2024年度天津存量房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度天津存量房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3房屋价格调整机制第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理方式4.3保修范围及期限第五条产权纠纷及责任划分5.1产权纠纷处理方式5.2责任划分及赔偿标准第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿标准第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条房屋买卖合同的补充条款11.1补充条款内容11.2补充条款的效力第十二条房屋买卖合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管及使用第十三条房屋买卖合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序13.2签字盖章后的合同生效第十四条房屋买卖合同的备案与公示14.1合同备案程序14.2合同公示要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋所有权证号：____________________1.3.2房屋地址：____________________1.3.3房屋面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋现状：____________________第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付购房款项：2.2.1乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间支付剩余购房款项。2.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款项，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3房屋价格调整机制如遇政策调整或其他不可抗力因素影响，双方可协商调整房屋成交价格。调整方式如下：2.3.1双方同意，如政策调整导致房屋交易税费发生变化，双方按照调整后的税费比例分担。2.3.2双方同意，如遇不可抗力因素导致房屋买卖合同不能履行，甲方应退还乙方已支付的定金，双方互不承担违约责任。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕后____日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。3.2.2房屋内的所有物品已清理完毕。3.2.3房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。3.3过户手续及时间双方应在本合同约定的房屋交付后____日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方承诺，本合同项下的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准。4.2质量问题处理方式如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照下列方式处理：4.2.1甲方应在收到乙方通知后____日内，对质量问题进行核实，并采取修复措施。4.2.2如质量问题影响乙方正常居住使用，甲方应按照乙方遭受的损失给予赔偿。4.3保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。第五条产权纠纷及责任划分5.1产权纠纷处理方式如本合同项下的房屋发生产权纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2责任划分及赔偿标准如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋产权纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2合同解除条件6.2.1甲方未按照本合同约定履行义务的。6.2.2因政策调整或其他不可抗力因素导致合同不能履行的。6.3合同变更或解除的程序6.3.1双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。6.3.2书面协议经双方盖章后生效，第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同约定的履行期限内解决争议。如双方在争议发生后的____日内未能达成书面和解协议，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完毕本合同项下的所有义务。9.2.2双方协商一致解除本合同。9.2.3依法本合同应当终止的其他情形。9.3合同失效后的处理本合同终止或失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋所有权转移登记手续、退还已支付的定金等。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订应经双方书面同意，并加盖公章后生效。10.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：10.3.1房屋所有权证复印件。10.3.2双方营业执照复印件。10.3.3其他与本合同有关的文件。第十一条房屋买卖合同的补充条款11.1补充条款内容双方同意，本合同签订后，如有未尽事宜，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款的效力补充条款应经双方书面签订，并加盖公章后生效。第十二条房屋买卖合同的附件12.1附件清单本合同附件清单如下：12.1.1房屋所有权证复印件。12.1.2双方营业执照复印件。12.1.3其他与本合同有关的文件。12.2附件的保管及使用双方应妥善保管本合同附件，并按照合同约定使用附件。第十三条房屋买卖合同的签字盖章13.1合同签字盖章的程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。签字盖章后的合同文本一式两份，双方各执一份。13.2签字盖章后的合同生效双方签字盖章后的合同文本即为有效合同，对双方具有法律约束力。第十四条房屋买卖合同的备案与公示14.1合同备案程序双方应按照国家和地方人民政府的规定，将本合同提交相关部门备案。14.2合同公示要求双方应按照人民政府的要求，将本合同约定的房屋买卖信息进行公示。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、房屋登记机关等。1.2第三方范围1.2.1参与房屋买卖的中介机构及其从业人员。1.2.2为房屋进行评估、鉴定的专业机构及其从业人员。1.2.3提供贷款服务的金融机构及其从业人员。1.2.4负责房屋所有权转移登记的行政机关及其工作人员。1.2.5其他参与房屋买卖流程的机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。2.1.2甲乙方与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利和义务。2.1.3甲乙方应将第三方提供的服务告知对方，并确保双方对第三方服务的内容和标准有清晰的理解。2.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。第三方无需对甲乙方的间接损失或后果承担责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。3.2第三方与房屋的关系第三方对房屋不享有任何权利，房屋的所有权归甲方所有。第三方提供的服务仅限于协助甲乙方完成房屋买卖相关手续。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1额外条款甲乙方应确保第三方按照约定提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2说明第五条第三方责任划分及赔偿5.1第三方责任划分第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。5.2第三方赔偿第三方应在其责任范围内，对甲乙方遭受的直接损失进行赔偿。第三方对甲乙方的间接损失或后果不承担责任。第六条第三方服务的变更及解除6.1变更如甲乙方同意变更第三方服务的内容或标准，应与第三方签订书面变更协议，并明确双方的权利和义务。6.2解除甲乙方有权解除与第三方的服务合同。如甲乙方解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照约定支付相关费用。第七条第三方服务的监督及投诉7.1监督甲乙方应监督第三方提供服务的过程，确保第三方按照约定提供服务。7.2投诉如甲乙方对第三方提供的服务有任何异议，应及时向第三方提出投诉，并协商解决。第八条第三方介入的公示及备案8.1公示甲乙方应按照人民政府的要求，将本合同约定的第三方介入信息进行公示。8.2备案甲乙方应按照国家和地方人民政府的规定，将本合同及第三方服务合同提交相关部门备案。第九条第三方介入的效力本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入的效力不影响本合同的履行。第十条合同的解除及终止如甲乙方解除或终止与第三方的服务合同，不影响甲乙方之间合同的解除或终止。甲乙方应按照本合同约定，处理与第三方服务合同相关的未了事项。第十一条第三方介入的补充条款甲乙方可以根据本合同的履行情况，签订补充条款，明确双方在第三方介入方面的权利和义务。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：双方营业执照复印件附件三：中介机构服务合同复印件附件四：评估机构评估报告复印件附件五：贷款机构贷款合同复印件附件六：房屋所有权转移登记申请书附件七：其他与本合同有关的文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋所有权的主要证据，复印件用于双方核对信息。附件二：双方营业执照复印件详细要求：双方营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：营业执照是企业合法经营的主要证件，复印件用于确认双方的合法身份。附件三：中介机构服务合同复印件详细要求：中介机构服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：中介机构服务合同是中介机构提供服务的法律依据，复印件用于确认双方的服务关系。附件四：评估机构评估报告复印件详细要求：评估机构评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：评估报告是对房屋价值进行评估的依据，复印件用于双方确认房屋价值。附件五：贷款机构贷款合同复印件详细要求：贷款机构贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：贷款合同是贷款机构提供贷款的法律依据，复印件用于确认双方的贷款关系。附件六：房屋所有权转移登记申请书详细要求：房屋所有权转移登记申请书应填写完整、字迹清楚。说明：申请书是办理房屋所有权转移登记的主要文件，用于向房屋登记机关申请登记。附件七：其他与本合同有关的文件详细要求：其他与本合同有关的文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：这些文件可能包括房屋买卖合同的补充协议、第三方服务合同等，用于补充和明确双方的权利义