2024年度旅游开发土地承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游开发土地承包协议本合同目录一览第一条协议概述1.1协议主体1.2承包土地用途1.3承包期限第二条土地交付及条件2.1土地交付时间2.2土地现状2.3土地使用要求第三条土地使用及管理3.1土地使用范围3.2土地管理责任3.3土地维护与保养第四条承包金及支付方式4.1承包金金额4.2承包金支付时间4.3承包金支付方式第五条双方权利与义务5.1承包方权利5.2承包方义务5.3出租方权利5.4出租方义务第六条合同变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的转让10.4通知与送达第十一条附件11.1土地使用权证11.2土地规划许可11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署主体第十三条合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议主体本协议主体为甲方（旅游开发公司）和乙方（土地承包方）。1.2承包土地用途承包土地主要用于旅游开发，包括但不限于建设旅游景点、旅游设施、旅游服务等。1.3承包期限本协议的承包期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条土地交付及条件2.1土地交付时间乙方应于2024年1月1日前将承包土地交付给甲方使用。2.2土地现状承包土地现状为：_______（土地具体位置、面积、地形等描述）。2.3土地使用要求甲方应按照旅游开发的需要，合理利用承包土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源。第三条土地使用及管理3.1土地使用范围甲方可在承包土地上进行旅游开发，包括但不限于建设旅游景点、旅游设施、旅游服务等。3.2土地管理责任乙方应对承包土地进行有效管理，保证土地的合理利用和资源保护，确保土地的合法使用。3.3土地维护与保养乙方应负责承包土地的日常维护与保养，确保土地的使用寿命和资源可持续利用。第四条承包金及支付方式4.1承包金金额甲方向乙方支付的承包金为人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2承包金支付时间甲方应于2024年1月1日前将承包金支付给乙方。4.3承包金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：__________________________。第五条双方权利与义务5.1承包方权利甲方有权在承包土地上进行旅游开发，享受承包土地的使用权和管理权。5.2承包方义务甲方应按照约定合理利用承包土地，履行合同约定的各项义务，确保旅游开发活动的合法合规。5.3出租方权利乙方有权获得承包金，享受承包土地的出租收益。5.4出租方义务乙方应按照合同约定提供承包土地，履行土地管理责任，保证土地的合理利用和资源保护。第六条合同变更与终止6.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同的内容。6.2合同终止条件本协议在承包期限届满后自然终止。6.3合同终止后处理合同终止后，甲方应将承包土地恢复原状，并支付乙方合同终止前的承包金。第七条违约责任7.1违约行为甲方未按约定时间支付承包金，乙方未按约定时间交付承包土地，或未履行土地管理责任等，均视为违约行为。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。同时，守约方有权要求违约方承担其他违约责任。第二部分：其他条款和附件第八条争议解决8.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）其他争议解决方式：__________________________。8.2争议解决机构如选择诉讼解决，甲方所在地有管辖权的人民法院为第一审法院，乙方所在地有管辖权的人民法院为第二审法院。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条其他条款10.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。10.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4通知与送达双方之间的通知与送达，可以通过书面形式，邮寄至对方指定的地址，第八条争议解决8.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）提交双方共同选择的其他有管辖权的人民法院诉讼解决；（4）提交仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为：_______（具体地点）。8.2争议解决机构如选择诉讼解决，甲方所在地有管辖权的人民法院为第一审法院，乙方所在地有管辖权的人民法院为第二审法院。如选择仲裁解决，双方应共同选择一个仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十条其他条款10.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应当采取书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4通知与送达双方之间的通知与送达，可以通过书面形式，邮寄至对方指定的地址，也可以通过电子邮件、传真等方式进行。通知与送达的时间，以收到的方为准。第十一条附件11.1土地使用权证甲方应向乙方提供土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。11.2土地规划许可如有土地规划许可，甲方应向乙方提供土地规划许可的复印件，作为本合同的附件。11.3其他相关文件其他与承包土地有关的文件，包括但不限于土地评估报告、土地环境评估报告等，甲乙双方应互相提供复印件，作为本合同的附件。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____省____市____县（或区）____街道（或镇）____号签署。12.3签署主体甲方（旅游开发公司）代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。乙方（土地承包方）代表：_______，职务：_______，身份证号码：_______。第十三条合同副本13.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本本合同的副本，用于备案或其他用途。第十四条合同的生效条件14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方、债权人、债务人等。1.2第三方责任第三方介入本合同事务时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担赔偿责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应负责协助甲方和乙方进行土地承包事宜的协商，并收取中介费用。中介方的中介行为应符合法律法规的规定。2.2咨询方介入咨询方作为第三方介入本合同，应提供专业咨询服务，包括但不限于土地评估、法律咨询等。咨询方的服务质量应符合行业标准。2.3评估方介入评估方作为第三方介入本合同，应对土地的价值、环境等进行评估。评估方的评估报告应真实、准确、完整。2.4监管方介入监管方作为第三方介入本合同，应对土地承包事宜进行监督管理，确保合同的履行符合法律法规的规定。2.5债权人、债务人介入债权人、债务人作为第三方介入本合同，应按照法律法规和合同约定履行相应的债权、债务责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。第三方责任限额应根据第三方介入的事务性质、风险程度等因素综合考虑。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方责任限额，应与第三方协商一致，并在合同中予以修改。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方履行合同义务，并按照约定获得报酬。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相应的事务，并承担相应的责任。第三方不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方介入本合同所涉及的权益，应按照合同约定进行划分。合同未约定的，第三方应遵循公平、合理的原则进行分割。第六条第三方介入合同的履行6.1第三方介入合同的履行第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。6.2第三方介入合同的变更如需变更第三方介入合同的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以修改。第七条第三方退出合同7.1第三方退出合同的条件第三方在合同履行期间，如需退出合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出合同后的处理第三方退出合同后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。如合同约定第三方退出合同后需承担责任，第三方应予以履行。第八条第三方违约责任8.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或损害甲乙双方合法权益的，视为违约行为。8.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）提交双方共同选择的其他有管辖权的人民法院诉讼解决；（4）提交仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为：_______（具体地点）。9.2争议解决机构如选择诉讼解决，甲方所在地有管辖权的人民法院为第一审法院，乙方所在地有管辖权的人民法院为第二审法院。如选择仲裁解决，双方应共同选择一个仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第十条其他条款10.1合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应当采取书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。10.3合同的转让未经对方同意，任何一方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对承包土地拥有使用权的法律文件。乙方应提供土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。2.土地规划许可附件说明：如有土地规划许可，甲方应提供土地规划许可的复印件，作为本合同的附件。土地规划许可应符合旅游开发的需求。3.土地评估报告附件说明：土地评估报告是对承包土地价值、地势、土壤等进行评估的文件。乙方应提供土地评估报告的复印件，作为本合同的附件。4.土地环境评估报告附件说明：土地环境评估报告是对承包土地环境质量进行评估的文件。乙方应提供土地环境评估报告的复印件，作为本合同的附件。5.合同补充协议附件说明：合同补充协议是对本合同的补充和细化，包括补充条款、附件和图表等。甲乙双方应签署合同补充协议，作为本合同的一部分。6.第三方资质证明附件说明：第三方资质证明是证明第三方具有从事合同事务的资格和能力的文件。甲乙双方应要求第三方提供资质证明，并作为本合同的附件。7.第三方授权委托书附件说明：第三方授权委托书是第三方授权代表其处理合同事务的文件。甲乙双方应要求第三方提供授权委托书，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付承包金违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.乙方未按约定时间交付承包土地违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。3.乙方未履行土地管理责任违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违