2024年度二手房买卖定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条定金支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金用途及退还3.1定金用途3.2定金退还条件3.3定金退还方式第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2产权证明文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××联系人：×××联系电话：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××联系人：×××联系电话：×××第二条定金支付2.1定金金额买方应向卖方支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式买方通过【】方式向卖方支付定金。2.3支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金。第三条定金用途及退还3.1定金用途定金用于购买本合同约定的房屋。3.2定金退还条件在本合同约定的房屋买卖交易完成且产权过户手续办理完毕后，卖方应向买方退还定金。3.3定金退还方式卖方应在上述定金退还条件满足后【】日内，将定金退还给买方。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【】。4.2交付条件第五条产权过户5.1过户时间双方约定产权过户时间为【】。5.2过户费用产权过户所需费用由【】承担。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的定金及赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此所遭受的损失。第二部分：（待补充）第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同解除合同解除的条件和方式按照中华人民共和国法律规定执行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后【】年。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方约定的送达地址为【】。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解解决；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件为《房屋买卖合同》，是本合同不可分割的一部分。13.2产权证明文件本合同附件还包括房屋产权证明文件，用以证明房屋的权属情况。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【年】年【月】月【日】日签署。14.2签字（或盖章）页（签字栏）卖方（盖章）：买方（盖章）：签订地点：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相关服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间内介入交易过程，确保交易进度符合甲乙方的要求。2.3第三方工作内容第三方应按照甲乙方的要求和法律法规的规定，完成房屋评估、过户、贷款等相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素确定，具体金额在第三方服务协议中约定。3.3第三方责任限额的适用在第三方服务协议中明确第三方责任限额的适用范围，包括但不仅限于第三方在履行合同过程中的违约、过失、侵权等行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方之间的交易结果承担责任，甲乙方也不对第三方的行为承担责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中产生的权利和义务，由第三方自行承担；甲乙方在履行合同过程中产生的权利和义务，由甲乙方自行承担。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入后，如出现合同内容需要变更的情况，甲乙方应共同协商，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更，应经甲乙方同意，并在第三方服务协议中予以明确。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当第三方介入后，如出现争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解解决；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决时限甲乙方应在第三方介入后的争议发生之日起【】日内，向第三方提出书面异议；逾期未提出的，视为默认。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约如第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。7.2甲乙方违约如甲乙方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等。第二部分：（待补充）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、交易价格、付款方式等。附件2：产权证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋的权属情况。附件3：评估报告第三方机构出具的房屋评估报告，用以确定房屋的市场价值。附件4：过户代理协议过户代理机构与甲乙方签订的协议，明确过户代理机构的职责和报酬等。附件5：贷款协议如买方选择贷款购买房屋，需提供贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件6：保险单房屋交易过程中涉及的保险单，如交易保险、财产保险等。附件7：交易流程确认单确认房屋交易过程中的各个环节，包括定金支付、房屋交付、产权过户等。附件8：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时计算具体的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金。2.甲方未按照约定时间完成房屋交付。3.甲方未按照约定时间办理产权过户手续。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定时间接受房屋交付。6.乙方未按照约定时间办理贷款手续。7.第三方未按照约定时间完成评估、过户等事宜。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付定金，应支付违约金，违约金计算方式见附件8。2.甲方未按照约定时间完成房屋交付，应支付违约金，违约金计算方式见附件8。3.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，应支付违约金，违约金计算方式见附件8。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付违约金，违约金计算方式见附件8。5.乙方未按照约定时间接受房屋交付，应支付违约金，违约金计算方式见附件8。6.乙方未按照约定时间办