2024年度民间房产抵押贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民间房产抵押贷款协议本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款时间表第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整机制第四条抵押房产4.1抵押房产描述4.2房产价值评估4.3房产权属证明第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保措施6.1担保人6.2担保物第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的签署与盖章12.1签署人12.2盖章第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的完整性14.1合同完整性14.2修改权第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途甲方承诺本次贷款仅用于【】用途，并应按照乙方要求提供相关证明材料。甲方不得将贷款用于违法、违规或与其经营范围不符的用途。第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款时间表甲方应按照乙方制定的还款时间表进行还款，还款时间表详见附件【】。第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整机制如遇市场利率变动，乙方可根据实际情况调整贷款利率，但需提前【】个工作日通知甲方。调整后的利率将按照本合同约定的方式进行计算。第四条抵押房产4.1抵押房产描述4.2房产价值评估抵押房产的价值评估报告由【】机构出具，评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。4.3房产权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第五条还款方式5.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式和还款时间表进行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。5.2还款账户甲乙双方确认，还款账户为【】。甲方应确保在还款期限内，按照乙方要求将还款金额划转到该还款账户。第六条担保措施6.1担保人甲方在本合同项下贷款的担保人为【】，担保人同意为甲方提供不可撤销的连带责任担保。6.2担保物甲方同意将【】作为本次贷款的担保物，并办理相关担保手续。担保物价值应足以覆盖贷款金额及利息等费用。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按本合同约定的期限、金额、方式还款的，视为甲方违约。7.2违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息、罚息及其他相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本金、利息、罚息及其他相关费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为本合同约定的贷款利率加【】%；（4）要求甲方承担乙方因追偿贷款而产生的律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等费用；（5）根据实际情况，要求甲方承担其他相关违约责任。本合同项下的违约行为及其违约责任，按照本合同约定的条款执行。如本合同中未约定违约责任，但法律规定了相应的违约责任，甲方应依法承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为【】。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，可以解除本合同。解除合同的，甲乙双方应按照合同约定处理未偿还的贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签署与盖章12.1签署人本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。12.2盖章甲乙双方应在本合同上加盖公章或合同专用章，以证明本合同的有效性。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件【】为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1合同完整性本合同及附件、补充协议构成甲乙双方之间关于本贷款事项的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。14.2修改权甲乙双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。未经甲乙双方共同签署的修改或补充，均无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本贷款事项的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保人、担保物受让方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和法律规定，对甲乙双方承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关协议。第三方选择应考虑其专业性、信誉及服务质量等因素。2.2第三方介入程序第三方介入本合同事项的程序如下：（1）甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关职责；（3）甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况，及时调整第三方的责任限额，并以书面形式通知第三方。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方权利义务第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关职责；（2）提供真实、准确、完整的资料和信息；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2甲乙双方权利义务甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，并协助第三方完成其职责范围内的相关工作。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更甲乙双方同意变更第三方的，应签订变更协议，并通知第三方。变更协议应明确新的第三方承担的职责和义务。5.2第三方解除甲乙双方同意解除第三方的，应签订解除协议，并通知第三方。解除协议应明确解除后的相关事宜处理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同争议的关系第三方争议与本合同争议同时发生的，甲乙双方应先解决本合同争议。本合同争议解决后，第三方争议按照本条第1款的规定处理。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同事项，不影响本合同的效力。本合同的履行和解释，除本部分另有规定外，按照本合同的其他条款执行。8.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同事项，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第九条附加条款9.1附加条款的签订甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确双方的权利和义务，并经甲乙双方共同签署。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照附加条款执行。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达甲乙双方与第三方之间的文件，应按照双方约定的地址进行送达。文件送达日期以对方实际收到日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：甲方经营许可证复印件附件4：甲方税务登记证复印件附件5：甲方身份证复印件附件6：乙方营业执照复印件附件7：乙方税务登记证复印件附件8：乙方身份证复印件附件9：贷款申请表附件10：贷款合同摘要附件11：还款计划表附件12：评估报告复印件附件13：担保人身份证复印件附件14：担保合同复印件附件15：还款确认书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定的期限、金额、方式还款。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续。5.乙方未按约定的期限、金额、方式支付贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。6.乙方未按约定提供贷款担保。7.乙方未按约定履行评估、担保、监督等职责。8.甲方、乙方、第三方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。2.甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式