2025租赁合同法要点解析

2025租赁合同法要点解析合同编号：签订地点：签订日期：本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）依法签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述甲方同意将位于（省/市）（区/县）（详细地址）的租赁物出租给乙方使用。租赁物的详细情况如下：租赁物类型：（如：商铺、住宅、仓库等）租赁面积：平方米租赁物权证编号：乙方确认对租赁物的现状已充分了解，并愿意按现状承租。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方希望续租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。续租事宜双方另行协商，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式租金标准：元/月（大写：元整）。租金支付方式：□每月支付：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。□季度支付：乙方应于每季度第一个月日前支付本季度租金至甲方指定账户。□其他方式：（具体方式双方另行约定）。甲方指定账户信息：户名：开户银行：银行账号：租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金变动或政策调整，双方可协商调整租金，调整后的租金应以书面形式确认。第四条押金条款乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的保证。押金支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条权利与义务（一）甲方的权利与义务甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于拥有完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。甲方应按时向乙方提供租赁物，并保证租赁物在出租时具备正常使用功能。甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，并在乙方违反合同约定时，要求乙方限期改正或终止合同。甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变租赁物用途。（二）乙方的权利与义务乙方应按约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方应按时缴纳租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，并享有在不影响租赁物结构和设施的前提下进行装修的权利。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给他人使用。第六条合同变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同。如遇不可抗力（如自然灾害、战争等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商变更或解除合同。若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：未按约定支付租金逾期超过日；擅自改变租赁物结构或用途；将租赁物转租、转借或转让；违反法律法规或物业管理规定，导致甲方或第三方受损。第七条违约责任乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。甲方未按约定提供租赁物或因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的所有费用，并按押金的%向乙方支付违约金。任何一方违约导致对方提起诉讼的，违约方应承担对方产生的律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字日期：年月