交付房产。2.赠与人交付的房产与评估报告不符。3.继承人未按照约定支付租金。4.继承人未按照约定履行房产维修责任。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定：1.赠与人迟延