2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司承建某商业大楼建筑工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：某建筑公司承建某商业大楼建筑工程本合同目录一览第一条合同主体及工程概述1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3工程名称1.4工程地点1.5工程性质及规模第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额2.2付款方式及进度2.3质保金比例及退还时间第三条工程质量及标准3.1工程质量要求3.2施工标准及规范3.3质量监督及验收第四条工期及进度计划4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点及进度要求第五条施工材料及设备5.1乙方提供的材料及设备5.2甲方提供的材料及设备5.3材料及设备验收标准第六条施工安全及环保6.1安全措施及管理制度6.2安全事故处理6.3环保要求及措施第七条变更及调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用及责任第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及方式8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁委员会第十条合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任及赔偿第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的合同变更或解除12.3不可抗力后的责任及赔偿第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及清单14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及工程概述1.1甲方名称及代表人甲方全称为“某商业大楼开发有限责任公司”，法定代表人为“”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“某建筑安装工程有限公司”，法定代表人为“”。1.3工程名称工程名称为“某商业大楼建筑工程”。1.4工程地点工程地点位于“某市中心区域，具体地址为街号”。1.5工程性质及规模工程性质为商业大楼，工程规模为地上层，地下层，总建筑面积为平方米。第二条合同金额及支付方式2.1合同总金额合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式及进度付款方式分为五个阶段，每个阶段的付款比例及时间如下：第一阶段：工程开工后一个月内，支付合同总金额的30%；第二阶段：工程进度达到20%时，支付合同总金额的20%；第三阶段：工程进度达到40%时，支付合同总金额的20%；第四阶段：工程进度达到60%时，支付合同总金额的10%；第五阶段：工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。2.3质保金比例及退还时间质保金比例为合同总金额的5%，自工程竣工验收合格之日起保留一年，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后30日内予以修复，否则甲方有权从质保金中扣除相应费用。质保期满后，甲方应在15日内退还剩余的质保金。第三条工程质量及标准3.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。3.2施工标准及规范乙方应严格按照国家及行业相关规范进行施工，包括但不限于《建筑施工安全规范》（GB503462012）等。3.3质量监督及验收甲方有权对施工过程进行监督，并在工程竣工后组织验收。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担相应费用。第四条工期及进度计划4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后30日内。4.2工程竣工日期工程竣工日期为合同约定的工期范围内，具体以甲方批准的实际竣工日期为准。4.3关键节点及进度要求乙方应按照甲方要求，按时完成关键节点工程，如基坑支护、主体结构验收等。如乙方未能按时完成关键节点工程，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第五条施工材料及设备5.1乙方提供的材料及设备乙方应按照施工图纸及工程量清单，提供合格的材料及设备。5.2甲方提供的材料及设备甲方应按照施工图纸及工程量清单，提供合格的材料及设备。5.3材料及设备验收标准乙方应按照国家及行业相关标准对甲方提供的材料及设备进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方更换或修复。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任如下：（1）违反工程质量约定，导致工程质量不合格的，乙方应负责返工、整改，并承担相应费用；（2）违反工程进度约定，导致工程延期交付的，乙方应按照逾期交付部分工程造价的0.5%向甲方支付违约金；（3）违反安全约定，导致安全事故发生的，乙方应承担全部安全事故责任，并支付相关赔偿金。8.2赔偿金额及方式乙方违约造成的损失赔偿金额，根据违约程度和实际损失计算。赔偿方式为：（1）甲方损失的直接费用，如人工费、材料费等；（2）甲方损失的间接费用，如利息、租金、运营损失等；（3）甲方为实现合同权益而发生的费用，如律师费、诉讼费等。8.3违约金计算违约金计算按照合同总金额的0.5%至2%进行计算，具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院合同签订地人民法院为本案的管辖法院。9.3仲裁委员会如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。10.2解除程序合同解除应当签订解除协议，并报请合同签订地公证机关进行公证。10.3解除后的责任及赔偿合同解除后，双方应当按照合同约定承担解除后的责任及赔偿。如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方合同总金额的20%作为违约金。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后五年。