2024年度城市综合体设计施工一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市综合体设计施工一体化合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1设计施工一体化合同的定义1.2合同双方的名称和地址1.3合同签订日期和地点第二条合同范围与内容2.1设计施工一体化的范围和内容2.2合同中不包括的项目或服务2.3合同中涉及的工程量和材料规格第三条合同价格与支付3.1合同总价和支付方式3.2进度付款和最终付款的比例和时间3.3支付条件和支付对象第四条设计和施工要求4.1设计要求和标准4.2施工要求和标准4.3设计变更和施工调整的处理方式第五条合同履行期限5.1设计和施工的期限要求5.2延长合同期限的条件和程序5.3合同违约的处罚措施第六条质量保证和售后服务6.1工程质量标准和保证措施6.2售后服务内容和期限6.3质量问题的处理方式第七条合同变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构8.3诉讼或仲裁的适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止和解除条件9.3合同终止或解除后的权利和义务处理第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限10.3违反保密条款的法律责任第十一条合同的转让和分包11.1合同转让的条件和程序11.2分包工程的管理和责任分配11.3分包合同的签订和履行第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的处理方式12.3不可抗力事件的后果和责任分配第十三条合同的书面形式和语言13.1合同的书面形式要求13.2合同的语言和解释权13.3合同附件和附加条款的法律效力第十四条其他条款14.1合同双方的其他权利和义务14.2合同的修改和补充方式14.3合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同双方的名称和地址：甲方名称：城市综合体开发有限公司甲方地址：市区路号乙方名称：建筑设计有限公司乙方地址：市区路号1.4合同签订日期和地点：本合同于2024年1月1日，在市区路号签订。第二条合同范围与内容2.1设计施工一体化的范围和内容：乙方负责对甲方所提供的城市综合体项目进行整体设计和施工，包括建筑物的外观设计、内部布局设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计、装饰装修施工、土建施工、安装施工等。2.2合同中不包括的项目或服务：本合同不包括甲方提供的设备采购、材料供应、工程监理、环境评估、安全监督等非施工方负责的项目或服务。2.3合同中涉及的工程量和材料规格：具体涉及的工程量和材料规格，详见合同附件一：工程量和材料规格明细表。第三条合同价格与支付3.1合同总价和支付方式：本合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括设计费、施工费、管理费、税费等。支付方式为分期支付，具体支付比例和时间详见合同附件二：支付计划表。3.2进度付款和最终付款的比例和时间：进度付款的比例和时间，详见合同附件二：支付计划表。最终付款的条件和时间：工程验收合格后【】日内支付剩余的合同款项。3.3支付条件和支付对象：支付条件：按照合同约定的工程进度和质量要求进行支付。支付对象：乙方。第四条设计和施工要求4.1设计要求和标准：乙方向甲方提供符合国家相关法律法规、行业标准和规范的设计方案，并按照甲方的要求进行修改和完善。设计方案应包括：建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通设计、电气设计、装饰装修设计等。4.2施工要求和标准：乙方应按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量和进度。施工过程中应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和规范，确保工程安全、环保、节能。4.3设计变更和施工调整的处理方式：设计变更和施工调整应由甲方提出，乙方负责进行相应的修改和调整。设计变更和施工调整的费用，按照合同约定的方式进行结算。第五条合同履行期限5.1设计和施工的期限要求：设计期限：自合同签订之日起【】日内完成设计方案的初步设计，【】日内完成施工图设计。施工期限：自施工图纸交付之日起【】日内完成施工。5.2延长合同期限的条件和程序：延长合同期限的条件：因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法按期履行。延长合同期限的程序：甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。5.3合同违约的处罚措施：乙方未按照约定的时间和质量要求完成设计和施工的，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。甲方未按照约定的时间和金额支付合同款项的，应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。第六条质量保证和售后服务6.1工程质量标准和保证措施：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工现场的管理和监督，确保工程质量。6.2售后服务内容和期限：乙方应提供【】年的售后服务，包括工程维护、维修、更换损坏部件等。6.3质量问题的处理方式：甲方发现工程质量问题的，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后【】日内进行处理。如乙方未及时处理或处理不满意的，甲方有权要求乙方重新施工或支付相应的赔偿金。第七条合同变更和解除7.1合同变更的条件和程序：合同变更的条件：因国家政策调整、法律法规变化、甲方要求等导致合同内容需要变更。合同变更的程序：第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构：合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止和解除条件：合同终止和解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策规定应当终止或解除合同的其他情形。9.3合同终止或解除后的权利和义务处理：合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求撤出施工现场，并办理相关手续。合同终止或解除后，乙方应向甲方支付因提前解除合同而产生的违约金或其他费用。合同终止或解除后，双方对对方的权利和义务均告终止，但本合同中结算、保密等条款仍继续有效。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。