2024年度房产租赁与代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁与代理协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途3.2维修责任第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务第五条代理范围及代理费用5.1代理范围5.2代理费用第六条租赁合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他约定9.1其他约定内容第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条合同的附件11.1附件内容列表第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序第十三条合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序第十四条双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2代理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年全年度，自2024年【起始日期】起至2024年【终止日期】止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月【租金标准】元，租赁物总租金为每月【总租金】元。2.2租金支付方式租金支付方式为每月的【支付日期】前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租赁双方确认，租赁物租金每期支付时间为【支付时间】。第三条租赁用途及维修责任3.1租赁用途承租人租赁该房屋用于【租赁用途】。未经出租人同意，承租人不得改变租赁物的用途。3.2维修责任出租人应在租赁期间保持租赁物符合约定的使用目的，并负责租赁物的维修保养。第四条租赁双方的权利和义务4.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用和享受租赁物。同时，租赁方应遵守法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，并负责租赁物的日常管理和维护。4.2出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物符合约定的使用目的。同时，出租方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物的安全使用。第五条代理范围及代理费用5.1代理范围代理范围包括租赁物的租赁、管理、维护及与租赁相关的各项事务。5.2代理费用代理费用为每月【代理费用】元，由承租人支付。第六条租赁合同的变更和解除6.1变更条件租赁合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件租赁合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条争议解决方式8.1租赁双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1租赁双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。10.2如双方同意续签，应在租赁期限届满前【提前期限】书面提出，并签订新的租赁合同。10.3租赁期限届满后，如承租人未支付完毕的租金及其他费用，承租人应继续支付。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物现状照片11.3附件三：租赁物维修保养记录第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除和终止13.1租赁双方同意提前解除或终止合同的，应签订书面协议，并按协议约定办理相关手续。13.2合同解除或终止后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相关费用。第十四条双方签字盖章14.1租赁双方代表（代理人）已阅读本合同，并同意按本合同约定执行。14.2出租方（甲方）：【甲方名称】（盖章）14.3承租方（乙方）：【乙方名称】（盖章）14.4代理方（丙方）：【丙方名称】（盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入相关条款进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介服务方：为甲乙方提供租赁物信息、协调租赁事宜、办理合同签订等服务；（2）维修保养方：负责租赁物的维修、保养和修复等工作；（3）物业管理方：负责租赁物的物业管理、维护及相关服务；（4）其他与租赁物租赁、使用、管理有关的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行相应义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损害的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定获取相应的报酬和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。第五条第三方责任限额5.1除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超过合同约定范围的赔偿责任。5.2第三方如因履行合同而造成甲乙方损害的，其赔偿责任限额不超过【限额金额】。5.3第三方如因违约导致甲乙方损害的，其赔偿责任限额不超过【限额金额】。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不受本合同的约束，但第三方介入本合同履行时，应遵守本合同的相关规定。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行前，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入本合同履行时，应向甲乙方出示相关资质和证件，以证明其具备履行能力。7.3甲乙方有权对第三方进行考察和评估，如发现第三方不符合合同约定，有权要求更换或解除合同。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方因故无法继续履行合同的，应提前【提前期限】通知甲乙方。8.2第三方解除或终止合同时，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。第九条第三方与合同的变更9.1第三方如需变更合同内容的，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方变更合同未经甲乙方同意的，甲乙方有权拒绝履行变更后的内容。第十条第三方违约处理10.1第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方与合同的终止11.1合同终止后，第三方应立即停止履行合同约定的义务。11.2合同终止后，甲乙方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第十二条第三方签字盖章12.1第三方代表（代理人）已阅读本合同，并同意按本合同约定执行。12.2第三方（甲方）：【甲方名称】（盖章）12.3第三方代表（乙方）：【乙方名称】（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以便双方确认租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以便双方确认租赁物的初始状态。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等信息。附件四：租金支付证明提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件，以确认租金支付的实际情况。附件五：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的服务协议，明确服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件六：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定时间支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。4.出租方未按照约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.租赁方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担相应的修理费用。3.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.出租方未按照约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏的，应承担相应的修理费用。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如租赁方未按照约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每逾期一日应支付应付租金的2%作为滞纳金。如果租赁方逾期支付租金超过【逾期期限】，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。如出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准