2024年度城市建设项目融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市建设项目融资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2投资方第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途第三条融资额度3.1总融资额度3.2单次融资额度3.3融资期限第四条融资利率4.1固定利率4.2浮动利率4.3利率调整机制第五条还款方式5.1还款期限5.2还款金额5.3还款途径第六条担保措施6.1抵押担保6.2质押担保6.3保证担保第七条风险管理7.1风险评估7.2风险控制7.3风险转移第八条费用承担8.1融资方费用8.2投资方费用8.3其他相关费用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条违约责任10.1融资方的违约责任10.2投资方的违约责任10.3违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.1.1融资方名称：__________1.1.2融资方地址：__________1.1.3融资方法定代表人：__________1.1.4融资方统一社会信用代码：__________1.2投资方1.2.1投资方名称：__________1.2.2投资方地址：__________1.2.3投资方法定代表人：__________1.2.4投资方统一社会信用代码：__________第二条项目概述2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目用途：__________第三条融资额度3.1总融资额度：__________元3.2单次融资额度：__________元3.3融资期限：__________年第四条融资利率4.1固定利率：__________%4.2浮动利率：__________%4.3利率调整机制：__________第五条还款方式5.1还款期限：__________年5.2还款金额：__________元5.3还款途径：__________第六条担保措施6.1抵押担保6.1.1抵押物名称：__________6.1.2抵押物价值：__________元6.1.3抵押物权属证明文件：__________6.2质押担保6.2.1质押物名称：__________6.2.2质押物价值：__________元6.2.3质押物权属证明文件：__________6.3保证担保6.3.1保证人名称：__________6.3.2保证人信用等级：__________6.3.3保证期限：__________年第七条风险管理7.1风险评估：__________7.2风险控制：__________7.3风险转移：__________第八条费用承担8.1融资方费用：__________元8.2投资方费用：__________元8.3其他相关费用：__________元第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：__________9.2合同变更条件：__________9.3合同终止条件：__________第十条违约责任10.1融资方的违约责任：__________10.2投资方的违约责任：__________10.3违约赔偿方式：__________第十一条争议解决11.1争议解决方式：__________11.2争议解决机构：__________第十二条保密条款12.1保密内容：__________12.2保密期限：__________年12.3泄密责任：__________第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：__________13.2争议解决方式：__________第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除：__________14.2合同的附件：__________14.3合同的生效日期：__________第八条费用承担8.1融资方费用：融资方应承担包括但不限于融资顾问费、律师费、审计费等与融资相关的一切费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。8.2投资方费用：投资方应承担包括但不限于尽职调查费、律师费、评估费等与投资相关的一切费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。8.3其他相关费用：双方在合同履行过程中产生的一切其他费用，包括但不限于税费、保险费、差旅费等，由双方按照实际发生情况和合理比例承担。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件。9.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件：合同终止的条件如下：9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2合同到期，双方未续签；9.3.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；9.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1融资方的违约责任：融资方违反合同约定的，应向投资方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。10.2投资方的违约责任：投资方违反合同约定的，应向融资方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由双方另行协商确定。10.3违约赔偿方式：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择诉讼解决，双方同意将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄密责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理费用。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如前述争议解决方式无法解决争议，或双方约定适用其他争议解决方式的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。第十四条其他条款14.1合同的签订、修改和解除：本合同的签订、修改和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。14.2合同的附件：本合同附件包括融资项目可行性研究报告、融资用途说明、担保文件等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项目实施或与本合同有关的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2.1参与项目融资、投资、建设、运营等环节的专业机构和个人；1.2.2提供项目相关的技术支持、咨询服务、管理咨询等的机构和个人；1.2.3对项目实施监管、审查、评估等职能的政府部门、行业协会等；1.2.4其他与项目实施及本合同履行有关的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同项目，应遵循甲乙双方的协商一致原则，并通过书面协议确定。2.2.1第三方具备介入项目的资质、能力及专业知识；2.2.2第三方与甲乙方无利益冲突；2.2.3第三方介入不违背相关法律法规及政策规定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按照约定获得甲乙方提供的项目相关信息和资源；3.1.2对项目实施过程中出现的问题提出建议和意见；3.1.3按照约定获得项目收益或报酬。3.2第三方义务：3.2.1遵守合同约定，认真履行相关合同义务；3.2.2不得泄露甲乙方商业秘密和技术秘密；3.2.3配合甲乙方完成项目实施和合同履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额和比例确定。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等；4.2.2甲乙双方应根据第三方资质、项目风险等因素，合理确定责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方独立性：第三方在项目实施过程中，应保持独立性，不受甲乙方控制，自主决策。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入变更：如第三方因故需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入解除：如第三方因故需解除介入，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方违反合同约定，应向甲乙方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式由甲乙双方另行协商确定。7.2违约赔偿：除违约金外，第三方还应赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失和合理费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如选择诉讼解决，双方同意将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如前述争议解决方式无法解决争议，或双方约定适用其他争议解决方式的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。第十条其他条款10.1合同的签订、修改和解除：本合同的签订、修改和解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.2合同的附件：本合同附件包括与第三方相关的协议、文件等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资项目可行性研究报告附件二：融资用途说明详细说明：本附件应详细阐述融资资金的具体用途，包括项目投资、运营成本、偿还债务等。附件三：担保文件详细说明：本附件应包括所有担保文件的扫描件或复印件，如抵押物的房产证、质押物的所有权凭证等。附件四：第三方合作协议详细说明：本附件应包括与第三方签订的所有合作协议，明确双方的权利义务和违约责任等。附件五：技术支持和服务协议详细说明：本附件应包括项目所涉及的技术支持和服务协议，明确技术支持的范围、期限和费用等。附件六：管理咨询和服务协议详细说明：本附件应包括项目所涉及的管理咨询和服务协议，明确管理咨询的范围、期限和费用等。附件七：监管审查文件详细说明：本附件应包括项目所涉及的监管审查文件，如政府部门批文、行业协会认证等。附件八：其他相关文件详细说明：本附件应包括项目实施过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.融资方未按约定时间提供融资资金；2.融资方提供的融资资金少于约定金额；3.融资方未按约定用途使用融资资金；4.融资方未按约定时间偿还本金或支付利息；5.投资方未按约定时间提供投资资金；6.投资方提供的投资资金少于约定金额；7.投资方未按约定时间参与项目运营和管理；8.投资方未按约定时间履行投资退出义务；9.第三方未按约定时间提供技术支持或服务；10.第三方提供的技术支持或服务不符合约定标准；11.第三方未按约定时间完成项目监管、审查或评估；12.甲乙双方未按约定时间履行合同义务；13.甲乙双方提供的信息或资源不符合约定标准；14.甲乙双方违反合同约定的其他事项。违约责任认定：1.违约