10.2保密义务和期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，持续【】年。10.3违反保密条款的法律责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条合同的转让和分包11.1合同转让的条件和程序：一方如需将合同转让给第三方，应书面通知对方，并经对方同意。转让合同后，新的合同主体应继续履行原合同的义务和责任。11.2分包工程的管理和责任分配：乙方不得将合同约定的整体工程分包给第三方。乙方如需分包部分工程，应事先征得甲方的书面同意，并明确分包范围和责任。11.3分包合同的签订和履行：分包合同的签订和履行，均应符合国家相关法律法规和行业标准。分包合同的签订，不免除乙方对甲方承担的合同义务和责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理方式：双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和费用。12.3不可抗力事件的后果和责任分配：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件导致合同终止或解除的，双方应按照本合同第九条的规定处理。第十三条合同的书面形式和语言13.1合同的书面形式要求：本合同一切文件、附件、修改和补充均应以书面形式签订。13.2合同的语言和解释权：本合同的语言为中文。本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同附件和附加条款的法律效力：合同附件和附加条款是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同双方的其他权利和义务：合同双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。合同双方应相互配合，共同维护合同的履行和双方的合法权益。14.2合同的修改和补充方式：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的最终解释权归属：本合同的最终解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方需要第三方提供专业技术、咨询服务或履行合同中约定的某些特定义务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：（1）甲方或乙方因履行合同而确实需要第三方的专业服务或技术支持；（2）第三方具备提供所需服务或支持的能力和资质；（3）甲方和乙方均同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和必要性；（2）双方协商确定第三方的选择标准、义务和责任；（3）甲方和乙方共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（4）第三方介入合同的签订和履行，不得违反本合同的约定。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入的合同修正内容：本合同双方应根据第三方介入的具体情况，对合同的相关条款进行必要的修正和补充，包括但不限于：（1）明确第三方的职责和义务；（2）确定第三方的服务范围和期限；（3）约定第三方的报酬和支付方式；（4）规定第三方违约的责任和赔偿限额。3.2第三方介入的合同修正程序：（1）甲方和乙方就第三方介入的合同修正内容进行协商；（2）双方签订书面修正协议，并注明该修正协议是本合同不可分割的一部分；（3）修正协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任的界定4.1第三方责任的限定：第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在合同中约定的义务和责任为限。第三方对甲方和乙方不承担未在合同中约定的义务和责任。4.2第三方责任的承担：第三方因提供服务或履行义务产生的法律责任，由第三方自行承担。第三方因违约或过错给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任的赔偿限额：甲乙双方应与第三方在书面协议中约定赔偿限额，该限额应符合公平合理的原则。如第三方未按约定履行义务或存在过错，导致甲方和乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。第三方介入合同的签订和履行，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的权利和义务。5.2第三方与甲方和乙方的沟通协作：第三方应积极与甲方和乙方沟通协作，确保合同的顺利履行。甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和指导，第三方应予以配合。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止：第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成了合同约定的服务或义务；（2）合同提前终止或解除，且与第三方无关；（3）双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的解除：第三方介入解除的条件如下：（1）第三方严重违约，导致合同解除；（2）不可抗力事件导致合同解除，且第三方无法履行义务；（3）双方协商一致解除第三方介入。6.3第三方介入终止或解除后的处理：第三方介入终止或解除后，甲方和乙方与第三方之间的权利和义务随即终止。如第三方已履行完毕义务，甲方和乙方应按照约定支付相应的报酬。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。第三方未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。7.2第三方保密义务的期限：第三方的保密义务自合同签订之日起计算，持续至合同终止或解除后【】年。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理：第三方如未按约定履行义务或存在过错的，应承担违约责任。甲方和乙方均有权要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量和材料规格明细表附件二：支付计划表附件三：设计方案和技术要求附件四：施工图纸和施工方案附件五：质量保证和验收标准附件六：售后服务内容和期限附件七：第三方介入协议模板附件八：保密协议模板附件九：分包协议模板附件十：不可抗力事件证明文件格式附件十一：违约金计算方法和标准附件十二：争议解决程序和机构附件十三：合同修改和补充协议模板附件十四：合同终止或解除协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.设计违约：乙方未按照约定的时间、质量要求完成设计方案，或设计方案不符合国家相关法律法规、行业