2024年度房地产营销与代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产营销与代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围与目标2.1房地产项目概述2.2营销目标与指标2.3代理范围与职责第三条合同期限3.1营销代理期限3.2合同续约条款第四条营销策略与方案4.1营销策略制定4.2营销活动计划4.3广告宣传与推广第五条销售价格与折扣5.1销售价格设定5.2折扣政策与优惠第六条业绩奖励与分成6.1销售业绩计算方式6.2奖励政策与分成比例第七条费用支付与结算7.1甲方支付费用7.2乙方支付费用7.3结算方式与时间第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3赔偿金额计算第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼地点第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3终止后的事宜处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：营销策略与方案详细14.3附件三：销售价格与折扣政策14.4附件四：业绩奖励与分成比例14.5附件五：费用支付与结算明细14.6附件六：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××路×××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.2乙方名称：×××房地产营销策划有限公司地址：×××市×××路×××号联系电话：××××××××××联系人：×××第二条合同范围与目标2.1房地产项目概述甲方同意授权乙方作为其位于×××市×××路×××号的×××房地产开发项目的独家营销代理商。该房地产项目包括：住宅区、商业区、办公区等，共计建筑面积××××平方米。2.2营销目标与指标乙方需根据甲方提供的项目资料，制定切实可行的营销计划和销售目标。具体指标如下：（1）销售总额：××亿元；（2）销售周期：自合同签订之日起至××××年××月××日；（3）销售率：达到××%。2.3代理范围与职责乙方作为甲方的营销代理商，负责项目的整体营销策划、推广、销售及售后服务等工作。具体职责如下：（1）负责制定营销策略与方案，并进行实施；（2）负责组织各类营销活动，提高项目知名度；（3）负责客户接待、咨询、洽谈及合同签订等工作；（4）负责销售团队的组建、培训和管理；（5）负责协调甲方与客户之间的关系，确保项目顺利推进。第三条合同期限3.1营销代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××个月。3.2合同续约条款如双方同意在合同到期后继续合作，应提前一个月书面通知对方，并签订续约合同。第四条营销策略与方案4.1营销策略制定乙方根据甲方提供的项目资料，结合市场调研，制定切实可行的营销策略。策略包括但不限于：价格策略、产品策略、推广策略等。4.2营销活动计划乙方根据营销策略，制定详细的营销活动计划，包括：开盘活动、节日促销、团购活动等。具体活动方案应提前一个月提交甲方审批。4.3广告宣传与推广乙方负责项目的广告策划、制作和发布。广告渠道包括但不限于：报纸、电视、网络、户外广告等。乙方应确保广告内容的真实性和合法性。第五条销售价格与折扣5.1销售价格设定乙方根据市场调研和甲方要求，制定项目的销售价格。价格调整需提前一个月书面通知甲方。5.2折扣政策与优惠乙方根据销售策略，制定折扣政策和优惠措施。具体折扣方案应提前一个月提交甲方审批。第六条业绩奖励与分成6.1销售业绩计算方式乙方按照实际销售额的××%作为业绩奖励，计算方式如下：业绩奖励=实际销售额×××%6.2奖励政策与分成比例乙方完成甲方约定的销售指标，可获得业绩奖励。具体奖励政策如下：（1）完成销售总额的××%至××%，奖励××%；（2）完成销售总额的××%至××%，奖励××%；甲方应在每月××日前，根据乙方上月销售业绩，支付业绩奖励。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为界定双方同意履行合同中约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付费用；（2）未按约定完成营销目标和指标；（3）泄露对方商业秘密；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：违约金=违约金额×××%8.3赔偿金额计算如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额计算方式如下：赔偿金额=损失金额×××%第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方同意选择××××人民法院作为解决争议的地点。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的具体范围见附件六。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2合同终止条件本合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权终止合同。