2024年度城市绿化项目拆迁与补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市绿化项目拆迁与补偿合同本合同目录一览第一条拆迁范围与补偿对象1.1拆迁范围1.2补偿对象第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2非住宅建筑补偿标准2.3土地上附着物补偿标准第三条补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条补偿金额计算4.1房屋补偿金额计算4.2非住宅建筑补偿金额计算4.3土地上附着物补偿金额计算第五条搬迁补助5.1搬迁费用的标准5.2搬迁补助的支付方式第六条临时安置补助6.1临时安置费用的标准6.2临时安置补助的支付方式第七条补偿款的支付与领取7.1补偿款的支付时间7.2补偿款的领取方式第八条拆迁期限8.1拆迁期限的约定8.2拆迁延期的处理第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释12.2适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件的说明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与补偿对象1.1拆迁范围（1）东至路，西至路，南至路，北至路所围成的地块；（2）涉及到的房屋、构筑物、地上及地下管线、附属设施等。1.2补偿对象补偿对象为拆迁范围内的所有权利人，包括但不限于房屋所有权人、构筑物所有权人、地上及地下管线所有权人、附属设施所有权人等。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准根据《2024年度城市绿化项目拆迁补偿办法》规定，拆迁房屋的补偿标准如下：（1）住宅房屋：按照被拆除房屋的建筑面积，每平方米补偿元；（2）非住宅房屋：按照被拆除房屋的建筑面积，每平方米补偿元。2.2非住宅建筑补偿标准根据《2024年度城市绿化项目拆迁补偿办法》规定，拆迁非住宅建筑的补偿标准如下：（1）按照被拆除非住宅建筑的建筑面积，每平方米补偿元；（2）按照被拆除非住宅建筑的评估价值进行补偿。2.3土地上附着物补偿标准根据《2024年度城市绿化项目拆迁补偿办法》规定，拆迁土地上附着物的补偿标准如下：（1）树木：根据树木的胸径、树种、年龄等因素，每株补偿元；（2）地上及地下管线、附属设施等：按照相关评估价值进行补偿。第三条补偿方式3.1货币补偿甲方按照本合同第二条所述的补偿标准，向乙方支付货币补偿款。3.2产权调换甲方提供产权调换房屋，乙方有权选择产权调换。产权调换房屋的面积、地点、品质等事项，双方另行协商确定。第四条补偿金额计算4.1房屋补偿金额计算房屋补偿金额=被拆除房屋的建筑面积×相应的补偿标准。4.2非住宅建筑补偿金额计算非住宅建筑补偿金额=被拆除非住宅建筑的建筑面积×相应的补偿标准；或非住宅建筑补偿金额=被拆除非住宅建筑的评估价值。4.3土地上附着物补偿金额计算土地上附着物补偿金额=各类附着物的补偿金额总和。第五条搬迁补助5.1搬迁费用的标准搬迁费用包括搬迁运输费、临时仓储费等，具体标准如下：（1）住宅房屋：每户搬迁费用为元；（2）非住宅房屋：每平方米搬迁费用为元。5.2搬迁补助的支付方式甲方在本合同签订后个工作日内，向乙方支付搬迁补助费用。第六条临时安置补助6.1临时安置费用的标准临时安置费用按照乙方被拆除房屋的建筑面积计算，每平方米每月补助元。6.2临时安置补助的支付方式甲方在本合同签订后个工作日内，向乙方支付临时安置补助费用。第八条拆迁期限8.1拆迁期限的约定甲方应在本合同签订后个工作日内启动拆迁工作，拆迁期限为个月。8.2拆迁延期的处理如因特殊原因导致拆迁工作无法在约定的拆迁期限内完成，甲方应与乙方协商延长拆迁期限。延长拆迁期限的具体事项，双方另行签订补充协议。第九条违约责任9.1违约行为的界定甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式甲方承担违约责任的方式如下：（1）支付违约金：按照乙方遭受的损失金额计算，违约金金额为损失金额的%；（2）支付赔偿金：如因甲方违约导致乙方遭受的损失无法计算，甲方应支付乙方赔偿金元。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效双方应在本合同签订后个月内解决争议，逾期未解决的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字表述，按照合同的整体内容、目的和宗旨进行。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件的说明本合同附件包括：（1）被拆除房屋、构筑物、地上及地下管线、附属设施等权属证明文件；（2）补偿款项支付明细表；（3）其他双方认为需要附件的文件。14.2附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方无直接利益关系，但根据本合同约定或经甲乙方同意，参与本合同履行过程的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的咨询服务；（2）专业评估机构进行的资产评估；（3）银行等金融机构提供的金融服务；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方介入的职责（1）提供专业服务，如咨询、评估等；（2）按照甲乙方的要求，协助完成合同履行过程中的相关事宜；（3）保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。