2024年度房屋租赁合同：出租房屋及承租人可转租的具体条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：出租房屋及承租人可转租的具体条款本合同目录一览第一条出租房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构与设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期与方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件与方式第五条房屋使用与维护5.1承租人使用范围5.2房屋维护责任第六条承租人转租条款6.1承租人转租权利6.2转租条件与要求6.3转租通知期限第七条出租人权利与义务7.1出租人提供的服务与设施7.2出租人维修责任第八条承租人权利与义务8.1承租人租金支付义务8.2承租人房屋维护义务第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点与法院第十三条其他条款13.1宠物相关政策13.2保险责任第十四条附录与附件14.1附录内容列表14.2附件内容列表本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.2房屋设施及条件1.3房屋使用及维护第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限的延长及通知期限第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制第四条押金及退还4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项第五条转租条款5.1承租人转租权利及限制5.2转租通知期限及条件5.3转租租金分配第六条房屋维修及保养6.1出租人维修责任及期限6.2承租人维修责任及通知义务6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买及受益人7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条房屋变更及增减8.1出租人变更房屋使用目的8.2承租人增减房屋设施第九条合同解除及违约9.1合同解除条件及程序9.2违约责任及赔偿第十条争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条其他条款11.1房屋检查及报告11.2合同修改及补充11.3合同解除或终止后的权利义务第十二条附录12.1房屋照片及设施清单12.2租赁合同附件第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条出租房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋结构与设施：房屋结构为，室内设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付频率：租金每支付一次。3.3租金支付日期与方式：承租人应于每前将租金支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元。4.2押金退还条件与方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相应费用后，内退还承租人剩余押金。第五条房屋使用与维护5.1承租人使用范围：承租人仅限于居住使用，不得用于其他目的。5.2房屋维护责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。第六条承租人转租条款6.1承租人转租权利：承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁房屋转租给第三方。6.2转租条件与要求：转租的第三方应符合本合同的承租人条件，并须经过出租人同意。6.3转租通知期限：承租人应在转租前内向出租人书面通知。第七条出租人权利与义务7.1出租人提供的服务与设施：出租人应保证房屋的基本居住功能，提供必要的物业服务。7.2出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施的大修和更换，确保房屋安全。第八条承租人权利与义务8.1承租人租金支付义务：承租人应按约定时间、数额支付租金，无正当理由延迟支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。8.2承租人房屋维护义务：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，如因使用不当造成损坏的，承租人应负责修复或支付修复费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，如迟延交付房屋的，应支付迟延交付期间租金的1%作为违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或延迟支付租金的，应承担违约责任，如延迟支付租金的，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除（1）出租人有权解除合同，如承租人未按约定支付租金，延迟支付租金，或违反合同其他约定的。（2）承租人有权解除合同，如出租人未按约定提供房屋，服务质量不符合约定的，或违反合同其他约定的。11.2合同解除程序：合同解除需经出租人和承租人协商一致，并签订书面解除协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点与法院：争议解决地点为合同签订地，适用中国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1宠物相关政策：承租人不得在房屋内饲养宠物，如特殊情况需要饲养的，须经出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2保险责任：承租人应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及自身利益。第十四条附录与附件14.1附录内容列表：（1）房屋现状照片（2）家具、家电清单（3）物业服务合同复印件14.2附件内容列表：（1）租赁合同复印件（2）押金收据复印件（3）租金支付记录复印件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址及面积1.1.1房屋位于【填写街道名称、城市、省份、邮编】,具体地址为【填写具体房屋地址】。1.1.2房屋的实际使用面积为【填写实际面积】平方米。1.2房屋设施及条件1.3房屋使用及维护1.3.1承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。1.3.3承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及他人的合法权益。