2024年度南昌租房装修保护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌租房装修保护协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3装修保护协议第二条：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条：装修保护协议内容3.1乙方在租赁期间对房屋进行装修3.2装修保护措施3.3装修材料及质量第四条：装修期限及延期4.1装修开始日期4.2装修结束日期4.3延期申请及审批第五条：装修费用5.1装修费用承担方5.2装修费用支付方式及时间第六条：房屋保护及维修6.1乙方在租赁期间对房屋的保护责任6.2甲方提供的维修服务第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：其他约定10.1房屋交付时间及方式10.2房屋退还时间及条件10.3房屋损坏赔偿第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条：其他事项14.1合同的补充条款14.2合同的修改和废除14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指南昌市X房屋租赁有限公司，营业执照号：，地址：南昌市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方（承租方）：指X，身份证号：，地址：，联系人：X，联系电话：X。1.3装修保护协议：指甲方与乙方就乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修所达成的一致协议。第二条：房屋信息2.1房屋地址：南昌市区路号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等设施。第三条：装修保护协议内容3.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，应遵守国家相关法律法规及建筑安全标准，确保装修工程的安全、环保和质量。3.2装修保护措施：乙方在装修过程中应采取有效措施保护房屋及设施，防止因装修导致房屋及设施损坏。3.3装修材料及质量：乙方应选用符合国家标准的装修材料，并对装修工程的质量负责。第四条：装修期限及延期4.1装修开始日期：自双方签订本协议之日起。4.2装修结束日期：乙方应在约定的装修期限内完成装修工程。如因特殊原因需延期，乙方应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可延期。4.3延期申请及审批：乙方如申请延期，应提交书面申请及理由，甲方应在收到申请后五个工作日内予以答复。第五条：装修费用5.1装修费用承担方：乙方承担装修费用。5.2装修费用支付方式及时间：乙方应按照甲方的要求，按时支付装修费用。第六条：房屋保护及维修6.1乙方在租赁期间对房屋的保护责任：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。6.2甲方提供的维修服务：甲方应在租赁期间提供正常的维修服务，确保房屋及设施的正常使用。第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应符合双方约定的解除条件，或符合法律法规规定的解除条件。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任：乙方未按约定支付装修费用，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：南昌市区人民法院。第十条：其他约定10.1房屋交付时间及方式：甲方应在本协议签订后X个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施进行验收，确认无误后签字确认。10.2房屋退还时间及条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施退还给甲方。退还时，双方应共同对房屋及设施进行验收，确认无误后签字确认。10.3房屋损坏赔偿：乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏，应按市场价格赔偿甲方损失。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应符合双方约定的解除条件，或符合法律法规规定的解除条件。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方权利：甲方有权要求乙方按约定支付装修费用，并有权要求乙方按约定履行合同义务。12.2甲方义务：甲方应按约定提供房屋及设施，并履行合同约定的其他义务。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方权利：乙方有权要求甲方按约定交付房屋及设施，并有权要求甲方履行合同义务。13.2乙方义务：乙方应按约定支付装修费用，并按约定使用房屋及设施，履行合同约定的其他义务。第十四条：其他事项14.1合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和废除：合同的修改和废除应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应将房屋及设施退还给甲方，并按约定支付违约金及赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方存在合同关系或法律关系的个体或机构，包括但不限于中介方、施工方、供应商、保险公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如甲乙方确需第三方提供服务或参与，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过签订书面补充协议或附件形式予以明确。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按约定提供服务或参与，并对其提供的服务或参与的部分承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙方在书面补充协议中明确。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系及法律关系，由甲方自行处理。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系及法律关系，由乙方自行处理。第五条：第三方介入的合同变更和解除5.1第三方介入的合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入的合同解除：如第三方退出导致合同解除，甲乙方应按约定处理相关事宜。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或参与，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约限额：第三方违约责任限额应由甲乙方在书面补充协议中明确。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方诉讼管辖法院：南昌市区人民法院。第八条：第三方介入的其他约定8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其合同关系及法律关系。8.2第三方保密义务：第三方应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务。第九条：甲乙方的权利和义务9.1甲方权利和义务：甲方应按约定提供房屋及设施，并履行合同约定的其他义务。9.2乙方权利和义务：乙方应按约定支付装修费用，并按约定使用房屋及设施，履行合同约定的其他义务。第十条：第三方介入的补充协议10.1补充协议签订：甲乙方与第三方签订的书面补充协议，应符合本合同约定的第三方介入条件和方式。10.2补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：第三方介入的修改和废除11.1修改和废除条件：第三方介入的修改和废除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。11.2修改和废除效力：修改和废除后的协议应经甲乙方签字（或盖章）确认。第十二条：第三方介入后的合同解除12.1解除条件：第三方介入导致的合同解除条件应符合本合同约定的解除条件。12.2解除后的处理：合同解除后，甲乙方应按约定处理相关事宜。第十三条：第三方介入的违约金和赔偿13.1违约金：第三方未按约定提供服务或参与，应支付违约金。13.2赔偿损失：第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。第十四条：第三方介入的保险14.2保险理赔：如发生保险事故，甲乙方应按约定向保险公司提出理赔申请。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书附件二：装修设计方案附件三：装修材料清单附件四：装修施工计划附件五：装修费用支付凭证附件六：房屋退还确认书附件七：装修工程验收单附件八：房屋损坏赔偿协议附件九：保险购买凭证附件十：第三方服务协议附件一：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲方按约定时间将房屋交付给乙方，并记录房屋交付时的现状。乙方应在接收房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式反馈给甲方。附件二：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包含乙方的装修设计方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等。设计方案应经过甲方同意后方可执行。附件三：装修材料清单详细要求和说明：本附件列明乙方购买的装修材料名称、规格、数量、品牌等详细信息。乙方应保证装修材料符合国家相关标准和质量要求。附件四：装修施工计划详细要求和说明：本附件应包含乙方的装修施工计划，包括施工时间表、施工队伍信息、施工工艺等。甲方应监督乙方按照约定计划进行施工。附件五：装修费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付装修费用的相关凭证，包括支付时间、金额、方式等。甲方应提供合法有效的发票。附件六：房屋退还确认书详细要求和说明：本附件用于确认乙方按约定时间将房屋退还给甲方，并记录房屋退还时的现状。甲方应在接收房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式反馈给乙方。附件七：装修工程验收单详细要求和说明：本附件用于记录乙方装修工程的验收结果。验收单应由甲方、乙方和第三方共同签署，作为装修工程合格的依据。附件八：房屋损坏赔偿协议详细要求和说明：本附件用于明确乙方在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏时的赔偿责任。赔偿金额及方式应在附件中详细列明。附件九：保险购买凭证详细要求和说明：本附件用于记录乙方购买的保险相关凭证，包括保险名称、保险公司、保险期限、保险金额等。甲方应检查乙方提供的保险凭证，确保保险的有效性。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方签订的服务协议内容，包括服务范围、服务期限、服务费用等。甲方和乙方应共同监督第三方按照约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合约定质量标准。3.乙方未按约定时间支付装修费用。4.乙方未按约定进行装修，或装修工程不合格。5.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