2024年度别墅区公共设施维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度别墅区公共设施维修合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址2.维修范围及内容2.1别墅区公共设施的具体项目2.2维修项目的具体内容和要求3.维修质量标准3.1维修工程的质量要求3.2乙方应提供的维修材料及品牌3.3维修工程的验收标准4.合同价格及支付方式4.1维修工程的合同总价4.2支付分期的具体安排4.3乙方完成维修工程后，甲方应支付的剩余款项5.维修工程的进度及时间安排5.1维修工程的开工日期5.2维修工程的竣工日期5.3乙方如延期完成维修工程，应承担的违约责任6.乙方义务及责任6.1乙方应按照约定完成维修工程6.2乙方应保证维修工程的安全6.3乙方应承担因维修工程导致的第三人损害赔偿责任7.甲方义务及责任7.1甲方应按约定支付维修工程款项7.2甲方应协助乙方进行维修工程的实施7.3甲方应承担因甲方原因导致的第三人损害赔偿责任8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及程序9.违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担的违约责任9.2双方因不可抗力导致违约，应承担的责任10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、履行与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2双方应按照合同约定履行各自的义务11.3合同终止后，乙方应按照约定退还甲方剩余款项12.其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同12.2双方应保守合同及履行过程中的商业秘密13.合同的附件13.1维修工程项目的详细资料13.2维修工程项目的施工图纸14.合同的签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：X别墅区管理委员会甲方地址：X市X区X街道X号1.2乙方名称及地址乙方全称为：X维修工程有限责任公司乙方地址：X市X区X街道X号第二条维修范围及内容2.1别墅区公共设施的具体项目公共设施包括但不限于：绿化景观、道路照明、公共卫生间、停车场、游乐设施等。2.2维修项目的具体内容和要求维修内容包括：公共设施的检查、保养、修复、更换等。维修要求：确保公共设施的安全性、可靠性、美观性，维持别墅区的良好环境。第三条维修质量标准3.1维修工程的质量要求维修工程应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。3.2乙方应提供的维修材料及品牌乙方应提供具备合格证明的维修材料，品牌应事先双方确认。3.3维修工程的验收标准维修工程验收标准：达到双方约定的质量要求，无安全隐患，功能正常。第四条合同价格及支付方式4.1维修工程的合同总价维修工程的合同总价为人民币X万元整（大写：人民币捌佰万元整）。4.2支付分期的具体安排甲方应在合同签订后七个工作日内支付维修工程总价的30%作为预付款；维修工程完成后，甲方应支付维修总价其余的70%。4.3乙方完成维修工程后，甲方应支付的剩余款项乙方完成维修工程后，甲方应支付的剩余款项为人民币X万元整（大写：人民币柒佰万元整）。第五条维修工程的进度及时间安排5.1维修工程的开工日期维修工程的开工日期为合同签订后的十五个工作日。5.2维修工程的竣工日期维修工程的竣工日期为开工日期后Ninety(90)日。5.3乙方如延期完成维修工程，应承担的违约责任乙方如延期完成维修工程，应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延期天数×维修总价×1%。第六条乙方义务及责任6.1乙方应按照约定完成维修工程乙方应按照合同约定的质量、标准、时间完成维修工程。6.2乙方应保证维修工程的安全乙方在进行维修工程时，应确保工程安全，防止安全事故的发生。6.3乙方应承担因维修工程导致的第三人损害赔偿责任乙方在维修工程过程中，如发生第三人损害，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更合同内容，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同应当以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。8.3合同终止的条件及程序合同终止的条件及程序如下：（1）维修工程完成后，双方签订书面终止协议；（2）合同终止后，乙方按照约定退还甲方剩余款项；（3）双方解除所有合同约定的权利和义务。第九条违约责任9.1双方违反合同约定的，应承担的违约责任双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2双方因不可抗力导致违约，应承担的责任双方因不可抗力导致违约，不承担违约责任。但不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3合同终止后，乙方应按照约定退还甲方剩余款项。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。12.2双方应保守合同及履行过程中的商业秘密。第十三条合同的附件13.1维修工程项目的详细资料。13.2维修工程项目的施工图纸。第十四条合同的签字盖章页14.1甲方签字盖章。14.2乙方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对维修工程项目的实施提出异议或要求；（2）第三方对维修工程项目的质量、安全等方面提出要求或检查；（3）第三方因权利主张而对维修工程项目的实施产生影响。第三条第三方介入的处理3.1甲方和乙方应积极沟通，协调解决第三方介入造成的影响，确保维修工程项目的正常进行。3.2甲方和乙方应共同协商，确定与第三方的沟通、协调方案，包括但不限于会议安排、文件交换等方式。3.3甲方和乙方应各自承担因第三方介入而产生的额外费用。第四条第三方责任限额4.1除甲方和乙方外，第三方对维修工程项目的实施不承担任何责任。4.2甲方和乙方不对第三方的行为或遗漏承担责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方的不当行为或遗漏。4.3第三方对维修工程项目的质量、安全等方面提出的异议或要求，甲方和乙方应予以关注和处理，但不改变本合同约定的质量标准和安全要求。第五条第三方权益的保障5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、肖像权等。5.2甲方和乙方在处理第三方介入事宜时，应遵守国家相关法律法规，保护第三方的合法权益。5.3甲方和乙方在维修工程项目的实施过程中，应避免对第三方造成不必要的损害。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方应按照合同约定支付维修工程款项，确保维修工程项目的顺利进行。6.2乙方应按照合同约定完成维修工程，保证维修工程的质量、安全等符合本合同的约定。6.3甲方和乙方应共同处理第三方介入事宜，确保维修工程项目的正常进行。第七条违约责任7.1甲方和乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方介入而未能履行或未能完全履行本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.3甲方和乙方不因第三方介入而免除违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、履行与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2双方应按照本合同约定履行各自的义务。9.3本合同终止后，乙方应按照约定退还甲方剩余款项。第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。10.2双方应保守本合同及履行过程中的商业秘密。第十一条合同的附件11.1维修工程项目的详细资料。11.2维修工程项目的施工图纸。第十二条合同的签字盖章页12.1甲方签字盖章。12.2乙方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：维修工程项目的详细资料附件内容：包括维修工程的项目名称、工程量清单、施工方案、材料规格等详细信息。附件2：维修工程项目的施工图纸附件内容：包括维修工程的平面图、立面图、剖面图等施工所需图纸。附件3：维修工程质量标准和要求附件内容：详细列出维修工程的质量标准和要求，包括工程验收标准、质量保证期等。附件4：维修工程安全措施和应急预案附件内容：包括维修工程的安全措施、应急预案以及事故处理流程等。附件5：维修工程材料品牌及合格证明附件内容：列出维修工程所需材料的品牌、型号及合格证明文件。附件6：维修工程进度计划及时间表附件内容：详细列出维修工程的开工日期、竣工日期及关键节点时间表。附件7：第三方介入的情形及处理办法附件内容：详细描述第三方介入的情形及双方应采取的处理办法和责任划分。附件8：合同变更、解除与终止的条件及程序附件内容：详细列出合同变更、解除与终止的条件及程序。附件9：违约行为及责任认定标准附件内容：详细列出双方在合作过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定支付维修工程款项，应承担迟延付款的违约金责任，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延天数。示例：若甲方迟延支付维修工程款项超过30天，则甲方应支付违约金共计人民币X元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定完成维修工程，应承担未能完成工程的责任，包括但不限于工程返工、延长工期等。示例：若乙方未能按约定时间完成维修工程，导致工程延期超过30天，则乙方应承担延期的相关费用，