合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自义务。11.3终止后的事宜处理合同终止后，乙方应向甲方移交所有与项目相关的文件、资料和客户信息。同时，甲方应支付乙方截至终止日的未付业绩奖励。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务（1）提供真实、完整的项目资料；（2）按照约定支付乙方费用；（3）协助乙方开展营销活动；（4）履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利与义务（1）按照约定完成营销目标和指标；（2）按照约定支付甲方费用；（3）协助甲方处理与客户之间的关系；（4）履行合同约定的其他义务。13.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方，如客户、供应商等，均有权按照合同约定行使权利和履行义务。第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目资料14.2附件二：营销策略与方案详细14.3附件三：销售价格与折扣政策14.4附件四：业绩奖励与分成比例14.5附件五：费用支付与结算明细14.6附件六：保密协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同项目有关联的其他参与方，包括但不限于：中介机构、咨询公司、评估机构、律师事务所、客户、供应商等。1.2第三方介入是指第三方参与本合同项目的部分或全部环节，包括但不限于提供专业服务、咨询建议、交易协助等。第二条第三方责任限定2.1甲乙双方应确保第三方的选择、评价和监督，以保障项目顺利进行。2.2第三方介入时，应明确其职责范围和义务，并签订相应的合作协议，保障各方的合法权益。2.3第三方如因自身原因导致合同违约或侵权，应承担相应的责任。第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，未经第三方同意，不得泄露其商业秘密、技术秘密等。3.2甲乙双方不得以任何方式损害第三方的合法权益，包括但不限于恶意竞争、诽谤、侵权等。第四条第三方费用和结算4.1第三方提供的服务费用，按照双方签订的协议进行支付。4.2甲乙双方应在合同中约定第三方的支付时间、支付方式、支付金额等。4.3甲乙双方应按照约定及时支付第三方费用，如有延迟，应承担延迟支付的违约责任。第五条第三方违约处理5.1第三方如未按照约定提供服务或违反合作协议，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方如因违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方负有合同义务，甲方、乙方对第三方负有支付费用的义务。6.3第三方介入时，应遵守本合同的约定，如有违反，甲方、乙方有权要求第三方纠正。第七条第三方介入的变更和终止7.2甲方、乙方与第三方签订的合作协议，如需变更或终止，应提前书面通知对方，并按照约定办理相关手续。7.3第三方介入的变更或终止，不影响本合同的履行。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以降低合同风险。8.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。8.3甲乙双方应与第三方签订责任限额协议，并保障其履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细要求和说明：本附件详细列出房地产项目的相关信息，包括但不限于项目名称、位置、规模、规划、设计参数、施工进度、配套设施等。甲方应确保提供的资料真实、完整、准确，以便乙方制定合适的营销策略。附件二：营销策略与方案详细详细要求和说明：本附件详细阐述乙方的营销策略与方案，包括市场定位、推广方式、广告内容、活动计划等。乙方应根据甲方提供的项目资料和市场调研，制定切实可行的营销策略与方案。附件三：销售价格与折扣政策详细要求和说明：本附件详细列出项目的销售价格及折扣政策。乙方应根据市场调研和甲方要求，制定合理的销售价格和折扣政策，以吸引客户并实现销售目标。附件四：业绩奖励与分成比例详细要求和说明：本附件详细说明业绩奖励的计算方式和分成比例。乙方完成甲方约定的销售指标后，可获得业绩奖励。业绩奖励的计算方式和分成比例按附件四的规定执行。附件五：费用支付与结算明细详细要求和说明：本附件详细列出乙方应支付的费用项目、金额、支付时间等。甲方应按照约定及时支付乙方费用，如有延迟，应承担延迟支付的违约责任。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付费用：甲方应按照约定及时支付乙方费用，如有延迟，应承担延迟支付的违约金。（2）未按约定完成营销目标和指标：甲方应按照约定完成营销目标和指标，如未达成，应承担违约责任。（3）泄露乙方商业秘密：甲方如泄露乙方商业秘密，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成营销目标和指标：乙方应按照约定完成营销目标和指标，如未达成，应承担违