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及其他双方同意的不可抗力事项。12.2不可抗力导致的合同变更或解除如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。12.3不可抗力后的责任及赔偿因不可抗力导致合同履行困难或无法履行，双方均不承担违约责任。如一方因不可抗力导致损失，对方应在合理范围内给予适当补偿。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改应当采用书面形式，并由双方签字盖章确认。13.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可以在本合同附件中进行明确。14.2附件：合同附件及清单附件包括工程量清单、材料设备清单、施工图纸等。14.3签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在合同履行过程中介入到本合同约定的工程中，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料设备供应商等。1.2第三方范围（1）中介方：提供工程招投标、合同签订、工程款支付等服务的机构；（2）监理方：对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全等符合约定的机构；（3）设计方：负责工程设计、变更设计的机构；（4）材料设备供应商：提供工程施工所需的材料和设备的供应商。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行相关职责；（4）甲乙双方对第三方履行情况进行监督。2.2第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定及国家相关标准；（2）第三方应承担因自身原因导致工程质量、进度、安全等方面出现问题的责任；（3）第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关资料、文件等。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方与甲乙双方的沟通协作第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方责任等因素确定，具体限额双方协商确定。4.2第三方责任限额的支付第三方责任限额的支付方式如下：（1）第三方在合同约定范围内承担责任，甲乙双方按照约定向第三方支付责任限额；（2）第三方未在合同约定范围内承担责任，甲乙双方不向第三方支付责任限额。第五条第三方介入对合同其他条款的影响5.1第三方介入不影响合同其他条款的履行。第三方介入仅对第三方与甲乙双方之间的权利义务产生影响。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的违约责任及赔偿。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）第三方与甲乙双方约定的服务或产品交付完毕；（2）第三方与甲乙双方约定的合同义务履行完毕；（3）甲乙双方同意终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订终止协议；（3）第三方按照终止协议约定停止介入。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后的合同修改如第三方介入对合同产生影响，甲乙双方应按照实际情况对合同进行修改。修改后的合同应经甲乙双方及第三方同意，并签字盖章确认。7.2第三方介入后的合同补充协议甲乙双方与第三方可根据实际情况，签订补充协议，明确第三方介入后的权利义务及责任限额等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体处理方式按照合同约定及法律法规执行。8.2第三方违约与甲乙双方的关联第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第三方与甲乙双方之间的纠纷不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方可以协商解决，也可以根据合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。9.2第三方介入的诉讼管辖法院第三方介入的诉讼管辖法院按照合同约定确定。如合同未约定，可按照双方共同住所地或合同履行地人民法院管辖。第十条第三方介入的仲裁委员会如甲乙双方选择仲裁解决第三方介入产生的争议，应选定双方约定的仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的各项材料、工程量及价格。附件二：材料设备清单详细列出乙方提供的材料和设备名称、规格、数量、质量标准等信息。附件三：施工图纸包括工程的整体设计图纸、施工细节图纸等。附件四：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间及关键节点。附件五：质量监督报告第三方监理机构出具的工程质量监督报告，包括工程质量、安全、进度等情况的监督结果。附件六：安全事故报告如发生安全事故，第三方监理机构应出具安全事故报告，包括事故原因、处理结果等。附件七：合同变更协议如合同履行过程中需要变更，甲乙双方应签订合同变更协议，详细列出变更内容、变更后的条款等。附件八：补充协议甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方介入后的权利义务及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，视为违约。示例：乙方未能在约定的工期内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方提供的材料和设备不符合合同约定及国家相关标准，视为违约。示例：乙方提供的钢材强度不符合国家标准，导致工程质量问题，甲方有权要求乙方更换合格材料并支付赔偿金。3.乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，向第三方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方未按照甲乙双方约定的进度计划履行合同义务，视为违约。示例：乙方未能按时完成关键节点工程，导致工程延期，甲方有权要求乙方