2024年度房地产经纪服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务2.2服务范围和区域2.3服务期限第三条合同价格及支付方式3.1服务费用3.2费用支付方式3.3支付时间第四条乙方的权利和义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方的权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1通知10.2完整协议10.3法律适用10.4合同修正案第十一条附件11.1附件定义11.2附件内容第十二条丙方责任12.1丙方定义12.2丙方责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1其他条款内容14.2条款效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方应提供的服务乙方同意向甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易促成、交易手续代办等服务。2.2服务范围和区域乙方服务的范围和区域为甲方所在地及甲方指定的其他区域。2.3服务期限本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条合同价格及支付方式3.1服务费用双方同意，甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2费用支付方式甲方支付乙方服务费用采用按月支付的方式，每月支付【】元整（大写：【】元整）。3.3支付时间甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。第四条乙方的权利和义务4.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。4.2乙方义务乙方应按照合同约定，向甲方提供真实、准确、完整的房源信息和交易服务，并协助甲方与丙方完成交易。第五条甲方的权利和义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方服务进行监督和评价。5.2甲方义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方完成房源信息的收集和交易手续的办理。第六条保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、客户信息、运营策略等，均应予以保密。6.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止合同终止条件如下：（1）合同履行期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方依法解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条一般条款10.1通知双方通过书面形式发送的通知、函件等，应以快递、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系人，自发送之日起视为送达。10.2完整协议本合同及附件为双方完整协议，取代了所有之前的谈判、讨论和书面或口头协议。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同修正案本合同如有修正案，修正案应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1附件定义本合同附件为乙方提供的服务内容详细清单，包括但不限于服务项目、服务标准、服务流程等。11.2附件内容附件中应详细列明乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易促成、交易手续代办等服务。第十二条丙方责任12.1丙方定义丙方指与甲方进行房地产交易的个人或单位。12.2丙方责任丙方应对交易过程中的房源信息、交易资金、交易手续等负责，并保证交易的真实性和合法性。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力影响，尽力履行合同。第十四条其他条款14.1其他条款内容双方在本合同之外的其他事项，如需约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.2条款效力本合同及补充协议构成本合同的一部分，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易的个人或单位，包括但不限于购房者、卖房者、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入情形（1）丙方作为购房者或卖房者参与交易；（2）金融机构提供贷款服务；（3）政府部门进行房产登记、审批等；（4）其他与甲方和乙方交易相关的个人或单位。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其相应的义务，确保交易的真实性、合法性和有效性。2.2第三方权益第三方享有其合法权益，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的交易关系基于合同约定和法律法规，第三方应履行合同约定的义务，并承担相应责任。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的服务关系基于合同约定，乙方应按照合同约定提供服务，并协助甲方与第三方完成交易。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、交易性质、合同约定等因素确定，具体限额在附件中列明。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现，甲乙双方有权协商终止合同，并按照本合同约定处理后续事项。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼管辖双方约定，第三方介入争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款包括但不限于：（1）第三方义务及责任；（2）第三方介入后的合同变更和终止；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入引起的争议解决。7.2说明本合同及额外条款对第三方具有法律约束力，第三方应遵守合同约定，履行相应义务，并承担相应责任。第八条第三方权益的保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。8.2甲乙双方应协助第三方履行合同约定，确保交易顺利完成。第九条第三方信息的保护9.1甲乙双方应对第三方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2甲乙双方应采取措施保护第三方信息的安全，防止信息泄露、篡改或丢失。第十条第三方评价和反馈10.1甲方应对第三方提供的服务进行评价和反馈，以促进第三方改进服务质量和效率。10.2乙方应根据甲方评价和反馈，调整服务内容和方式，提高服务质量和满意度。第十一条第三方培训和指导11.1乙方应对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方了解合同约定和交易流程。11.2乙方应协助第三方解决交易过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。第十二条第三方合规检查12.1甲方有权对第三方进行合规检查，确保第三方符合相关法律法规和合同约定。12.2乙方应协助甲方进行合规检查，提供必要的信息和文件。第十三条第三方退出机制13.1第三方如需退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照本合同约定处理后续事项。13.2第三方退出合同后，甲乙双方应停止与第三方的一切交易活动。第十四条第三方介入后的合同修订14.1本合同如有修订，修订内容应经甲乙双方同意，并以书面形式签订修订协议。14.2修订协议与本合同具有同等法律效力，对甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方服务内容详细清单详细列明乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于房源信息收集、房源带看、谈判协助、交易促成、交易手续代办等服务。附件二：第三方介入情形说明详细描述第三方介入的情形，包括但不限于丙方作为购房者或卖房者参与交易、金融机构提供贷款服务、政府部门进行房产登记、审批等、其他与甲方和乙方交易相关的个人或单位等。附件三：第三方责任限额明细列明第三方责任限额的具体数额，根据第三方类型、交易性质、合同约定等因素确定。附件四：第三方义务及责任详细说明第三方的义务和责任，包括但不限于遵守相关法律法规、履行合同约定的义务、确保交易的真实性、合法性和有效性等。附件五：第三方介入后的合同变更协议如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订的书面变更协议。附件六：第三方介入后的合同终止协议如第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现，甲乙双方应签订的书面终止协议。附件七：第三方信息保护措施详细描述甲乙双方应采取的信息保护措施，以防止第三方信息泄露、篡改或丢失。附件八：第三方评价和反馈机制详细描述甲方对第三方进行评价和反馈的机制，以及乙方根据甲方评价和反馈调整服务内容和方式的措施。附件九：第三方合规检查办法详细描述甲方对第三方进行合规检查的办法，以及乙方协助甲方进行合规检查的措施。附件十：第三方退出机制详细描述第三方退出合同的机制，以及甲乙双方应停止与第三方的一切交易活动。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的服务质量。2.乙方未按照合同约定时间提供服务，或延迟提供服务。3.乙方未按照合同约定保护甲方或第三方的信息安全和隐私。4.甲方未按照合同约定支付服务费