2024年度住宅小区停车场管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区停车场管理合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同管理的停车场范围第二条管理服务内容2.1停车场日常管理与维护2.2停车场的清洁与安全保障2.3停车位的分配与使用管理第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理费用4.1停车场的收费标准4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条停车场的使用与维护5.1停车场的开放时间5.2车辆停放规范5.3停车场设施的维护与更新第六条违规处理6.1违规停车行为的处理6.2违规使用的处罚措施第七条保险与责任7.1乙方向甲方购买责任保险7.2乙方对停车场内车辆的责任范围7.3甲方对停车场内车辆的责任范围第八条紧急情况处理8.1紧急情况的定义8.2乙方在紧急情况下的处理权限8.3甲方在紧急情况下的协调与支持第九条沟通协调9.1双方沟通的方式与频率9.2问题与纠纷的解决机制第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同终止的条件与程序第十一条违约责任11.1甲方违约行为及后果11.2乙方违约行为及后果第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三条附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管与复制第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方全称为“”，注册地址为“”，营业执照编号为“”，是一家依法成立并有效经营的企业。1.2乙方名称与资质乙方全称为“”，注册地址为“”，营业执照编号为“”，是一家依法成立并有效经营的企业，具备停车场管理的专业资质和经验。1.3合同管理的停车场范围本合同所管理的停车场位于“”，停车场总面积为“”，共设有“”个停车位。第二条管理服务内容2.1停车场日常管理与维护乙方负责对停车场进行日常管理与维护，包括但不限于停车场设施的检查、维修和更新，确保停车场设施的正常运行。2.2停车场的清洁与安全保障乙方负责保持停车场的清洁，定期进行清扫和消毒，并采取必要的措施保障停车场的安全，包括但不限于安全监控系统的运行和安保人员的配备。2.3停车位的分配与使用管理乙方负责停车位的分配与使用管理，制定停车位使用规则，并按照规则进行停车位的分配，确保停车位的合理使用。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自“”开始生效。3.2合同结束日期本合同至“”结束。第四条管理费用4.1停车场的收费标准停车场的收费标准为每小时的“”，收费时间为“”。4.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的收费标准，通过银行转账的方式向乙方支付管理费用，支付时间为每月的“”。4.3费用调整机制如因市场行情变化或其他因素，乙方可以根据实际情况提出费用调整的申请，经双方协商一致后可以进行费用的调整。第五条停车场的使用与维护5.1停车场的开放时间停车场每天的开放时间为“”，如有特殊情况需要调整，应提前通知甲方。5.2车辆停放规范乙方应制定并执行车辆停放规范，确保车辆停放有序，不得占用他人车位，不得妨碍其他车辆的通行。5.3停车场设施的维护与更新乙方负责停车场设施的维护与更新，确保设施的正常运行和使用寿命。第六条违规处理6.1违规停车行为的处理对于违规停车的行为，乙方有权采取包括但不限于警告、罚款等措施进行处理，并将处理结果及时通知甲方。6.2违规使用的处罚措施对于违规使用停车场的行为，乙方有权采取包括但不限于禁止入场、终止合同等措施进行处理，并将处理结果及时通知甲方。第七条保险与责任7.1乙方向甲方购买责任保险乙方应向甲方购买责任保险，保险金额不低于“”，并提交保险单复印件给甲方留存。7.2乙方对停车场内车辆的责任范围乙方对停车场内车辆的责任范围包括但不限于车辆被盗、被损坏等情况，但排除因车辆自身原因导致的损失。7.3甲方对停车场内车辆的责任范围甲方对停车场内车辆的责任范围包括但不限于因停车场设施故障、管理不善等原因导致的损失。第八条紧急情况处理8.1紧急情况的定义紧急情况包括但不限于自然灾害、事故、火灾等情况，可能对停车场内车辆和人员安全造成威胁或损害。8.2乙方在紧急情况下的处理权限在紧急情况下，乙方有权采取必要的措施保障停车场内车辆和人员的安全，包括但不限于指挥车辆迅速撤离、封锁停车场等。8.3甲方在紧急情况下的协调与支持甲方应积极配合乙方在紧急情况下的处理工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关信息、调配资源等。第九条沟通协调9.1双方沟通的方式与频率双方可以通过电话、电子邮件等方式进行日常沟通，必要时可以召开现场会议进行面对面交流。9.2问题与纠纷的解决机制对于合同履行过程中出现的问题和纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可以提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件与程序合同终止的条件包括但不限于合同到期、一方严重违约等。合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲方违约行为及后果甲方如未按时支付管理费用，应支付迟延利息，并承担乙方因此产生的其他损失。11.2乙方违约行为及后果乙方如未按照约定提供管理服务，应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决的途径（1）友好协商；（2）提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。12.2争议解决的时效双方应在本合同争议发生之日起“”内解决争议。第十三条附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管与复制双方各自保管本合同正本，不得复制。如需要复制，应经对方同意。第十四条其他约定14.1双方的其他特殊约定双方对本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于停车场的使用客户、维修保养人员、保险公司等。1.2第三方的责任范围第三方对于因其自身原因导致的停车场损失或纠纷，应承担相应的责任。第三方在使用停车场时，应遵守本合同约定的各项规定。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：停车场设施故障、甲方或乙方无法履行合同义务等。2.2第三方介入的程序（1）第三方应及时通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方应共同协商确定介入方式；（3）第三方按照协商确定的方式介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况，由甲方和乙方协商确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与其他各方的界定第三方与其他各方的界定应遵循合同法等相关法律法规的规定，具体由甲方和乙方协商确定。4.2第三方与其他各方的权益保护第三方在停车场内的权益受到侵害时，有权要求甲方和乙方予以保护。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更的条件第三方介入可能导致本合同的变更，包括但不限于合同期限、费用支付方式等。5.2合同变更的程序（1）甲方和乙方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引发的争议解决对于第三方介入引发的争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可以提交甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场管理服务内容详细说明附件2：停车场设施清单及维护标准附件3：停车场使用规则及违规处理办法附件4：保险购买证明及保险单复印件附件5：合同变更协议模板附件6：争议解决协议模板附件1：停车场管理服务内容详细说明本附件详细描述了乙方应提供的停车场管理服务内容，包括但不限于停车场设施的维护、清洁、安全保障、停车位的分配与使用管理等。附件2：停车场设施清单及维护标准本附件列出了停车场内的所有设施，并明确了各设施的维护标准和周期。附件3：停车场使用规则及违规处理办法本附件详细规定了停车场内的使用规则，包括停车位的预约、使用、退出流程，以及违规行为的处理办法。附件4：保险购买证明及保险单复印件乙方应向甲方提供其购买的保险证明及保险单复印件，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的责任保险。附件5：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，用于双方在合同履行过程中对合同内容进行变更时使用。附件6：争议解决协议模板本附件为争议解决协议的模板，用于双方在合同履行过程中发生争议时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方迟延支付管理费用、不履行合同约定的协助义务等行为，属于甲方违约。甲方违约时，应支付迟延利息，并承担乙方因此产生的其他损失。示例：若甲方未能在约定时间内支付管理费用，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付迟延利息，利息计算方式为迟延金额的“”。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定提供管理服务、未按时进行