2024年度地铁站临时停车场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地铁站临时停车场租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1地铁站临时停车场名称及位置1.2停车场可租赁面积及分区1.3租赁期间及起止日期第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式及期限3.3租金调整机制第四条租赁用途及要求4.1承租方的使用目的4.2承租方的使用要求4.3禁止用途第五条租赁期间的管理与维护5.1出租方的管理与维护责任5.2承租方的使用与管理责任5.3维修及保养责任第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2通知与送达12.3合同的修改与补充第十三条附件13.1停车场平面图13.2租赁费用明细表13.3租赁保证金支付凭证第十四条签字盖章页4.1出租方签字盖章4.2承租方签字盖章4.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1地铁站临时停车场名称及位置停车场名称：地铁站临时停车场停车场位置：位于市区地铁站周边，具体位置详见附件1：停车场平面图。1.2停车场可租赁面积及分区停车场总面积：平方米分区描述：停车场分为A、B、C三个区域，其中A区面积平方米，B区面积平方米，C区面积平方米。承租方租赁面积为平方米，具体租赁区域详见附件1：停车场平面图。1.3租赁期间及起止日期租赁期间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。起止日期：2024年1月1日——2024年12月31日第二条租赁双方的基本信息2.1出租方信息出租方名称：地铁集团有限公司法人代表：地址：市区路号联系电话：2.2承租方信息承租方名称：停车管理有限公司法人代表：地址：市区路号联系电话：第三条租赁费用3.1租金金额每月租金：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）3.2租金支付方式及期限租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。租金支付期限：每月10日前支付当月租金。3.3租金调整机制租金调整机制：租赁期间内，租金每半年调整一次，具体调整金额及调整时间由双方另行协商确定。第四条租赁用途及要求4.1承租方的使用目的承租方须将租赁的停车场用于合法经营，不得用于任何非法活动。4.2承租方的使用要求承租方应按约定合理使用停车场，并遵守停车场内的各项管理规定。4.3禁止用途（1）存放易燃易爆危险物品；（2）存放有毒、有害、有异味、有放射性物质的物品；（3）进行违法建设和施工；（4）其他违反法律、法规及停车场管理规定的行为。第五条租赁期间的管理与维护5.1出租方的管理与维护责任出租方负责对停车场进行日常管理与维护，确保停车场的安全、卫生和正常使用。5.2承租方的使用与管理责任承租方应按约定合理使用停车场，并负责场内的车辆停放秩序和环境卫生。5.3维修及保养责任租赁期间，停车场内的设施设备如出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。出租方应在接到通知后X个工作日内进行维修。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由承租方承担。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同；（4）因政策、法律法规等原因导致合同无法继续履行。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将停车场交还给出租方，并办理相关交接手续。如承租方逾期不交还停车场，出租方有权采取必要措施予以收回，并要求承租方支付违约金。第八条违约责任7.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供停车场，或严重违反合同约定，影响承租方正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。7.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金，或严重违反合同约定，影响出租方权益，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。第九条争议解决8.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点：市区适用法律：中华人民共和国法律第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的信息，包括经营信息、客户信息、技术信息等。10.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为履行合同，向关联企业或合作伙伴披露；（3）已知信息为公众已知信息。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性本合同组成部分包括合同、附件以及双方书面确认的补充协议，各部分相互补充，构成完整的合同。12.2通知与送达双方应以书面形式相互通知，通知生效时间为通知发送之日起X个工作日后。12.3合同的修改与补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1停车场平面图13.2租赁费用明细表13.3租赁保证金支付凭证第十四条签字盖章页4.1出租方签字盖章4.2承租方签字盖章4.3见证方签字盖章（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意引入第三方提供专业服务；（2）甲乙双方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁；（3）法律规定或行业惯例要求第三方介入。第十六条第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务或解决争议。第三方应确保其提供的服务或解决方案合法、合规，并符合合同目的。16.2第三方权益第三方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质及合同约定确定。若合同中无明确约定，第三方责任限额应为其提供服务或解决方案的费用。第十七条第三方与其他方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，应独立于甲乙双方进行工作。第三方不应直接受制于甲乙任何一方，其工作成果应对甲乙双方均具有约束力。17.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与甲乙双方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方的责任限于提供信息、协调沟通，不涉及合同实质内容的决策。17.3第三方与监管方的关系如第三方为监管方，监管方应按照法律法规及行业规定对合同履行过程进行监督，确保合同合法合规。监管方有权对甲乙双方进行审查，要求提供相关资料。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方应根据第三方提供的服务或解决方案，就合同内容进行相应调整，并签订书面补充协议。补充协议应明确第三方的服务范围、责任限额、权益保障等内容。18.2说明本合同涉及的第三方介入条款旨在明确第三方的概念、责任及权益，确保合同履行过程中各方权益的平衡。甲乙双方在签订合同时，应充分考虑第三方的角色和作用，确保合同的可行性和合法性。18.3第三方介入的变更与终止第三方介入的变更与终止应遵循合同约定或甲乙双方协商一致。如第三方未能按照合同约定提供服务或解决方案，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并追究其违约责任。第十九条第三方责任的风险防范19.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资信、专业能力进行尽职调查。19.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务及违约责任。19.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照合同约定提供服务或解决方案。第二十十条合同的继续履行及第三方退出20.1第三方介入后，本合同的履行应继续进行，甲乙双方应遵守第三方提供的服务或解决方案。20.2第三方完成其职责后，应退出本合同的履行。第三方退出的条件、程序及方式应由甲乙双方协商确定。第二十一条签字盖章页4.1出租方签字盖章4.2承租方签字盖章4.3第三方签字盖章（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述：本附件提供了停车场的详细平面图，包括停车场各个区域的位置、面积以及出入口等信息。此图用于指导承租方合理使用停车场，并确保停车场内的车辆停放秩序。附件2：租赁费用明细表详细描述：本附件详细列出了租赁费用的各项明细，包括租金、保证金、维修费用等。承租方应根据此表核对租金支付情况，确保无误。附件3：租赁保证金支付凭证详细描述：本附件为租赁保证金的支付凭证，用于证明承租方已按合同约定支付保证金。保证金将用于保障合同履行，如有违约行为，保证金将根据合同约定进行处理。附件4：第三方服务协议详细描述：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务范围、责任限额、权益保障等内容。甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照合同约定提供服务或解决方案。附件5：第三方资质证明文件详细描述：本附件提供了第三方的资质证明文件，包括第三方企业的营业执照、资质证书等。甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的资信、专业能力进行尽职调查。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金示例说明：若承租方未能在每月10日前支付当月租金，则视为违约。2.出租方未按约定提供停车场示例说明：若出租方未能在租赁开始日