2024年度标的5000平方米商业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标的5000平方米商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1物业服务费13.2安全管理13.3环境保护第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件14.4合同解除后的责任分配第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：物业位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体位置以《物业位置示意图》为准。1.2物业面积：物业总建筑面积为5000平方米，具体面积以《物业面积测量报告》为准。1.3物业用途：物业主要用于_______用途，承租人应按照约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月_______元人民币，总计为_______元人民币（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于每月的_______日前支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________银行：________________________第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认物业符合交房状态，押金予以退还。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责物业的总体维护和保养，确保物业的基本设施正常运行。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。第六条保险6.1保险责任：承租人应自行购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全，保险费用由承租人承担。6.2保险费用：保险费用为每月_______元人民币，总计为_______元人民币（大写：_________________________元整）。第七条转租7.1转租条件：经出租人书面同意后，承租人可以将其租赁的物业部分或全部转租给第三方。7.2转租通知期限：承租人应在转租前至少_______个工作日书面通知出租人。第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期内，如双方同意并签订书面变更协议，可以对租赁合同的部分内容进行变更。8.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第九条合同终止9.1合同终止条件：本合同的终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面合同；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除合同；（4）出租人根据法律规定或合同约定有权解除合同的其他情形。9.2合同终止程序：合同终止前，承租人应按照本合同约定将物业交还给出租人，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未履行本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未履行本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业服务费：物业服务费为每月_______元人民币，总计为_______元人民币（大写：_________________________元整），由承租人承担。13.2安全管理：承租人应遵守物业的安全管理制度，确保物业的安全。13.3环境保护：承租人应按照环保法规和相关要求，做好环境保护工作。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除条件：本合同的解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面合同；（2）双方协商一致提前解除合同；（3）承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除合同；（4）出租人根据法律规定或合同约定有权解除合同的其他情形。14.4合同解除后的责任分配：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、物业管理方等。第二条第三方服务商的选定与更换2.1第三方服务商选定：甲乙方应共同协商选定第三方服务商，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务商更换：如第三方服务商未能按照约定提供服务，甲乙方均有权协商更换第三方服务商。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方服务商在本合同项下的责任，以其与甲乙方签订的服务协议为准。3.2第三方责任限额：第三方服务商的责任限额应在其服务协议中明确约定，并告知甲乙方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方服务商提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1第三方服务内容变更：如甲乙方需变更第三方服务商的服务内容，应与第三方服务商协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方服务内容变更的生效：第三方服务内容的变更协议经甲乙方签字盖章后生效。第六条第三方服务商的违约处理6.1第三方服务商违约：如第三方服务商未能按照服务协议提供服务，甲乙方有权要求第三方服务商承担违约责任。6.2第三方服务商违约的处理程序：甲乙方应与第三方服务商协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第七条第三方服务商的权益保护7.1第三方服务商权益保护：第三方服务商的合法权益应受到保护，甲乙方不得侵犯。7.2第三方服务商权益的维护：如甲乙方发现第三方服务商的行为侵犯了自己的合法权益，有权要求第三方服务商停止侵权行为，并有权依法追究其法律责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的权利义务，以其与甲乙方签订的服务协议为准。8.2第三方与承租人：第三方在本合同项下的权利义务，不涉及承租人，承租人应直接与甲乙方履行合同义务。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入的合同修改：如第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。9.2第三方介入的合同修改的生效：第三方介入的合同修改协议经甲乙方签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：如第三方介入导致本合同的解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。10.2第三方介入的合同解除的生效：第三方介入的合同解除协议经甲乙方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方违约：如第三方未能按照服务协议提供服务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约的处理程序：甲乙方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可依法采取措施。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方争议解决：如第三方介入导致本合同的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十三条第三方介入的法律适用13.1第三方介入的法律适用：本合同及其修改、解除、违约责任等事项，均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的其他条款14.1第三方介入的其他事项：甲乙方应在本合同中明确第三方介入的其他事项，包括但不限于第三方服务商的选定、更换、责任限定、费用支付等。14.2第三方介入的补充协议：甲乙方如有其他关于第三方介入的约定，应签订书面补充协议，并经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置示意图》详细要求和说明：本附件应清晰标明物业的具体位置，包括街道、门牌号码等信息，以方便双方确认物业位置。附件二：《物业面积测量报告》详细要求和说明：本附件应详细记录物业的面积测量数据，包括面积、房间布局等信息，以确认物业的面积。附件三：《租金支付证明》详细要求和说明：本附件应证明租金的支付情况，包括支付金额、支付日期等信息，以确认租金的支付。附件四：《押金支付证明》详细要求和说明：本附件应证明押金的支付情况，包括支付金额、支付日期等信息，以确认押金的支付。附件五：《维修服务协议》详细要求和说明：本附件应详细规定维修服务的具体内容、维修期限、维修费用等信息，以明确双方在维修方面的权利和义务。附件六：《保险单据》详细要求和说明：本附件应提供保险单据，证明保险已经购买，并明确保险的保险责任、保险费用等信息。附件七：《转租同意书》详细要求和说明：本附件应证明出租人已经同意承租人的转租行为，包括转租的条件、通知期限等信息。附件八：《合同变更协议》详细要求和说明：本附件应明确合同变更的具体内容、变更日期等信息，以确认合同的变更。附件九：《合同解除协议》详细要求和说明：本附件应明确合同解除的具体原因、解除日期等信息，以确认合同的解除。附件十：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方服务商提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息，以确认第三方服务商的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租金迟延支付2.押金迟延退还3.维修服务未按约定完成4.保险购买不符合要求5.转租未经出租人同意6.合同变更未经双方同意7.合同解除不符合约定责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。2.押金迟延退还：每迟延一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。3.维修服务未按约定完成：应支付维修费用的一倍作为违约金。4.保险购买不符合要求：应重新购买符合要求的保险，并支付保险费用。5.转租未经出租人同意：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。6.合同变更未经双方同意：变更协议无效，双方应恢复原合同的约