2.2第三方介入的义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，勤勉尽责，按照甲乙方的要求提供服务，并承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权限与责任3.1第三方介入的权限（1）查阅与合同履行相关的资料；（2）参与合同履行过程中的相关讨论和决策；（3）按照甲乙方的要求，执行合同约定的特定事项。3.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方的原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况协商确定。费用支付方式、时间等事项，由甲乙方另行签订补充协议予以明确。4.2第三方介入费用的报销甲乙方应按照双方约定，向第三方支付费用。第三方应在收到费用后，向甲乙方提供相应的服务凭证。第五条第三方介入的合同解除5.1第三方介入的合同解除条件如第三方未能按照本合同约定提供服务，或者违反法律法规、合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同。5.2第三方介入的合同解除程序甲乙方解除与第三方的合同，应书面通知第三方。自通知送达第三方之日起，合同解除。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决的时效甲乙方应在本合同签订后个月内解决争议，逾期未解决的，甲乙方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约行为第三方如违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方介入的违约责任承担方式第三方承担违约责任的方式如下：（1）支付违约金：按照甲乙方遭受的损失金额计算，违约金金额为损失金额的%；（2）支付赔偿金：如因第三方违约导致甲乙方遭受的损失无法计算，第三方应支付甲乙方赔偿金元。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方介入的权益保护甲乙方应保障第三方的合法权益，如第三方根据本合同享有的权益受到侵害，甲乙方应协助第三方予以维护。8.2第三方介入权益保护的费用如第三方介入权益保护需要支付费用，费用由甲乙方承担。第九条第三方介入与其他各方的关系9.1第三方介入与其他各方关系的界定第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的合同关系，独立于甲乙方之间的合同关系。9.2第三方介入与其他各方权益的划分第三方根据本合同享有的权益，不应影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务，享受各自的权益。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1第三方介入的合同变更本合同履行过程中，如需要变更第三方介入的条款，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2第三方介入的合同解除甲乙方根据本合同的约定，有权解除与第三方的合同。解除合同的条件、程序等事项，由甲乙方另行签订补充协议予以明确。第十一条第三方介入的法律责任11.1第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：被拆除房屋、构筑物、地上及地下管线、附属设施等权属证明文件附件2：补偿款项支付明细表附件3：搬迁费用报销凭证附件4：临时安置费用支付明细表附件5：第三方服务合同附件6：评估报告附件7：金融服务协议附件8：其他双方认为需要附件的文件附件1的详细要求和说明：本附件应包括甲乙方提供的被拆除房屋、构筑物、地上及地下管线、附属设施等权属证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证、管线权属证明等。附件2的详细要求和说明：本附件应详细列出甲乙方向第三方支付的补偿款项的明细，包括支付时间、支付金额、支付对象等。附件3的详细要求和说明：本附件应包括甲乙方提供的搬迁费用报销凭证，包括但不限于搬迁运输费、临时仓储费等费用的发票或报销单据。附件4的详细要求和说明：本附件应详细列出甲乙方向第三方支付的临时安置费用的明细，包括支付时间、支付金额、支付对象等。附件5的详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与第三方签订的第三方服务合同，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件6的详细要求和说明：本附件应包括第三方提供的评估报告，包括但不限于房屋、非住宅建筑、土地上附着物的评估价值等。附件7的详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与金融机构签订的金融服务协议，包括但不限于贷款金额、还款期限、利率等条款。附件8的详细要求和说明：本附件应包括其他双方认为需要附件的文件，包括但不限于合同履行过程中的相关通知、函件、会议记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行拆迁义务，如延迟拆迁、擅自变更拆迁范围等。示例说明：如甲方未能在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定支付补偿款项、搬迁费用、临时安置费用等。示例说明：如甲方未能在约定的时间内支付补偿款项，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定提供权属证明等必要文件，导致甲方无法履行合同义务。示例说明：如乙方未能在约定的时间内提供