2024年度常州商业地产租赁合同及其附属条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州商业地产租赁合同及其附属条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条合同的转让7.1合同转让的条件7.2转让通知的期限第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限第十一条法律法规11.1合同的合法性11.2合同的合规性第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条附件13.1租赁物图片13.2租赁物产权证明第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于常州市区街道的编号为的商业地产，包括地面建筑及其附属设施和地下停车场等。1.2租赁物的面积：租赁物的总建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起算。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的年度租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：承租人应按月支付租金，每月租金为年度租金的1/12。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币万元的押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在扣除承租人应付款项后无息退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的大修和公共区域的维护保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修及设施的维护保养，并确保其经营活动不影响租赁物的结构安全和正常使用。第六条保险6.1承租人的保险责任：承租人应向保险公司投保商业综合险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用的承担：保险费用由承租人承担。第七条合同的转让7.1合同转让的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.2转让通知的期限：承租人拟转让合同时，应提前X个月书面通知出租人，并提供受让方相关信息。第八条合同的解除8.1解除合同的条件：在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2解除合同的通知期限：如双方同意解除合同，应提前X个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或影响承租人正常经营的，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限：自一方提起诉讼之日起，双方应尽最大努力在X个月内解决争议。第十一条法律法规11.1合同的合法性：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策和规定。11.2合同的合规性：双方应遵守相关行业规范和标准，确保合同的合规性。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。12.2附录：本合同附录包括租赁物图片、租赁物产权证明等文件，与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物图片：本合同所附租赁物图片为张，用于直观表示租赁物的外观和基本状况。13.2租赁物产权证明：租赁物的产权证明文件，证明租赁物的权属情况。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点：常州市区街道，出租人及其授权代表与承租人及其授权代表共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中参与甲乙双方的租赁交易，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙方在租赁过程中，如需第三方的服务，应提前书面通知对方。2.2第三方介入的方式：第三方可通过提供专业服务、咨询意见、技术支持等方式参与租赁交易。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方：第三方应尊重乙方的权益，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条第三方介入的费用5.1第三方服务的费用由甲方承担，除非双方另有约定。5.2甲方应在第三方提供服务前支付服务费用，乙方有权对服务费用进行监督。第六条第三方责任的限制6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额由甲乙双方协商确定。6.2甲方和乙方不承担第三方因故意或重大过失造成的一切损失。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。7.2甲方和乙方应确保变更或解除合同不影响租赁交易的正常进行。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致。8.2甲方和乙方有权拒绝第三方的变更或解除请求，如第三方未能履行合同义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方、乙方发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律法规11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策和规定。11.2第三方应遵守相关行业规范和标准，确保合同的合规性。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确规定第三方的权利、义务和责任。12.2甲乙双方应保留与第三方签订的合同副本，以备查阅。第十三条第三方介入的附件13.1第三方提供的服务内容和范围：包括但不限于中介服务、评估报告、维修服务等技术支持。13.2第三方合同的副本：甲乙双方与第三方签订的合同副本。第十四条第三方介入的签署14.1第三方介入的合同签署日期：本合同于2024年1月1日签署。14.2第三方介入的合同签署地点：常州市区街道，甲乙双方及其授权代表与第三方及其授权代表共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物图片附件2：租赁物产权证明附件3：商业综合险保险单附件4：租赁物评估报告附件5：维修服务合同附件6：中介服务合同附件7：第三方提供的技术支持服务合同附件1：租赁物图片详细要求：清晰展示租赁物的外观和基本状况，包括建筑外观、内部布局、设施设备等。附件说明：租赁物图片作为合同附件，用于直观表示租赁物的实际情况，便于双方确认租赁物的状况。附件2：租赁物产权证明详细要求：证明租赁物的权属情况，包括产权证书、土地使用权证书等。附件说明：租赁物产权证明文件，证明租赁物的合法性和权属清晰，确保租赁交易的合法性。附件3：商业综合险保险单详细要求：保险单应涵盖租赁物的全部财产损失及第三者责任险。附件说明：商业综合险保险单，用于保障租赁交易中租赁物的安全，以及可能发生的第三者责任。附件4：租赁物评估报告详细要求：评估报告应包括租赁物的价值、使用状况、维修情况等。附件说明：租赁物评估报告，用于明确租赁物的价值和使用状况，为租金定价和维修责任提供依据。附件5：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、质量标准、费用承担等。附件说明：维修服务合同，规定出租人和承租人在维修责任方面的权利和义务，确保租赁物的完好。附件6：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、费用、责任等。附件说明：中介服务合同，规定中介方的服务内容和责任，确保租赁交易的顺利进行。附件7：第三方提供的技术支持服务合同详细要求：明确技术支持服务的范围、质量标准、费用承担等。附件说明：第三方提供的技术支持服务合同，规定第三方的服务内容和责任，确保租赁交易的相关技术问题得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常经营的。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款的。3.第三方未按约定提供服务或违反相关法律法规的。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常