2024年度办公楼租赁与金融服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租赁与金融服务合同本合同目录一览1.租赁办公楼1.1租赁面积与地点1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制1.5租赁押金1.6租赁物的使用与维护1.7租赁物的维修责任1.8提前终止租赁1.9续租条款2.金融服务2.1金融服务内容2.2金融服务费用2.3金融服务期限2.4金融服务终止3.合同的履行与保证3.1履行合同的义务3.2保证租赁物的合法性3.3保证金融服务的合法性4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件5.违约责任5.1租赁方违约5.2金融服务方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的转让8.3合同的附件9.合同的签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人10.租赁方的授权代表10.1授权代表的姓名与职务10.2授权代表的签署权11.金融服务方的授权代表11.1授权代表的姓名与职务11.2授权代表的签署权12.租赁方与金融服务方的联系方式12.1租赁方的联系方式12.2金融服务方的联系方式13.合同的附件13.1租赁物的清单13.2金融服务的具体方案14.合同的完整性与复印件14.1合同的完整性14.2合同复印件的法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼1.1租赁面积与地点本合同租赁的办公楼位于中华人民共和国省市区路号，租赁面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租金及支付方式租金为每月元，按月支付。支付方式为银行转账，租赁方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给金融服务方。1.4租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金上调X%。1.5租赁押金租赁方应在签署合同之日起五个工作日内向金融服务方支付租赁押金元。租赁期满或合同提前终止时，押金将无息退还给租赁方。1.6租赁物的使用与维护租赁方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责日常维护。1.7租赁物的维修责任租赁物的维修责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。1.8提前终止租赁提前终止租赁的条件和违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。1.9续租条款如租赁方需续租，应在本合同到期前一个月向金融服务方提出书面续租申请，双方协商一致后签署续租合同。第二条金融服务2.1金融服务内容金融服务方应提供包括但不限于银行结算、融资租赁、商业保险等金融服务。2.2金融服务费用金融服务费用按照双方协商确定的费率收取。2.3金融服务期限金融服务期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4金融服务终止金融服务终止的条件和违约责任按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第三条合同的履行与保证3.1履行合同的义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。3.2保证租赁物的合法性租赁方保证租赁物符合国家相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。3.3保证金融服务的合法性金融服务方保证提供的金融服务符合国家相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第五条违约责任5.1租赁方违约租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给金融服务方造成的损失。5.2金融服务方违约金融服务方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此给租赁方造成的损失。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第八条其他条款8.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2合同的转让本合同未经双方协商一致，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同的附件本合同附件为租赁物的清单和金融服务的具体方案，附件与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署9.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。9.2签署地点本合同于中华人民共和国省市区路号签署。9.3签署人租赁方授权代表：，职务：。金融服务方授权代表：，职务：。第十条租赁方的授权代表10.1授权代表的姓名与职务租赁方授权代表姓名：，职务：。10.2授权代表的签署权租赁方授权代表有权代表租赁方签署本合同及其附件。第十一条金融服务方的授权代表11.1授权代表的姓名与职务金融服务方授权代表姓名：，职务：。11.2授权代表的签署权金融服务方授权代表有权代表金融服务方签署本合同及其附件。第十二条租赁方与金融服务方的联系方式12.1租赁方的联系方式联系人：，联系电话：，电子邮箱：。12.2金融服务方的联系方式联系人：，联系电话：，电子邮箱：。第十三条合同的附件13.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、型号等信息。13.2金融服务的具体方案附件二：金融服务具体方案，详细描述金融服务的种类、费率等信息。第十四条合同的完整性与复印件14.1合同的完整性本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同复印件的法律效力本合同的任何复印件，在符合本合同约定的条件下，具有与原件同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在履行过程中产生的行为负责，并承担相应的法律后果。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方造成损失的责任如第三方在履行过程中造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额为元。如双方另有约定，从其约定。第四条第三方介入的合同补充条款4.1第三方合同补充条款的签订甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方合同补充条款的生效第三方合同补充条款自双方签字盖章之日起生效。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决方式如第三方介入引发争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方仲裁如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件按照本合同和相关法律法规的约定执行。6.2第三方介入的解除条件第三方介入解除的条件按照本合同和相关法律法规的约定执行。第七条第三方介入后的通知义务7.1第三方介入的通知义务如甲乙双方同意第三方介入，应立即通知对方。7.2第三方介入通知的方式和期限通知方式为书面形式，通知期限为签署第三方合同之日起五个工作日。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对本合同和履行过程中获悉的商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。8.2第三方保密义务的期限第三方保密义务的期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第九条第三方介入的转让义务9.1第三方转让义务未经甲乙双方同意，第三方不得将其权利和义务转让给任何第三方。9.2第三方转让义务的后果第三方违反转让义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十条第三方介入的强制性规定10.1第三方强制性规定的遵守第三方应遵守国家法律法规的强制性规定，不得违反相关法律法规的要求。10.2第三方强制性规定的后果第三方违反强制性规定的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。11.2乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的附件12.1第三方合同附件附件一：第三方合同，详细约定第三方的权利、义务和责任。第十三条第三方介入的完整性与复印件13.1第三方介入的完整性本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2第三方介入复印件的法律效力本合同及其附件的任何复印件，在符合本合同约定的条件下，具有与原件同等的法律效力。第十四条第三方介入的签署与生效14.1第三方介入的签署第三方介入的补充协议由甲乙双方与第三方共同签署。14.2第三方介入的生效第三方介入的补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息，包括但不限于家具、设备、办公用品等。附件二：金融服务具体方案详细描述金融服务的种类、费率、服务内容、服务期限等信息，包括但不限于银行结算、融资租赁、商业保险等。附件三：第三方合同详细约定第三方的权利、义务和责任，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物、提前终止租赁或违反合同其他约定的行为。2.金融服务方违约金融服务方未按照合同约定提供金融服务、提前终止金融服务或违反合同其他约定的行为。3.第三方违约第三方未按照合同约定履行其职责、提前终止第三方介入或违反合同其他约定的行为。违约责任认定标准：1.租赁方违约责任租赁方违约的，应承担违约责任，赔偿因此给金融服务方造成的损失，包括但不限于租金、损害赔偿金、律师费等。2.金融服务方违约责任金融