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.1.1租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.1.2如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。2.2租赁期限的延长及通知期限2.2.1如承租人需延长租赁期限，应于租赁期满前【填写通知期限】书面通知出租人。2.2.2出租人应在收到延长租赁通知后【填写答复期限】内答复承租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金为每月【填写租金金额】。3.1.2租金支付周期为每月【填写支付周期，如初一、十五等】。3.2租金支付时间及方式3.2.1承租人应在每个支付周期结束后的【填写支付时间】内支付租金。3.2.2租金支付方式为【填写支付方式，如现金、转账、支票等】。3.3租金调整机制3.3.1如遇市场行情变化，出租人可在【填写调整时间】对租金进行调整。3.3.2租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第四条押金及退还4.1押金金额及支付时间4.1.1承租人应在签订合同之日起【填写支付时间】内向出租人支付押金【填写押金金额】。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同解除后，出租人应在【填写退还时间】内退还承租人押金。4.2.2如房屋存在损害或欠付租金等情况，出租人可以从押金中扣除相应费用。4.3押金扣除事项4.3.1出租人在扣除费用后，应向承租人出具押金扣除明细。4.3.2扣除后的剩余押金应在退还时间内退还给承租人。第五条转租条款5.1承租人转租权利及限制5.1.1承租人在征得出租人书面同意后，有权将房屋转租给第三方。5.1.2承租人不得擅自改变房屋内部结构，不得影响房屋的安全和使用功能。5.2转租通知期限及条件5.2.1承租人应在转租前【填写通知期限】书面通知出租人。5.2.2转租的第三方应符合出租人对承租人的条件要求。5.3转租租金分配5.3.1承租人应将其从第三方收取的租金分配给出租人，分配比例为【填写比例】。5.3.2出租人应在收到转租租金后【填写时间】内出具租金收据。第六条房屋维修及保养6.1出租人维修责任及期限6.1.1出租人应保证房屋及设施的正常使用，负责房屋的大修、中修及公共设施的维修。6.1.2出租人应在接到维修通知后的【填写时间】内进行维修。6.2承租人维修责任及通知义务6.2.2承租人发现房屋及设施有损坏或第八条房屋变更及增减8.1出租人变更房屋使用目的8.1.1出租人不得擅自改变房屋的使用目的，如需变更，应提前【填写通知期限】书面通知承租人。8.1.2出租人变更房屋使用目的时，应确保房屋及设施符合新的使用目的。8.2承租人增减房屋设施8.2.1承租人不得擅自改变房屋的内部结构，如需增减房屋设施，应征得出租人书面同意。8.2.2承租人增减房屋设施后，应确保房屋的安全和使用功能不受影响。第九条合同解除及违约9.1合同解除条件及程序9.1.1合同解除的条件为：【填写合同解除条件，如违约、租赁期满等】。9.1.2合同解除的程序为：【填写合同解除程序，如双方协商、书面通知等】。9.2违约责任及赔偿9.2.1双方同意按照【填写违约责任承担方式】承担违约责任。9.2.2违约方应向守约方支付【填写违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【填写争议解决机构名称】解决。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋检查及报告11.1.1租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并签署《房屋检查报告》。11.1.2租赁结束时，双方应再次进行房屋检查，确认房屋及设施的状态，并签署《房屋检查报告》。11.2合同修改及补充11.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2.2合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的权利义务11.3.1合同解除或终止后，承租人应按照本合同约定办理退房手续。11.3.2合同解除或终止后，出租人应退还承租人已支付的押金（如有）。第十二条附录12.1房屋照片及设施清单12.1.1附件一：房屋照片（含室内外照片）。12.1.2附件二：房屋设施清单。12.2租赁合同附件12.2.1附件三：租赁合同附件一（如有）。12.2.2附件四：租赁合同附件二（如有）。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期及时间14.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间为：【填写具体生效时间】。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利及责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、房屋维修、保险购买等，应事先协商一致，并明确第三方介入的条件和范围。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的履行质量。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的委托协议履行相应职责，并承担由此产生的责任。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方在责任限额内的赔偿责任，甲乙双方予以认可。第六条第三方费用6.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、材料费、运输费等，由甲乙双方协商承担。6.2甲乙双方应在合同中明确费用的支付方式和时间。第七条第三方与甲乙双方的权利义务7.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同履行各自责任。7.2第三方如未按委托协议履行责任，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方变更8.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方应确保新的第三方符合本合同的要求。第九条第三方退出9.1第三方如因故退出，甲乙双方应重新协商选择新的第三方。9.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项条款。第十条第三方资料保存10.1甲乙双方应保存与第三方签订的委托协议、支付凭证等相关资料，以备查验。10.2甲乙双方应在合同中明确资料保存的时间和方式。第十一条第三方信息披露11.1甲乙双方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够正常履行委托协议。11.