2024年度成都市存量房买卖合同（含车位使用权转让）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市存量房买卖合同（含车位使用权转让）本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间及条件1.4房屋质量保证2.车位使用权转让2.1车位基本信息2.1.1车位位置2.1.2车位使用权证号2.2车位使用权交易价格2.3车位交付时间及条件2.4车位质量保证3.付款方式及时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款3.4付款时间及方式4.交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付物品清单4.1.2交付时间4.2产权过户4.2.1过户时间4.2.2过户费用5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.其他条款7.1房屋保险7.2房屋维修保养7.3邻里关系7.4法律法规变化8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方声明及承诺9.1卖方声明及承诺9.2买方声明及承诺10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2车位使用权证复印件10.3买卖双方身份证明复印件10.4其他重要文件复印件11.合同签署日期及地点12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：成都市区街道号，房屋所有权证号：。1.1.2房屋面积：住宅面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：。1.2房屋交易价格：双方协商一致，房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）。1.3房屋交付时间及条件1.3.1卖方应在签署本合同之日起个工作日内，将该房屋交付给买方。1.3.2房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；房屋及配套设施设备齐全、功能正常；房屋内部整洁，不影响居住使用。1.4房屋质量保证1.4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如因房屋本身质量问题导致损失的，卖方应承担相应的维修、更换责任。1.4.2房屋质量问题的认定及处理，应遵循相关法律法规及国家标准。第二条车位使用权转让2.1车位基本信息2.1.1车位位置：位于成都市区街道号地下停车场，车位使用权证号：。2.1.2车位使用权证号：。2.2车位使用权交易价格：双方协商一致，车位使用权交易总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾捌拾捌万元整）。2.3车位交付时间及条件2.3.1卖方应在签署本合同之日起个工作日内，将该车位使用权交付给买方。2.3.2车位交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：车位使用权权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；车位配套设施设备齐全、功能正常；车位内部整洁，不影响使用。2.4车位质量保证2.4.1卖方保证该车位不存在重大质量问题，自车位交付之日起，如因车位本身质量问题导致损失的，卖方应承担相应的维修、更换责任。2.4.2车位质量问题的认定及处理，应遵循相关法律法规及国家标准。第三条付款方式及时间3.1首付款买方应在本合同签署之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）。3.2贷款事宜买方如需贷款，应在本合同签署之日起个工作日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。如买方贷款申请未获批准，买方应按本合同约定的付款方式及时间，一次性支付剩余房款。3.3尾款买方应在本合同约定的交付房屋及车位使用权之日起个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）。3.4付款时间及方式买方应按照本合同约定的付款方式及时间，通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。第四条交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付物品清单：见附件一。4.1.2交付时间：卖方应在本合同约定的交付房屋之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2产权过户4.2.1过户时间：双方应在本合同约定的房屋交付之日起个工作日内，共同办理产权过户手续。4.2.2过户费用：双方应按照国家及地方相关规定，承担各自应负担的过户费用。第五条违约责任5.1卖方违约如卖方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋或车位使用权、房屋及车位使用权权属有争议、房屋及车位存在重大质量问题等，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的20%。5.2买方违约如买方未按本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、延迟办理贷款手续等，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的20%。5.3违约赔偿方式除本合同约定的违约金外，违约方还第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以买方支付首付款为前提条件。8.2合同变更本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除本合同签订后，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照相关法律规定承担相应的责任。第九条双方声明及承诺9.1卖方声明及承诺卖方保证其对所出售的房屋及车位使用权拥有完全、合法的所有权，不存在任何抵押、租赁等权利限制；保证房屋及车位不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定；承诺按照本合同约定的时间、方式交付房屋及车位使用权。9.2买方声明及承诺买方保证其向卖方提供的身份证明等材料真实、有效；承诺按照本合同约定的时间、方式支付房款；承诺在取得房屋及车位使用权后，遵守相关法律法规，合理使用房屋及车位，不得损害他人的合法权益。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2车位使用权证复印件10.3买卖双方身份证明复印件10.4其他重要文件复印件第十一条合同签署日期及地点本合同于年月日，在成都市区街道号签署。第十二条卖方签字第十三条买方签字第十四条见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同的履行、协助或监督的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，诚实守信，公正中立，严格保密甲乙双方的个人信息和商业秘密。2.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，完成其应尽的职责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方应对其提供的服务内容承担质量责任，如因其服务质量导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过第三方从本合同中获得的服务费用。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，应以第三方实际过错为依据，甲乙双方不得要求第三方承担无过错责任。3.3如果甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可以通过协商一致，在本合同中另行约定更高的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，应在本合同的框架内进行，第三方不应未经甲乙方同意，向任何第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。4.2第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其合同义务，第三方对甲乙双方的责任，不应影响甲乙双方之间的合同关系。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务合同，并明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应将第三方服务合同的内容，及时通知对方，并按照本合同的约定，履行相关的合同义务。5.3甲乙双方应监督第三方按约履行其合同义务，如第三方未能按约履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.3甲乙双方应按照本合同的约定，履行其合同义务，如甲乙双方未能按照本合同的约定履行其义务，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方对其提供的服务内容享有知识产权，未经第三方同意，甲乙双方不得擅自使用第三方提供的服务内容。7.2第三方对其提供的服务享有商业秘密权利，未经第三方同意，甲乙双方不得泄露第三方提供的商业秘密。7.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方与第三方之间的争议，应提交至本合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同的生效、变更和解除，应按照本合同第七条的约定，由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。9.2本合同的生效、变更和解除，应以书面形式进行，并由甲乙双方与第三方共同签署。第十条附件10.1第三方服务合同复印件10.2第三方身份证明复印件10.3其他重要文件复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：车位使用权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：第三方服务合同复印件附件五：第三方身份证明复印件附件六：其他重要文件复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积等关键信息。附件二：车位使用权证复印件说明：本附件为车位使用权证的复印件，应清晰显示车位使用人的信息、车位位置、车位面积等关键信息。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，应清晰显示买卖双方的有效身份信息。附件四：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，应清晰显示合同双方的权益义务、服务内容、服务费用等信息。附件五：第三方身份证明复印件说明：本附件为第三方身份证明的复印件，应清晰显示第三方的有效身份信息。附件六：其他重要文件复印件说明：本附件包括其他与本合同有关的重要文件复印件，具体文件内容应包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、过户手续等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方延迟交付房屋或车位使用权；（2）卖方提供的房屋或车位使用权存在权利限制或质量问题；（3）买方延迟支付房款；（4）买方提供的身份证明等材料不真实、有效；（5）第三方未按约定履行其合同义务；（6）任何一方违反本合同的其他约定。2.违约责任认定