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的保密条款。第十二条第三方违约处理12.1如第三方违约，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2甲乙双方在追究第三方违约责任时，不影响本合同的继续履行。第十三条第三方与本合同的关系13.1第三方不是本合同的当事人，本合同的履行不影响甲乙双方的权利义务。13.2第三方如认为本合同中的某些条款对其不利，可以在签订委托协议时提出修改意见，甲乙双方应予以考虑。第十四条附则14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的人士或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1若有第三方介入，甲乙方应事先书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并达成一致意见。2.3第三方介入的条件和程序应在本合同附件中明确。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性。3.3第三方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的类型、介入程度及本合同的约定确定。4.2第三方责任限额的具体金额或比例，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或合伙关系。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行和效力。第六条甲乙方对第三方的权利和义务6.1甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付服务费用。6.2甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查。6.3甲乙方在第三方未履行合同义务或违反合同约定时，有权要求第三方承担责任。第七条第三方与甲乙方之间的争议解决7.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【填写争议解决机构名称】解决。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。第九条附件：第三方介入具体条款9.1附件一：第三方介入程序及条件。9.2附件二：第三方主要责任及义务。9.3附件三：第三方责任限额。9.4附件四：第三方与甲乙方之间的关系。9.5附件五：甲乙方对第三方的权利和义务。9.6附件六：第三方与甲乙方之间的争议解决。第十条签字盖章10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章第十一条合同生效日期及时间11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间为：【填写具体生效时间】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具、家电清单附件三：物业服务合同复印件附件四：租赁合同复印件附件五：押金收据复印件附件六：租金支付记录复印件附件七：第三方介入协议复印件附件八：保险单复印件附件九：维修记录复印件附件十：物业服务费用缴纳证明复印件附件一：房屋现状照片详细要求：清晰反映房屋内外部状况的照片，包括但不限于房屋外观、入口、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：家具、家电清单详细要求：详细列明房屋内所有家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件三：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件，需包含物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：租赁合同复印件详细要求：租赁合同复印件，需包含租赁期限、租金金额、租金支付方式等信息。附件五：押金收据复印件详细要求：押金收据复印件，需明确押金金额和收款人信息。附件六：租金支付记录复印件详细要求：租金支付记录复印件，记录租金支付的时间、金额等信息。附件七：第三方介入协议复印件详细要求：第三方介入协议复印件，明确第三方介入的条件、范围、责任限额等信息。附件八：保险单复印件详细要求：保险单复印件，证明房屋已购买保险，保险覆盖范围等信息。附件九：维修记录复印件详细要求：维修记录复印件，记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件十：物业服务费用缴纳证明复印件详细要求：物业服务费用缴纳证明复印件，证明物业服务费用已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋。2.出租人提供的房屋及设施不符合约定。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。5.承租人未按约定转租房屋。6.第三方未按委托协议履行责任。责任认定标准：1.出租人违约：每延迟交付一日，应支付延迟部分租金的1%作为违约金。2.出租人提供的房屋及设施不符合约定：需负责修复或支付修复费用。3.承租人未按约定时间支付租金：每延迟支付一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。4.承租人未合理使用房屋及附属设施，导致损坏：承租人应负责修复或支付修复费用。5.承租人未按约定转租房屋：没收转租所得收益，并支付违约金。6.第三方未按委托协议履行责任：由第三方承担相应责任。示例说明：1.出租人延迟交付房屋：如约定交付时间为1月1日，实际交付时间为1月10日，则出租人应支付10日的滞纳金。2.出租人提供的房屋及设施不符合约定：如房屋内电器损坏，出租人需负责修复或支付修复费用。3.承租人延迟支付租金：如约定每月1日支付租金，承租人延迟至10日支付，则承租人应支付10日的滞纳金。4.承租人未合理使用房屋及附属设施，导致损坏：如承租人使用不当导致洗衣机损坏，承租人应负责修复或支付修复费用。5.承租人未按约定转租房屋：如承租人未经出租人同意转租，则没收转租所得收益，并支付违约金。6.第三方未按委托协议履行责任：如维修保养方未按约定时间完成维修，则维修保养方应承担相应责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片（含室内外照片）附件二：房屋设施清单附件三：租赁合同附件一（如有）附件四：租赁合同附件二（如有）附件五：第三方介入程序及条件附件六：第三方主要责任及义务附件七：第三方责任限额附件八：第三方与甲乙方之间的关系附件九：甲乙方对第三方的权利和义务附件十：第三方与甲乙方之间的争议解决附件五第三方介入程序及条件详细要求和说明：第三方介入的条件和程序应在本合同附件五中明确。甲乙双方应事先书面通知对方第三方介入的事宜。第三方介入需甲乙双方共同协商确定，并达成一致意见。第三方介入的条件和程